Allée du Canigou, Corneilla-del-Vercol

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Prix dans la rue2 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone relativement dense autour du centre ancien, ordre centrifuge DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier103 habitants21,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

59 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Corneilla-del-Vercol 2 361en 2025Pyrénées-Orientales 2 364en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Corneilla-del-Vercol et 3 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 720 €/m²
Fourchette haute: 3 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 830 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 226 €8 ventes
20222 266 €7 ventes
20232 257 €12 ventes
20242 242 €4 ventes
20252 548 €4 ventes
Estimation2 430 €estimé

35 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Allée du Canigou le 24/11/2025 : 61 m² pour 128 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 61 m² · 2 098 €/m²	61 m²	128 000 €	2 098 €
24/10/2025	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 61 m² · 2 404 €/m²	61 m²	146 670 €	2 404 €
29/07/2025	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 40 m² · 2 994 €/m²	40 m²	119 750 €	2 994 €
21/05/2025	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 39 m² · 2 692 €/m²	39 m²	105 000 €	2 692 €
08/11/2024	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 65 m² · 2 185 €/m²	65 m²	142 000 €	2 185 €

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/11/2024	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 62 m² · 1 587 €/m²	62 m²	98 400 €	1 587 €
27/06/2024	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 39 m² · 2 487 €/m²	39 m²	97 000 €	2 487 €
18/01/2024	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 62 m² · 2 298 €/m²	62 m²	142 500 €	2 298 €
29/11/2023	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 65 m² · 2 108 €/m²	65 m²	137 000 €	2 108 €
03/11/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 39 m² · 2 795 €/m²	39 m²	109 000 €	2 795 €
15/09/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 61 m² · 2 459 €/m²	61 m²	150 000 €	2 459 €
29/08/2023	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 62 m² · 2 113 €/m²	62 m²	131 000 €	2 113 €
01/08/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 47 m² · 1 915 €/m²	47 m²	90 000 €	1 915 €
30/06/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 40 m² · 2 525 €/m²	40 m²	101 000 €	2 525 €
23/06/2023	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 40 m² · 2 954 €/m²	40 m²	118 150 €	2 954 €
19/06/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 65 m² · 2 108 €/m²	65 m²	137 000 €	2 108 €
05/06/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 40 m² · 2 050 €/m²	40 m²	82 000 €	2 050 €
02/06/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 39 m² · 2 718 €/m²	39 m²	106 000 €	2 718 €
30/05/2023	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 64 m² · 2 086 €/m²	64 m²	133 500 €	2 086 €
22/03/2023	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 40 m² · 2 400 €/m²	40 m²	96 000 €	2 400 €
16/12/2022	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 40 m² · 2 275 €/m²	40 m²	91 000 €	2 275 €
12/12/2022	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 61 m² · 1 869 €/m²	61 m²	114 000 €	1 869 €
02/09/2022	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 64 m² · 2 266 €/m²	64 m²	145 000 €	2 266 €
26/08/2022	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 64 m² · 2 164 €/m²	64 m²	138 500 €	2 164 €
03/06/2022	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 64 m² · 1 844 €/m²	64 m²	118 000 €	1 844 €
17/05/2022	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 39 m² · 2 395 €/m²	39 m²	93 390 €	2 395 €
15/04/2022	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 39 m² · 2 436 €/m²	39 m²	95 000 €	2 436 €
14/12/2021	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 64 m² · 2 500 €/m²	64 m²	160 000 €	2 500 €
26/11/2021	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 64 m² · 2 134 €/m²	64 m²	136 600 €	2 134 €
04/11/2021	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 64 m² · 1 758 €/m²	64 m²	112 500 €	1 758 €
06/09/2021	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 65 m² · 2 231 €/m²	65 m²	145 000 €	2 231 €
13/08/2021	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 62 m² · 2 001 €/m²	62 m²	124 050 €	2 001 €
27/07/2021	Allée du Canigou	Dépendance, AppartementAllée du Canigou · 40 m² · 2 775 €/m²	40 m²	111 000 €	2 775 €
29/01/2021	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 24 m² · 2 333 €/m²	24 m²	56 000 €	2 333 €
06/01/2021	Allée du Canigou	Appartement, DépendanceAllée du Canigou · 40 m² · 2 220 €/m²	40 m²	88 800 €	2 220 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/10/2016

UBZone relativement dense autour du centre ancien, ordre centrifuge

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 455 kWh/an1 878 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Droit de Préemption Urbain
Périmètre Site archéologique N° 3

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 6

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	38,9 m²	2008	B	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	39 m²	2008	C	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	23,5 m²	—	C	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	62,9 m²	2008	B	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	81,2 m²	2008	C	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	59,2 m²	2008	B	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	39,1 m²	—	C	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	65,4 m²	2008	C	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	82,2 m²	2008	C	A
appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol	65,1 m²	2008	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10338 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 022 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social65,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,7 %3,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	2	160 m
Boucherie	1	260 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	4	240 m
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	180 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	—	2,4 km
Kinésithérapeute	2	180 m
Laboratoire d'analyses	—	3,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,1 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	1	140 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	220 m
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Elizabeth Eidenbenzpublic450 m
École maternelle Elisabeth Eidenbenzpublic470 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.