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Avenue des Genêts, Corneilla-del-Vercol

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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUOuverture sur la base 1 Opération d'ensemble et compatible aux orientations d'aménagementDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants12 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
184 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Corneilla-del-Vercol 2 646en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
L'estimation est au prix de Corneilla-del-Vercol et 4 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 512 €2 ventes
  2. 20223 134 €3 ventes
  3. 20232 325 €3 ventes
  4. 20243 391 €2 ventes
  5. 20252 310 €5 ventes
  6. Estimation2 640 €estimé

15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue des Genêts le 03/11/2025 : 109 m² pour 251 750 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/2025Avenue des GenêtsMaisonAvenue des Genêts · 109 m² · 2 310 €/m²109 m²251 750 €2 310 €
17/09/202557 Avenue des GenêtsMaison57 Avenue des Genêts · 70 m² · 4 143 €/m²70 m²290 000 €4 143 €
19/05/202573 Avenue des GenêtsMaison73 Avenue des Genêts · 104 m² · 2 154 €/m²104 m²224 000 €2 154 €
25/04/202536 Avenue des GenêtsMaison36 Avenue des Genêts · 140 m² · 3 607 €/m²140 m²505 000 €3 607 €
16/01/202571 Avenue des GenêtsMaison71 Avenue des Genêts · 142 m² · 1 623 €/m²142 m²230 500 €1 623 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/10/202445 Avenue des GenêtsMaison, Dépendance45 Avenue des Genêts · 106 m² · 2 745 €/m²106 m²291 000 €2 745 €
27/09/202428 Avenue des GenêtsMaison, Dépendance28 Avenue des Genêts · 165 m² · 4 036 €/m²165 m²665 945 €4 036 €
14/09/202315 Avenue des GenêtsMaison15 Avenue des Genêts · 95 m² · 3 289 €/m²95 m²312 500 €3 289 €
04/04/202371 Avenue des GenêtsMaison71 Avenue des Genêts · 142 m² · 1 655 €/m²142 m²235 000 €1 655 €
24/01/202311 Avenue des GenêtsMaison11 Avenue des Genêts · 117 m² · 2 325 €/m²117 m²272 000 €2 325 €
26/07/202233 Avenue des GenêtsMaison33 Avenue des Genêts · 117 m² · 2 419 €/m²117 m²283 000 €2 419 €
27/04/202238 Avenue des GenêtsMaison38 Avenue des Genêts · 94 m² · 3 134 €/m²94 m²294 600 €3 134 €
21/04/202228 Avenue des GenêtsMaison, Dépendance28 Avenue des Genêts · 165 m² · 3 690 €/m²165 m²608 814 €3 690 €
18/02/202276 Avenue des GenêtsVente76 Avenue des Genêts · 263 m²263 m² de terrain299 000 €—
11/10/202117 Avenue des GenêtsMaison17 Avenue des Genêts · 126 m² · 2 124 €/m²126 m²267 590,6 €2 124 €
17/06/20213 Avenue des GenêtsVente3 Avenue des Genêts · 407 m²407 m² de terrain117 900 €—
30/03/20215 Avenue des GenêtsMaison5 Avenue des Genêts · 88 m² · 2 899 €/m²88 m²255 100 €2 899 €
25/01/202152 Avenue des GenêtsVente52 Avenue des Genêts · 364 m²364 m² de terrain104 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/06/2011

1AUOuverture sur la base 1 Opération d'ensemble et compatible aux orientations d'aménagement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
53 depuis 2014La commune en a 275 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
8,8 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 463 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur "1AU Pont de les Arènes" Orientation d'aménagement

Informations2

  • Périmètre Site archéologique N° 7
  • Droit de Préemption Urbain
Les 53 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/01/2026Permis de construire066059250000516 Av des GenetsAH 5051 logement, 149 m²713 m²commencéparticulier
23/03/2023Permis de construire06605923A000118 Av des GenetsAH 5061 logement, 149 m²792 m²terminéparticulier
10/12/2020Permis de construire06605920A003176 Av des GenetsAH 5231 logement, 102 m²263 m²annuléHOME CONCEPT IMMO
10/12/2020Permis de construire06605920A003476 Av des GenetsAH 5231 logement, 102 m²263 m²autoriséHOME CONCEPT IMMO
27/11/2020Permis de construire06605920A003252 Av des GenetsAA 1341 logement, 132 m²364 m²terminéparticulier
11/09/2020Permis de construire06605920A002956 Av des GenetsAH 5331 logement, 85 m²330 m²terminéparticulier
05/08/2020Permis de construire06605920A002663 Av des GenetsAH 543, AH 4731 logement, 87 m²253 m²terminéparticulier
24/07/2020Permis de construire06605920A002286 Av des GenetsAH 552, AH 5091 logement, 116 m²437 m²commencéparticulier
30/06/2020Permis de construire06605920A001920 Av des GenetsAH 4971 logement, 83 m²397 m²terminéparticulier
03/05/2019Permis de construire06605919A001475 Av des GenetsAH 549, AH 4791 logement, 146 m²290 m²commencéparticulier
02/08/2018Permis de construire06605918A000758 Av des GenetsAH 5321 logement, 90 m²—terminéparticulier
01/06/2018Permis de construire06605918A000554 Ave des GenetsAH 534, AH 464, AA 1331 logement, 103 m²347 m²terminéparticulier
05/04/2018Permis de construire06605918A000431 Ave des GenetsAA 1421 logement, 100 m²307 m²autoriséparticulier
23/02/2018Permis de construire06605918A000160 Ave des GenetsAH 5311 logement, 147 m²294 m²commencéparticulier
29/01/2018Permis de construire06605917A002013 Ave des GenetsAH 4851 logement, 99 m²263 m²terminéparticulier
23/01/2018Permis de construire06605917A001837 Ave des GenetsAA 1451 logement, 103 m²305 m²commencéparticulier
22/01/2018Permis de construire06605917A001725 Ave des GenetsAH 4911 logement, 90 m²252 m²terminéparticulier
18/01/2018Permis de construire06605917A001528 Ave des GenetsAH 508, AA 1531 logement, 165 m²851 m²terminéparticulier
17/01/2018Permis de construire06605917A001643 Ave des GenetsAA 1381 logement, 78 m²276 m²commencéparticulier
18/12/2017Permis de construire06605917A001414 Av des GenetsAH 4981 logement, 127 m²404 m²terminéSCI VIN COEUR
24/11/2017Permis de construire06605917A00131 Av des GenetsAH 5171 logement, 93 m²328 m²terminéparticulier
28/07/2017Permis de construire06605917A001274 Ave des GenetsAH 5241 logement, 119 m²—commencéparticulier
21/07/2017Permis de construire06605917A001129 Av des GenetsAH 4931 logement, 109 m²274 m²commencéparticulier
20/07/2017Permis de construire06605917A000915 Ave des GenetsAH 4861 logement, 80 m²274 m²terminéparticulier
27/06/2017Permis de construire06605917A000857 Av des GenetsAH 470, AH 5401 logement, 101 m²243 m²terminéparticulier
16/06/2017Permis de construire06605917A000757 Av des GenetsAH 4961 logement, 84 m²243 m²commencéparticulier
16/05/2017Permis de construire06605917A00064 Ave des GenetsAH 5011 logement, 100 m²352 m²terminéparticulier
03/05/2017Permis de construire06605917A000569 Ave des GenetsAH 546, AH 4761 logement, 107 m²154 m²terminéparticulier
28/04/2017Permis de construire06605917A000417 Ave des GenetsAH 4871 logement, 135 m²279 m²terminéparticulier
21/03/2017Permis de construire06605917A000340 Av des GenetsAA 1551 logement, 101 m²682 m²terminéparticulier
03/03/2017Permis de construire06605917A000239 Av des GenetsAA 1361 logement, 110 m²151 m²commencéparticulier
25/01/2017Permis de construire06605916A001741 Av des GenetsAA 1371 logement, 111 m²286 m²commencéparticulier
05/01/2017Permis de construire06605916A001633 Av des GenetsAA 1421 logement, 96 m²307 m²annuléparticulier
13/12/2016Permis de construire06605916A001477 Av des GenêtsAH 480, AH 5501 logement, 114 m²326 m²autoriséparticulier
01/12/2016Permis de construire06605916A001382 Av des GenêtsAH 5201 logement, 78 m²262 m²commencéparticulier
01/12/2016Permis de construire06605916A001545 Av des GenêtsAA 1391 logement, 109 m²277 m²terminéparticulier
29/07/2016Permis de construire06605916A001042 Av des GenêtsAA 1561 logement, 167 m²701 m²terminéparticulier
26/07/2016Permis de construire06605916A000945 Av des GenêtsAA 1391 logement, 69 m²277 m²annuléparticulier
21/07/2016Permis de construire06605916A000866 Av des GenêtsAH 5281 logement, 71 m²264 m²terminéparticulier
20/07/2016Permis de construire06605916A000768 Av des GenêtsAH 5271 logement, 130 m²264 m²autoriséparticulier
10/06/2016Permis de construire06605916A00056 Av des GenêtsAH 5031 logement, 117 m²677 m²terminéparticulier
08/02/2016Permis de construire06605915A001521 Av des GenêtsAH 4891 logement, 73 m²277 m²terminéparticulier
28/01/2016Permis de construire06605915A001426 Av des GenêtsAH 5071 logement, 148 m²800 m²terminéparticulier
14/12/2015Permis de construire06605915A001212 Av des GenêtsAH 4991 logement, 78 m²321 m²terminéparticulier
08/11/2015Permis de construire06605915A000864 Av des GenetsAH 5291 logement, 127 m²266 m²terminéparticulier
12/06/2015Permis de construire06605915A000649 Av des GenetsAH 466, AH 5361 logement, 97 m²165 m²terminéparticulier
01/06/2015Permis de construire06605915A000361 Av des GenetsAH 472, AH 5421 logement, 89 m²252 m²terminéparticulier
27/05/2015Permis de construire06605915A000465 Av des GenetsAH 544, AH 4741 logement, 101 m²273 m²commencéparticulier
03/04/2015Permis de construire06605915A000127 Av des GenetsAH 4921 logement, 97 m²164 m²commencéparticulier
03/04/2015Permis de construire06605915A000280 Av des GenetsAH 5211 logement, 99 m²171 m²terminéparticulier
21/10/2014Permis de construire06605914A00118 Av des GenetsAH 5041 logement, 148 m²706 m²commencéparticulier
16/10/2014Permis de construire06605914A001251 Av des GenetsAH 537, AH 4671 logement, 103 m²252 m²terminéCONCEPT SUD MEDITERRANEE
03/09/2014Permis de construire06605914A001070 Av des GenetsAH 5261 logement, 96 m²172 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Pont de las Arenes, à 217 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agouille de la Mer le 26 septembre 1992.
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 57 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol97,8 m²2017AA
maison, 29 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol109,3 m²2018AA
maison, 36 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol139,6 m²2014AA
maison, 71 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol103 m²2014BA
maison, 73 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol102,1 m²2014BA
maison, 78 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol77,9 m²2014BA
maison, 45 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol112,4 m²2018AA
maison, 31 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol92,1 m²2019AA
maison, 15 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol89 m²2018AA
maison, 28 Avenue des Genêts 66200 Corneilla-del-Vercol161,7 m²2018AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14AcaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Office Public de l'Habitat des Pyrenees OrientalesBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
50Office Public de l'Habitat des Pyrenees OrientalesBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
54Commune de Corneilla-Del-VercolCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
84Office Public de l'Habitat des Pyrenees OrientalesBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3112 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie1450 m
Boucherie1450 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant3380 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—550 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—780 m
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute—550 m
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire2320 m
Collège—2,2 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—830 m
Cinéma—3,1 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Elizabeth Eidenbenzpublic
  • École maternelle Elisabeth Eidenbenzpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.