Route d'Ahetze, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 03Échelle 1:2500Édition 8Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 5 144 €/m²), le quartier pour 25 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 802 €/m²), la commune pour 64 % (médiane 4 414 €/m² en 2025). Soit 4 584 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3298 Rte D Ahetze | Echange | 22 255 m² de terrain | 6 650 € | — |
| 11/12/2024 | Rte D Ahetze | Maison | 118 m² | 614 400 € | 5 207 € |
| 15/12/2023 | Rte D Ahetze | Vente | 980 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 05/07/2021 | 570 Rte D Ahetze | Vente | 550 m² de terrain | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 526 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire0644952500009 | 650 Route d'Ahetze | AP 167 | 1 logement, 127 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2025 | Permis d'aménager06449524B0007 | 430 Route d'Ahetze | AB 27, AB 28 | — | 3 174 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire06449523B0066 | Route d'Ahetze | AR 59, AR 285 | 1 logement, 160 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2023 | Permis de construire06449523B0032 | Route d'Ahetze | AR 284 | 1 logement, 95 m² | 747 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire06449521B0100 | Route d'Ahetze | F 1310 | 838 m² | 4 970 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire06449521B0019 | 570 Route d'Ahetze | F 871 | 1 logement, 111 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire06449521B0010 | Route d'Ahetze | F 3021, F 3024 | 1 logement, 110 m² | 971 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire06449520B0079 | Chemin d'Ahetze | F 1932 | 1 logement, 101 m² | 767 m² | annulé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire06449520B0057 | Route d'Ahetze | F 2324 | 1 logement, 116 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire06449520B0019 | Route d'Ahetze | AC 275 | 1 logement, 139 m² | 730 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire06449520B0005 | Route d'Ahetze | AC 275 | 1 logement, 135 m² | 757 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis d'aménager06449519B0007 | Route d'Ahetze | AC 275 | — | 2 753 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire06449519B0030 | Route d'Ahetze | F 810 | 1 logement, 99 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire06449519B0005 | 284 Route d'Ahetze | AB 813, AB 814, AB 819 | 4 logements | 463 m² | terminé | HIRURAK |
| 08/01/2019 | Permis de démolir06449518B0002 | 570 Route D Ahetze | F 871 | — | 2 000 m² | terminé | SERENITISSIMMO |
| 30/11/2018 | Déclaration préalable06449518B0060 | Rte D Ahetze | AC 24 | 9 m² | 260 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/09/2018 | Permis de construire06449518B0039 | Route d'Ahetze | AC 275, AC 277 | 1 logement, 161 m² | 2 938 m² | annulé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire06449517B0005 | Route d'Ahetze | AB 328, AB 405 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire06449516B0034 | Route d'Ahetze | F 1220, F 2327 | 1 logement, 126 m² | — | commencé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire06449513B0045 | Rte D Ahetze | F 2627, F 833P | 1 logement, 165 m² | 1 112 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire06449512B0083 | Rte D Ahetze | F 1987 | 1 logement, 159 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire06449512B0084 | Rte D Ahetze | F 1987 | 1 logement, 165 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route d'Ahetze 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 134,1 m² | — | B | A |
| appartement, 284 Route d'Ahetze 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 77,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 101 Route d'Ahetze 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 93,4 m² | — | D | B |
| appartement, 961 Route d'Ahetze 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 123,1 m² | — | D | D |
| appartement, 127 Route d'Ahetze 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 67,5 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 127 | SCI ERREKARTENIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 284 | HIRURAK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3298 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5185 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5187 | HIRURAK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5624 | HIRU HAURRAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6528 | XXI CENTURY COMMUNICATION FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7746 | HIRU HAURRAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9025 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 4,7 km, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 1,9 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 4,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.