Rue Oihan Bidea, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 8Relevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 240 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 378 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 189 €/m² en 2025). Soit 4 282 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 462 €1 vente
- 20234 299 €2 ventes
- Estimation4 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 29 m² au Rue Oihan Bidea, 140 760 € le 04/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | Rue Oihan Bidea | Dépendance, Appartement | 29 m² | 140 760 € | 4 854 € |
| 07/02/2023 | 51 Rue Oihan Bidea | Appartement, Dépendance | 45 m² | 168 445 € | 3 743 € |
| 09/03/2022 | 51 Rue Oihan Bidea | Appartement, Dépendance | 42 m² | 187 410 € | 4 462 € |
| 08/11/2021 | Rue Oihan Bidea | Dépendance, Maison | 145 m² | 712 100 € | 4 911 € |
| 19/07/2021 | Rue Oihan Bidea | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 179 m² | 830 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 109,6 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Permis de construire0644952500045 | 847 Rue Oihan Bidea | AT 223, AT 225 | 1 logement, 92 m² | 1 068 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2025 | Permis de construire0644952500022 | Rue Oihan Bidea | AS 110 | 1 logement, 97 m² | 499 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2023 | Permis de construire06449523B0051 | Rue Oihan Bidea | AS 110 | 1 logement, 112 m² | 499 m² | annulé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire06449522B0044 | 0847 Rue Oihan Bidea | A 1001 | 2 logements, 178 m² | 1 239 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire06449517B0014 | Chemin Oihan Bidea | A 326 | 2 logements | 8 270 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire06449517B0014 | Chemin Oihan Bidea | A 326 | — | — | commencé | particulier |
| 30/11/2016 | Permis de construire06449516B0064 | Chemin Oihan Bidea | AE 33 | 2 logements, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire06449515B0045 | Chemin Oihan Bidea | A 724 | 3 logements | — | annulé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire06449515B0048 | Ch Oihan Bidea | A 898 | 1 logement, 154 m² | — | commencé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire06449515B0035 | Ch Oihan Bidea | A 898 | 1 logement, 110 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis d'aménager06449506Z3003 | Che Oihan Bidea | A 898 | — | 1 050 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2014 | Permis de construire06449514B0002 | Oihan Bidea | B 1593 | 1 logement, 168 m² | 1 102 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1344 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 139,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1880 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 182,4 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 820 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 88 m² | — | A | A |
| appartement, 820 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 108 m² | — | B | A |
| appartement, 3550 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 56 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 3550 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 79 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 541 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 60,3 m² | 1967 | D | B |
| appartement, 541 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 76,9 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 541 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 130,8 m² | 1930 | C | A |
| maison, 1438 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 189 m² | 1689 | B | A |
| appartement, 541 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 81,5 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 51 Rue Oihan Bidea 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 43,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | TOURNANT DU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1747 | SCI LODALANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5122 | SOCIETE IMMOBILIERE SAIOA | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 5299 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7039 | FONDATION RENE CLEMENT | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GTP AMENAGEMENTS EXTERIEURS (GTP AMENAGEMENTS EXTERIEURS)construction
- SAS SERPIMMOactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.