Avenue Jean Jaurès, Alénya
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 109 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 154 €/m²), le quartier pour 9 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 392 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 160 €/m² en 2025). Soit 2 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 017 €2 ventes
- 20222 364 €1 vente
- 20232 160 €3 ventes
- 20242 700 €2 ventes
- 20252 484 €2 ventes
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 20 Av Jean Jaures, 108 000 € le 01/12/2025.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 576 €/m²), le quartier pour 51 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 734 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 588 €/m² en 2025). Soit 2 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 386 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 379 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 27 Av Jean Jaures, 291 000 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 108 000 € | 1 895 € |
| 07/11/2025 | 20 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 55 m² | 169 000 € | 3 073 € |
| 12/12/2024 | 27 Av Jean Jaures | Maison | 157 m² | 291 000 € | 1 854 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 58 m² | 148 200 € | 2 555 € |
| 07/06/2024 | 26 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 98 m² | 284 545 € | 2 904 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 55 m² | 156 500 € | 2 845 € |
| 10/11/2023 | 20 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 25 m² | 54 000 € | 2 160 € |
| 20/09/2023 | Av Jean Jaures | Vente | 83 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 27/07/2023 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 03/04/2023 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 55 m² | 137 800 € | 2 505 € |
| 09/06/2022 | 12 Av Jean Jaures | Vente | 112 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 31/05/2022 | 6 Av Jean Jaures | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 15/03/2022 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 07/03/2022 | 3 Av Jean Jaures | Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 15/11/2021 | 20 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 28 m² | 53 000 € | 1 893 € |
| 19/08/2021 | 12 Av Jean Jaures | Vente | 112 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 15/01/2021 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 56 m² | 119 830 € | 2 140 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2Hab. résidentiel, assez dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Pas de coefficient d'emprise au sol)
- Informations
- 2Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an1 880 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Pas de coefficient d'emprise au sol)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Alényanaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 52,2 m² | 2006 | B | A |
| immeuble, 20 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | — | 2006 | C | A |
| maison, 27 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 160 m² | 1970 | D | D |
| maison, 30 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 106 m² | 2013 | A | A |
| maison, 26 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 105,4 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 20 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 52 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 20 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 30,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 32 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 108 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 20 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 22,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 20 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya | 26,6 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ORTHOALENYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DM7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | IMMOBILIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 20 | SERIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE D ALENYA | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | COMMUNE D ALENYA | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES SUD ROUSSILLON | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D ALENYA | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | TOUR DE MARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 30 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Françoise Lopes Gironapublic
- Ecole maternelle Els Ocelletspublic
Entreprises domiciliées à 200 m188
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE D ALENYAadministration publique
- ARGELES TEAMenseignement
- ASSOC RESID PERSON AGEES GESTION ETUDES (ARPAGE)autres services
- RCNAhébergement et restauration
- ZALOR CONCEPThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.