Rue de Las Trignagues, Canohès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 931 €/m²), le quartier pour 47 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 683 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 679 €/m² en 2025). Soit 2 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 670 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 907 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 931 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 8 Rue de Las Trignagues, 340 000 € le 27/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 Rue de Las Trignagues | Dépendance, Maison | 194 m² | 255 600 € | — |
| 27/02/2025 | 8 Rue de Las Trignagues | Maison, Dépendance | 116 m² | 340 000 € | 2 931 € |
| 16/08/2023 | Rue de Las Trignagues | Dépendance, Maison | 132 m² | 300 000 € | 2 273 € |
| 26/01/2023 | 4 Rue de Las Trignagues | Dépendance, Maison | 129 m² | 456 850 € | 3 541 € |
| 15/12/2021 | 16 Rue de Las Trignagues | Maison | 97 m² | 219 000 € | 2 258 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2021 | Rue de Las Trignagues | Dépendance, Appartement | 64 m² | 148 500 € | — |
| 15/07/2021 | 3 Rue de Las Trignagues | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,9 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 771 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2020 | Permis de construire06603820F0015 | 1ter Rue de Las Trignagues | AI 553 | 1 logement, 175 m² | 1 121 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire06603816F0063 | Rue de Las Trignagues | AD 1132 | 1 logement, 194 m² | 1 215 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire06603814F0045 | Rue de Las Trignagues | AD 1131 | 1 logement, 132 m² | 607 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466038_Canohesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Las Trignagues 66680 Canohès | 101,7 m² | 2007 | B | A |
| maison, 24 Rue de Las Trignagues 66680 Canohès | 113 m² | 1986 | C | A |
| maison, 36 Rue de Las Trignagues 66680 Canohès | 134 m² | 1982 | B | A |
| maison, 1bis Rue de Las Trignagues 66680 Canohès | 152,3 m² | 1997 | C | C |
| maison, 6bis Rue de Las Trignagues 66680 Canohès | 108,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 4 Rue de Las Trignagues 66680 Canohès | 141,9 m² | 1972 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LES PLATANES DE CANOHES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BEROUINSARDimmobilier
- ASSOCIATION AGREEE DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE DE PERPIGNAN (AAPPMA DE PERPIGNAN)arts et spectacles
- INDIVISION GUERREIRO & GOYERhébergement et restauration
- PATTOUNES & COMPAGNIEautres services
- IMMOBILIERE CAMBimmobilier
- XR-IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.