Allée du Canigou, Corneilla-del-Vercol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 459 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 404 €/m² en 2025). Soit 2 455 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 226 €8 ventes
- 20222 266 €7 ventes
- 20232 257 €12 ventes
- 20242 242 €4 ventes
- 20252 548 €4 ventes
- Estimation2 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
35 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au All du Canigou, 128 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 128 000 € | 2 098 € |
| 24/10/2025 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 146 670 € | 2 404 € |
| 29/07/2025 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 119 750 € | 2 994 € |
| 21/05/2025 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 08/11/2024 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 62 m² | 98 400 € | 1 587 € |
| 27/06/2024 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 18/01/2024 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 62 m² | 142 500 € | 2 298 € |
| 29/11/2023 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 65 m² | 137 000 € | 2 108 € |
| 03/11/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 39 m² | 109 000 € | 2 795 € |
| 15/09/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 29/08/2023 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 62 m² | 131 000 € | 2 113 € |
| 01/08/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 30/06/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 101 000 € | 2 525 € |
| 23/06/2023 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 150 € | 2 954 € |
| 19/06/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 137 000 € | 2 108 € |
| 05/06/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 82 000 € | 2 050 € |
| 02/06/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 39 m² | 106 000 € | 2 718 € |
| 30/05/2023 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 64 m² | 133 500 € | 2 086 € |
| 22/03/2023 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 96 000 € | 2 400 € |
| 16/12/2022 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 12/12/2022 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 114 000 € | 1 869 € |
| 02/09/2022 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 26/08/2022 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 64 m² | 138 500 € | 2 164 € |
| 03/06/2022 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
| 17/05/2022 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 39 m² | 93 390 € | 2 395 € |
| 15/04/2022 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 14/12/2021 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 26/11/2021 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 136 600 € | 2 134 € |
| 04/11/2021 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 112 500 € | 1 758 € |
| 06/09/2021 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 13/08/2021 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 62 m² | 124 050 € | 2 001 € |
| 27/07/2021 | All du Canigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 111 000 € | 2 775 € |
| 29/01/2021 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 24 m² | 56 000 € | 2 333 € |
| 06/01/2021 | All du Canigou | Appartement, Dépendance | 40 m² | 88 800 € | 2 220 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone relativement dense autour du centre ancien, ordre centrifuge
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Droit de Préemption Urbain · Périmètre Site archéologique N° 3
- Altitude, pente du terrain
- 11,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre Site archéologique N° 3
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 38,9 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 39 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 23,5 m² | — | C | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 62,9 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 81,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 59,2 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 65,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 82,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Allée du Canigou 66200 Corneilla-del-Vercol | 65,1 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenzpublic
- Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenzpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.