Rue George Sand, Corneilla-del-Vercol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 111 €/m²), le quartier pour 27 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 058 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 646 €/m² en 2025). Soit 2 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 752 €2 ventes
- 20223 691 €2 ventes
- 20234 178 €1 vente
- 20243 136 €3 ventes
- 20253 197 €1 vente
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 4 Rue George Sand, 460 400 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue George Sand | Maison, Dépendance | 144 m² | 460 400 € | 3 197 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue George Sand | Maison | 99 m² | 238 470 € | 2 409 € |
| 03/06/2024 | 52 Rue George Sand | Maison | 142 m² | 445 285 € | 3 136 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue George Sand | Maison | 88 m² | 335 850 € | 3 816 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue George Sand | Dépendance, Maison | 145 m² | 605 800 € | 4 178 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 54 Rue George Sand | Vente | 562 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 19/09/2022 | 33 Rue George Sand | Maison | 149 m² | 610 000 € | 4 094 € |
| 19/07/2022 | 29 Rue George Sand | Dépendance, Maison | 140 m² | 460 347 € | 3 288 € |
| 06/05/2021 | 21 Rue George Sand | Dépendance, Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 14/01/2021 | 29 Rue George Sand | Maison, Dépendance | 140 m² | 119 000 € | 850 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU1Zone à urbaniser destiné à de l'habitat, ouverte sur la base d'un projet d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur "1AU1 Aspres del paradis" Orientation d'aménagement
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre Site archéologique N° 1
- Altitude, pente du terrain
- 11,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 458 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2019Sitadel ; sur les 275 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur "1AU1 Aspres del paradis" Orientation d'aménagement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre Site archéologique N° 1
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2021 | Déclaration préalable06605921A0031 | 38 Rue George Sand | AA 303 | — | 397 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire06605920A0030 | 29 Rue George Sand | AA 321, AA 353 | 1 logement, 147 m² | 512 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2020 | Permis de construire06605920A0012 | 33 Rue George Sand | AA 319, AA 351 | 1 logement, 147 m² | 514 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire06605920A0005 | 50 Rue George Sand | AA 309 | 1 logement, 92 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de construire06605920A0003 | 46 Rue George Sand | AA 307 | 1 logement, 92 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de construire06605920A0004 | 48 Rue George Sand | AA 308 | 1 logement, 92 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire06605919A0069 | 5 Rue George Sand | AI 367 | 1 logement, 101 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire06605919A0068 | 5 Rue George Sand | AI 367 | 1 logement, 101 m² | 101 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire06605919A0061 | 6 Rue George Sand | AI 342 | 1 logement, 149 m² | 510 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis de construire06605919A0052 | 4 Rue George Sand | AI 343 | 1 logement, 143 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire06605919A0050 | 25 Rue George Sand | AA 323, AA 355 | 1 logement, 83 m² | 275 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire06605919A0041 | 3 Rue George Sand | AI 366 | 2 logements, 112 m² | 293 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2019 | Permis de construire06605919A0035 | 2 Rue George Sand | AI 344 | 1 logement, 177 m² | 498 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire06605919A0034 | 1 Rue George Sand | AI 365 | 2 logements, 154 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2019 | Permis de construire06605919A0025 | 23 Rue George Sand | AA 356 | 1 logement, 87 m² | 210 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire06605919A0002 | 18 Rue George Sand | AA 328 | 1 logement, 138 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire06605918A0038 | 36 Rue George Sand | AA 302 | 1 logement, 99 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire06605918A0030 | 10 Rue George Sand | AA 362 | 1 logement, 115 m² | 514 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de construire06605918A0016 | 15 Rue George Sand | AA 364 | 1 logement, 84 m² | 264 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de las Arenes, à 395 ml'Agouille de la Mer, le 26 septembre 1992
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 rue george sand 66200 Corneilla-del-Vercol | 140 m² | 2019 | A | A |
| maison, 50 rue george sand 66200 Corneilla-del-Vercol | 90,3 m² | 2021 | A | A |
| maison, 52 rue george sand 66200 Corneilla-del-Vercol | 140,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 24 rue george sand 66200 Corneilla-del-Vercol | 150,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 46 rue george sand 66200 Corneilla-del-Vercol | 90,2 m² | 2021 | A | A |
| maison, 9 rue george sand 66200 Corneilla-del-Vercol | 90 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LKM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | LES 3 L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | COLLING INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | IMMO ALENYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LEPOUJET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenzpublic
- Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenzpublic
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KLOYMAYhébergement et restauration
- NEW HAIR ALTIautres services
- OCCIDEFservices administratifs
- CONCIERGERIE EASYHOUSE 66autres services
- INSTITUT DE FORMATION ET D'ENTRAINEMENT DES PROFESSIONNELS ARMES (IFEPA)enseignement
- MEJEAN IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.