Avenue du 8 Mai 1945, Céret

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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCIl s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone UB. La zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activités et des équipementsAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier91 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

150 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Céret 2 639en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Céret et 2 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 028 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 523 €3 ventes
Estimation2 500 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue du 8 Mai 1945 le 20/10/2025 : 146 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	2 Avenue du 8 Mai 1945	Maison2 Avenue du 8 Mai 1945 · 146 m² · 1 849 €/m²	146 m²	270 000 €	1 849 €
24/06/2025	1 Avenue du 8 Mai 1945	Maison1 Avenue du 8 Mai 1945 · 73 m² · 2 740 €/m²	73 m²	200 000 €	2 740 €
11/03/2025	18 Avenue du 8 Mai 1945	Maison, Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945 · 107 m² · 2 523 €/m²	107 m²	270 000 €	2 523 €
29/09/2022	5 Avenue du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance5 Avenue du 8 Mai 1945 · 134 m²	134 m²	205 000 €	—
09/04/2021	40 Avenue du 8 Mai 1945	Maison40 Avenue du 8 Mai 1945 · 106 m² · 2 028 €/m²	106 m²	215 000 €	2 028 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/06/2026

UCIl s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone UB. La zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activités et des équipements

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 146,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 223 kWh/an1 787 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Plan de Prévention des Risques naturels de Céret
Pont sur le Tech

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Pont de la RD 115, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par le Tech le 26 septembre 1992.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR IF- Céretnaturel
PPR - Céretnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Avenue du 8 Mai 1945 66400 Céret	120,3 m²	1999	B	A
maison, 44 Avenue du 8 Mai 1945 66400 Céret	104,4 m²	1983	C	A
maison, 5 Avenue du 8 Mai 1945 66400 Céret	148,8 m²	1986	B	A
appartement, Avenue du 8 Mai 1945 66400 Céret	82,1 m²	2011	B	A
maison, 1 Avenue du 8 Mai 1945 66400 Céret	74,5 m²	1988	C	A
maison, 18 Avenue du 8 Mai 1945 66400 Céret	108,1 m²	1985	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Société Civile C B A A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9146 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 608 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,9 %36,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 770 m, une crèche à 1,1 km, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	960 m
Restaurant	—	590 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	890 m
Kinésithérapeute	—	820 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.