Chemin Inarga, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 8Relevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 521 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 189 €/m² en 2025). Soit 4 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 472 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 552 €1 vente
- 20244 321 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 215 Che Inarga, 145 000 € le 26/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 240 Che Inarga | Dépendance, Appartement | 65 m² | 212 000 € | — |
| 04/12/2024 | 240 Che Inarga | Dépendance, Appartement | 65 m² | 258 000 € | — |
| 18/06/2024 | 240 Che Inarga | Dépendance, Appartement | 52 m² | 235 000 € | — |
| 26/04/2024 | 215 Che Inarga | Appartement, Dépendance | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 29/03/2024 | 215 Che Inarga | Appartement, Dépendance | 64 m² | 263 100 € | 4 111 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 215 Che Inarga | Appartement, Dépendance | 67 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 10/10/2022 | 105 Che Inarga | Maison | 112 m² | 530 000 € | 4 732 € |
| 18/11/2021 | 215 Che Inarga | Appartement, Dépendance | 56 m² | 260 000 € | — |
| 14/10/2021 | 240 Che Inarga | Appartement, Dépendance | 65 m² | 251 300 € | — |
| 20/08/2021 | 215 Che Inarga | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 20/07/2021 | 240 Che Inarga | Dépendance, Appartement | 52 m² | 205 030 € | — |
| 05/03/2021 | 215 Che Inarga | Dépendance, Appartement | 64 m² | 222 200 € | 3 472 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nzone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Altitude, pente du terrain
- 65 m · 33,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2021 | Permis de construire06449521B0072 | Chemin Inarga | B 347 | 1 logement, 154 m² | 2 080 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2021 | Permis de construire06449521B0012 | Chemin Inarga | B 1289 | 1 logement, 172 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire06449521B0014 | 656 Chemin Inarga | B 1146, B 1149 | 3 logements, 318 m² | 2 336 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire06449519B0057 | 1704 Chemin Inarga | B 297 | 1 logement, 112 m² | 1 044 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis de construire06449519B0071 | Chemin Inarga | B 336, B 337, B 338 | 1 logement, 140 m² | 4 190 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire06449519B0060 | Chemin Inarga | B 322 | 1 logement, 129 m² | 4 410 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire06449517B0031 | Chemin Inarga | B 1931 | 1 logement, 150 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire06449516B0063 | Chemin d'Inarga | B 1852 | 1 logement, 149 m² | — | annulé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire06449515B0062 | Inarga | B 1135, B 1136 | 41 logements, 2 367 m² | 11 310 m² | commencé | SCCV AVENTADOR |
| 31/07/2015 | Permis de construire06449515B0022 | Ch Inarga | B 1490 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 17/07/2015 | Permis de construire06449515B0019 | Ch d'Inarga | B 1490 | 1 logement, 117 m² | 712 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 774 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 215 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 68,9 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 215 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 56,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 130 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 105 m² | 2017 | A | A |
| maison, 76 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 165 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 240 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 66,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 240 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 52,4 m² | 2015 | C | C |
| maison, Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 91 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 240 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 240 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 65,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 240 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 34 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 240 Chemin Inarga 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 65,8 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 215 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | SCCV BI UR ARTEA | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 215 | SC LEA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 240 | ALDAKIA | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 240 | SCI STFS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 240 | ITSAS MENDI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 910 m, une école à 860 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.