Rue Ibarbidea, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 55 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 458 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 4 414 €/m² en 2025). Soit 4 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 42 Rue Ibarbidea | Dépendance, Appartement | 69 m² | 265 000 € | — |
| 28/09/2023 | 29 Rue Ibarbidea | Appartement | 66 m² | 152 320 € | 2 308 € |
| 26/10/2022 | Rue Ibarbidea | Appartement, Dépendance | 58 m² | 295 000 € | — |
| 24/03/2022 | 15 Rue Ibarbidea | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 237 400 € | — |
| 11/05/2021 | 29 Rue Ibarbidea | Appartement | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | 29 Rue Ibarbidea | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 05/02/2021 | 42 Rue Ibarbidea | Dépendance, Appartement | 33 m² | 146 392 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Npzone naturelle de protection
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4Ensemble dit du Labourd · Eglise Saint-Pierre · Redoute d'Hergaray · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ensemble dit du Labourd
- Eglise Saint-Pierre
- Redoute d'Hergaray
- Redoute d'Ibarartéa
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Déclaration préalable0644952500151 | 16 Rue Ibarbidea | AE 441 | 1 logement, 70 m² | 140 m² | autorisé | ETXE XURIA |
| 25/04/2018 | Permis de construire06449518B0004 | 42 Rue Ibarbidea | AE 28 | 1 logement, 57 m² | 120 m² | terminé | LAU LAGUNAK |
| 12/01/2018 | Déclaration préalable06449517B0063 | Rue Ibarbidea | AE 28 | 2 logements | 970 m² | terminé | LAU LAGUNAK |
| 18/07/2016 | Permis de construire06449516B0027 | Rue Ibarbidea | AB 59 | 1 logement, 148 m² | — | terminé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de construire06449515B0013 | 5140 Rue Ibarbidea | AB 775, AB 773 | 1 logement, 125 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2015 | Permis de construire06449515B0018 | Ibarbidea | AB 52 | 1 logement, 91 m² | 656 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Butrun, à 163 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Angle D 918/chemin Ibarbidea, à 191 mla Nivelle, le 26 août 1983
- Ancien bâtiment agricole aujourd'hui détruit, à 202 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Église, à 241 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Bâtiment attenant aux toilettes publiques, à 269 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 655 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 100,8 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 655 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 76,3 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 655 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 76,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 25 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 97,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 33,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 26,8 m² | — | C | A |
| maison, 172 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 177,4 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 42 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 69 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 59,3 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 29 Rue Ibarbidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 57,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ANAIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | ETXE XURIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ANAIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LTL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 109 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 109 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 140 | ASS D'EDUCATION POPULAIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 655 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | propriétaire | 20 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5656 | MAITIA | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6038 | ASL IBARRONDOAN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6324 | ASL IBARRONDOAN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6324 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Arretxeaprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPHprivé
- Ecole Primaire Publique Du Bourgpublic
- Lycée agricole privé Saint-Christopheprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.