Rue Neuve, Alénya
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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1Cœur du village, dense, aggloméréeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier308 habitants43,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Alénya et 5 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Alénya 2 588en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 134 €1 vente
- 20221 855 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 400 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Neuve le 21/11/2022 : 76 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 3 Rue Neuve | Maison3 Rue Neuve · 76 m² · 1 829 €/m² | 76 m² | 139 000 € | 1 829 € |
| 18/10/2022 | 10 Rue Neuve | Maison10 Rue Neuve · 83 m² · 1 880 €/m² | 83 m² | 156 000 € | 1 880 € |
| 23/07/2021 | 19 Rue Neuve | Maison19 Rue Neuve · 67 m² · 2 134 €/m² | 67 m² | 143 000 € | 2 134 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | Rue Neuve | VenteRue Neuve · 70 m² | 70 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 11/05/2021 | Rue Neuve | VenteRue Neuve · 70 m² | 70 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/11/2025
U1Cœur du village, dense, agglomérée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 268 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 880 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Pas de coefficient d'emprise au sol)
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Permis de construire06600221F0011 | 21 Rue Neuve | AH 149 | 1 logement, 88 m² | 70 m² | autorisé | LA PYRAMIDE INVESTISSEMENTS |
| 05/07/2021 | Permis de construire06600221F0003 | 2 Ter Rue Neuve | AH 387 | 2 logements, 127 m² | 66 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire06600220F0016 | 2ter Rue Neuve | AH 387 | 2 logements | 63 m² | autorisé | SCI VIN COEUR |
| 28/11/2019 | Permis de construire06600219F0011 | 2 Ter Rue Neuve | AH 387 | 1 logement, 58 m² | 63 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Alényanaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Neuve 66200 Alénya | 69,4 m² | 1948 | C | A |
| maison, 9 Rue Neuve 66200 Alénya | 55 m² | 1949 | C | A |
| maison, 21 Rue Neuve 66200 Alénya | 85,9 m² | 1900 | B | A |
| maison, 23 Rue Neuve 66200 Alénya | 65,1 m² | 1940 | C | A |
| maison, 10 Rue Neuve 66200 Alénya | 92 m² | 1900 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Les Restoug | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants308146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 347 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons56,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Françoise Lopes Gironapublic460 m
- École maternelle Els Ocelletspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m387
- Le Souvenir Françaisautres services
- Commune D Alenyaadministration publique
- Ass de Circonscription Perpignan Viiautres services
- Rcnahébergement et restauration
- FC Invest (MGS Maconnerie)activités scientifiques et techniques
- BCCKhébergement et restauration