Chemin de Jaiberria, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 03Échelle 1:2500Édition 8Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 182 €/m²), le quartier pour 22 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 292 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 4 414 €/m² en 2025). Soit 4 530 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Che de Jaiberria | Vente14 Che de Jaiberria · 156 m² | 156 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 28/03/2025 | 309 Che de Jaiberria | Maison309 Che de Jaiberria · 263 m² | 263 m² | 500 000 € | — |
| 16/08/2023 | 177 Che de Jaiberria | Vente177 Che de Jaiberria · 1 010 m² | 1 010 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 30/12/2022 | 21 Che de Jaiberria | Dépendance, Appartement21 Che de Jaiberria · 71 m² | 71 m² | 310 000 € | — |
| 28/10/2022 | 21 Che de Jaiberria | Appartement21 Che de Jaiberria · 72 m² · 3 757 €/m² | 72 m² | 270 500 € | 3 757 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2022 | 177 Che de Jaiberria | Maison177 Che de Jaiberria · 120 m² · 4 583 €/m² | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
| 03/12/2021 | 129 Che de Jaiberria | Dépendance, Maison129 Che de Jaiberria · 113 m² · 5 637 €/m² | 113 m² | 637 000 € | 5 637 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 675 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,1 m · 11,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | Permis de construire06449523B0011 | 177 Chemin Jaiberria | AB 948 | 1 logement, 168 m² | 1 010 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire06449520B0026 | 328 Chemin de Jaiberria | F 2129, F 2131 | 1 logement, 56 m² | 1 696 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 197 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 206 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 21 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 53,2 m² | — | F | C |
| maison, 197 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 205,3 m² | 1971 | E | D |
| maison, 313 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 163,4 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 68,3 m² | — | D | B |
| maison, 280 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 175 m² | 1980 | C | C |
| maison, 280 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 175 m² | 1975 | C | C |
| maison, 309 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 107,8 m² | 2013 | C | C |
| maison, 129 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 137,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 21 Chemin de Jaiberria 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 67,1 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI LECO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 124 | ALENIC | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 4,3 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- LUR BERRI JARDINERIEScommerce
- ETA GEROhébergement et restauration
- HARGINTZAconstruction
- ZALOSGAcommerce