Rue du Réart, Alénya

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U2Hab. résidentiel, assez dense Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier221 habitants49,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

199 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 160 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2025	Rue du Réart	Dépendance, AppartementRue du Réart · 65 m² · 2 231 €/m²	65 m²	145 000 €	2 231 €
13/06/2024	7 Rue du Réart	Maison7 Rue du Réart · 105 m² · 2 000 €/m²	105 m²	210 000 €	2 000 €
24/05/2023	15 Rue du Réart	Dépendance, Maison15 Rue du Réart · 106 m² · 3 406 €/m²	106 m²	361 000 €	3 406 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/11/2025

U2Hab. résidentiel, assez dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 268 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 461 kWh/an1 880 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Emprise au sol limitée)

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/02/2025	Déclaration préalable0660022500007	Rue du Réart	AA 60	6 m²	5 334 m²	autorisé	COMMUNE D ALENYA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

PPR - Alényanaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue du Réart 66200 Alénya	64,2 m²	2007	C	A
appartement, 34 Rue du Réart 66200 Alénya	91,4 m²	2008	C	C
appartement, 2 Rue du Réart 66200 Alénya	51,4 m²	2006	C	A
appartement, 2 Rue du Réart 66200 Alénya	51 m²	2006	C	A
maison, 7 Rue du Réart 66200 Alénya	113 m²	1980	C	A
maison, 4 Rue du Réart 66200 Alénya	76,3 m²	2007	C	A
appartement, 2 Rue du Réart 66200 Alénya	90,9 m²	2007	B	A
maison, 15 Rue du Réart 66200 Alénya	124 m²	2000	B	A
maison, 20 Rue du Réart 66200 Alénya	90,6 m²	2006	C	C
maison, 22 Rue du Réart 66200 Alénya	90,6 m²	2006	C	C
appartement, 24bis Rue du Réart 66200 Alénya	71,7 m²	2006	C	C
appartement, 26bis Rue du Réart 66200 Alénya	68,8 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Communaute de Communes Sud Roussillon	Communauté de communes	propriétaire	2 parcelles non bâties
20	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
24 bis	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
26 bis	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
28 bis	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
30	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bis	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22183 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	3,5 km
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	440 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	660 m
Laboratoire d'analyses	—	3,9 km
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	—	3,2 km
Lycée	—	3,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m92

SAS Kiosque Centre du Mondecommerce
J M Ehébergement et restauration
SCI Kelcorimmobilier
SCI Rimbaudimmobilier
J.M.V.E.C.immobilier
SCI Meraimmobilier

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.