Avenue du Vallespir, Céret
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 920 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 851 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 851 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 980 €/m² en 2025). Soit 2 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 880 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024809 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1347 Av du Vallespir le 01/10/2024 : 68 m² pour 55 000 €.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 192 €/m²), le quartier pour 19 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 080 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 889 €3 ventes
- 20221 581 €1 vente
- 20232 283 €1 vente
- 2024494 €1 vente
- 20251 778 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Av du Vallespir le 16/04/2025 : 90 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Av du Vallespir | Dépendance, MaisonAv du Vallespir · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 01/10/2024 | 1347 Av du Vallespir | Dépendance, Appartement1347 Av du Vallespir · 68 m² · 809 €/m² | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 19/07/2024 | 976 Av du Vallespir | Dépendance, Maison976 Av du Vallespir · 119 m² · 494 €/m² | 119 m² | 58 763 € | 494 € |
| 31/10/2023 | Av du Vallespir | MaisonAv du Vallespir · 159 m² · 2 283 €/m² | 159 m² | 363 000 € | 2 283 € |
| 22/11/2022 | Av du Vallespir | MaisonAv du Vallespir · 70 m² · 1 581 €/m² | 70 m² | 110 650 € | 1 581 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 1291 Av du Vallespir | Appartement, Dépendance1291 Av du Vallespir · 89 m² · 2 809 €/m² | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 10/10/2022 | 1291 Av du Vallespir | Dépendance, Appartement1291 Av du Vallespir · 100 m² · 2 950 €/m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 11/08/2022 | Av du Vallespir | Appartement, DépendanceAv du Vallespir · 88 m² | 88 m² | 76 000 € | — |
| 09/05/2022 | Av du Vallespir | VenteAv du Vallespir · 1 200 m² | 1 200 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/12/2021 | Av du Vallespir | Maison, DépendanceAv du Vallespir · 100 m² · 3 120 €/m² | 100 m² | 312 000 € | 3 120 € |
| 17/12/2021 | Av du Vallespir | MaisonAv du Vallespir · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 15/12/2021 | 504 Av du Vallespir | Maison504 Av du Vallespir · 90 m² · 2 889 €/m² | 90 m² | 259 999 € | 2 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCIl s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone UB. La zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activites et des equipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016La commune en a 467 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,9 m · 17,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 175 kWh/an1 768 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret
- SUP T1 des Pyrénées-Orientales
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | Déclaration préalable0660492600029 | Avenue du Vallespir | — | 8 m² | — | terminé | ENEDIS |
| 11/03/2026 | Déclaration préalable0660492600017 | Avenue du Vallespir | BO 193, BO 194, BO 195 | 8 m² | 17 067 m² | terminé | ENEDIS |
| 11/03/2026 | Déclaration préalable0660492600018 | Avenue du Vallespir | — | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 30/06/2022 | Permis de construire06604922B0010 | Av du Vallespir | BN 87, BN 88 | 1 logement, 84 m² | 1 200 m² | autorisé | SCI BENABEN O.L |
| 22/09/2021 | Permis de construire06604921B0030 | Avenue du Vallespir | BN 320, BN 322 | 1 logement, 126 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire06604919B0009 | 2 Avenue du Vallespir | BN 148 | 21 m² | 2 858 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VALLESPIR |
| 10/07/2018 | Permis de construire06604918B0013 | Avenue du Vallespir | BN 316 | 6 logements, 126 m² | 819 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire06604917B0053 | Avenue du Vallespir | BN 315 | — | 264 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire06604916B0003 | Avenue du Vallespir | BN 259 | 1 logement, 120 m² | 960 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR IF- Céretnaturel
- PPR - Céretnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 500 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 57 m² | — | E | C |
| maison, 390 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 184,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, Avenue du Vallespir 66400 Céret | 42,1 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 445 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 33,7 m² | — | D | B |
| maison, 486 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 130,6 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 445 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 41,4 m² | 1961 | E | B |
| appartement, Avenue du Vallespir 66400 Céret | 82,3 m² | 1970 | C | A |
| maison, 706 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 76,8 m² | 1958 | C | A |
| maison, Avenue du Vallespir 66400 Céret | 83,1 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 500 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 57,1 m² | — | C | B |
| appartement, 410 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 148,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 285 Avenue du Vallespir 66400 Céret | 143 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 A | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 bis | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 quinquies | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 D | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 E | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 F | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 | TECHTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 313 | C B L A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 366 | SCI CLINIQUE DENTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 366 | SCI LAMONTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 377 | SCI BENABEN O L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 383 | SCI BENABEN O L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 390 | CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 392 | MAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 410 | VIGAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 498 | RESIDENCE CELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 500 | RESIDENCE CELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 678 | SCI THEINMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 686 | SCI THEINMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1291 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VALLESPIR | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 9004 | EURL LES 2F | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9203 | MONAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9207 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 9223 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9223 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9224 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9242 | SCI THEINMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9245 | EURL LES 2F | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9262 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VALLESPIR | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLIDARITE PYRENEESsanté et action sociale
- EURL MICHEL MACHcommerce
- SCI LAGREZEimmobilier
- SCI MACHimmobilier
- BAMALIimmobilier
- M.V.O.commerce