Chemin d'Olaso, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 8Relevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 959 €/m²), le quartier pour 3 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 562 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 189 €/m² en 2025). Soit 3 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 086 €9 ventes
- 20223 551 €5 ventes
- 20234 136 €7 ventes
- 20244 030 €2 ventes
- 20253 936 €3 ventes
- Estimation3 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 456 Che D Olaso, 185 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 10/06/2025 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 12/03/2025 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 47 m² | 174 500 € | 3 713 € |
| 05/09/2024 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 29/08/2024 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 03/10/2023 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
| 07/08/2023 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 16/05/2023 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 09/05/2023 | Che D Olaso | Maison | 234 m² | 750 000 € | 3 205 € |
| 07/03/2023 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 44 m² | 182 000 € | 4 136 € |
| 27/02/2023 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 € |
| 24/02/2023 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 62 m² | 259 172,66 € | 4 180 € |
| 27/10/2022 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 44 m² | 156 235 € | 3 551 € |
| 05/09/2022 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 28/06/2022 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 46 m² | 147 600 € | 3 209 € |
| 27/05/2022 | Che D Olaso | Echange | 658 m² de terrain | 200 € | — |
| 02/05/2022 | 224 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 200 m² | 500 000 € | — |
| 23/03/2022 | Che D Olaso | Maison | 85 m² | 521 000 € | 6 129 € |
| 16/03/2022 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 62 m² | 198 000 € | 3 194 € |
| 10/02/2022 | 664 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 63 m² | 227 000 € | 3 603 € |
| 07/02/2022 | 422 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 54 m² | 225 000 € | — |
| 18/11/2021 | 456 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 16/11/2021 | 664 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 33 m² | 132 500 € | 4 015 € |
| 03/11/2021 | 664 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 44 m² | 170 000 € | — |
| 13/10/2021 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 06/09/2021 | 422 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 68 m² | 230 000 € | — |
| 25/08/2021 | 664 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 19/05/2021 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 12/04/2021 | 664 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 32 m² | 108 000 € | 3 375 € |
| 26/03/2021 | 422 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 85 m² | 238 936 € | — |
| 25/01/2021 | 664 Che D Olaso | Appartement, Dépendance | 63 m² | 173 000 € | 2 746 € |
| 13/01/2021 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 63 m² | 187 000 € | 2 968 € |
| 11/01/2021 | 456 Che D Olaso | Dépendance, Appartement | 63 m² | 194 400 € | 3 086 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 12,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Permis de construire06449522B0053 | 1121 Chemin d'Olaso | AW 65, AW 66 | 1 logement, 114 m² | 6 778 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire06449521B0050 | 311 Chemin d'Olaso | AE 157 | 40 m² | 3 890 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE |
| 07/09/2020 | Permis de construire06449520B0034 | Chemin d'Olaso | B 1550 | 1 logement, 170 m² | 1 639 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire06449520B0034 | Chemin d'Olaso | B 1550 | 170 m² | 1 639 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | — | 2009 | C | B |
| immeuble, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | — | 2009 | C | B |
| appartement, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 47 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 63,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 60,8 m² | — | C | A |
| appartement, 664 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 32 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 664 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 43,7 m² | — | C | A |
| appartement, 422 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 67,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 46,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 456 Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 44,2 m² | — | C | A |
| maison, Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 165,6 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin d'Olaso 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 52 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | SCI JORA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 121 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 366 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 366 | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 422 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 456 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 456 | SCI AINHARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 456 | SCI NIVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 639 | FONCIERE DES ACTIVITES SOCIALES DE L'ENERGIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 664 | OIHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5327 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 760 m, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.