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rue aristide maillol, Corneilla-del-Vercol

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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AU1Zone à urbaniser destiné à de l'habitat, ouverte sur la base d'un projet d'ensembleRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire1 personne moraledans la voieQuartier76 habitants71,4 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie2,9 m

Connaître le propriétaire

200 m
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172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 140 €/m²

L'estimation 3 140Corneilla-del-Vercol 2 646en 2025Pyrénées-Orientales 2 535en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Corneilla-del-Vercol, 24 % au-dessus des Pyrénées-Orientales
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 290 €/m²), le quartier pour 34 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 919 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 646 €/m² en 2025). Soit 3 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 539 €1 vente
  3. 20233 208 €2 ventes
  4. 20243 221 €4 ventes
  5. 20253 335 €3 ventes
  6. Estimation3 140 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 1 Rue Aristide Maillol, 436 900 € le 28/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/20251 Rue Aristide MaillolMaison131 m²436 900 €3 335 €
11/08/202518 Rue Aristide MaillolMaison, Local industriel. commercial ou assimilé113 m²380 000 €3 363 €
28/05/202552 Rue Aristide MaillolMaison102 m²280 000 €2 745 €
18/11/202445 Rue Aristide MaillolVente366 m² de terrain281 500 €—
30/09/20242 Rue Aristide MaillolMaison76 m²263 000 €3 461 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/202432 Rue Aristide MaillolMaison88 m²279 000 €3 170 €
19/08/202449 Rue Aristide MaillolMaison107 m²350 000 €3 271 €
15/02/202452 Rue Aristide MaillolMaison102 m²273 500 €2 681 €
17/10/202342 Rue Aristide MaillolMaison100 m²300 000 €3 000 €
07/09/202313 Rue Aristide MaillolDépendance, Maison113 m²386 060 €3 416 €
22/09/20226 Rue Aristide MaillolDépendance, Maison135 m²612 750 €4 539 €
18/11/20219 Rue Aristide MaillolVente389 m² de terrain130 000 €—
06/04/202112 Rue Aristide MaillolVente514 m² de terrain141 090 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/09/2018

1AU1Zone à urbaniser destiné à de l'habitat, ouverte sur la base d'un projet d'ensemble

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur "1AU1 Aspres del paradis" Orientation d'aménagement
Informations
2Périmètre Site archéologique N° 4 · Droit de Préemption Urbain
Altitude, pente du terrain
9,6 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 457 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
53 depuis 2019Sitadel ; sur les 275 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur "1AU1 Aspres del paradis" Orientation d'aménagement

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre Site archéologique N° 4
  • Droit de Préemption Urbain
Les 53 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
31/12/2021Permis de construire06605921A00109 Rue Aristide MaillolAI 3851 logement, 143 m²389 m²autoriséparticulier
19/11/2021Permis de construire06605921A000912 Rue Aristide MaillolAI 3791 logement, 147 m²514 m²autoriséparticulier
10/09/2020Permis de construire06605920A002851 Rue Aristide MaillolAA 313, AA 3311 logement, 121 m²454 m²commencéparticulier
06/08/2020Permis de construire06605920A002724 Rue Aristide MaillolAI 3631 logement, 82 m²344 m²commencéparticulier
30/07/2020Permis de construire06605920A00236 Rue Aristide MaillolAI 3821 logement, 138 m²627 m²terminéparticulier
20/07/2020Permis de construire06605920A002115 Rue Aristide MaillolAI 3831 logement, 100 m²387 m²commencéparticulier
08/07/2020Permis de construire06605920A00207 Rue Aristide MaillolAI 3871 logement, 116 m²340 m²terminéparticulier
15/06/2020Permis de construire06605920A001714 Rue Aristide MaillolAI 3781 logement, 106 m²366 m²terminéparticulier
10/06/2020Permis de construire06605920A001619 Rue Aristide MaillolAI 3981 logement, 97 m²291 m²terminéparticulier
19/05/2020Permis de construire06605920A001518 Rue Aristide MaillolAI 3761 logement, 113 m²350 m²terminéparticulier
11/05/2020Permis de construire06605920A001322 Rue Aristide MaillolAI 3641 logement, 122 m²320 m²terminéparticulier
28/04/2020Permis de construire06605920A00111 Rue Aristide MaillolAI 3901 logement, 136 m²401 m²terminéparticulier
22/04/2020Permis de construire06605920A001013 Rue Aristide MaillolAI 3841 logement, 113 m²551 m²terminéparticulier
07/04/2020Permis de construire06605920A00074 Rue Aristide MaillolAI 3921 logement, 122 m²267 m²commencéparticulier
12/03/2020Permis de construire06605920A00063 Rue Aristide MaillolAI 3891 logement, 167 m²561 m²terminéparticulier
14/02/2020Permis de construire06605920A00026 Rue Aristide MaillolAI 3821 logement, 143 m²627 m²annuléparticulier
10/02/2020Permis de construire06605920A000111 Rue Aristide MaillolAI 3861 logement, 138 m²532 m²terminéparticulier
03/02/2020Permis de construire06605919A00672 Rue Aristide MaillolAI 3931 logement, 77 m²264 m²terminéparticulier
24/01/2020Permis de construire06605919A006610 Rue Aristide MaillolAI 3811 logement, 120 m²459 m²terminéparticulier
20/01/2020Permis de construire06605919A00645 Rue Aristide MaillolAI 3882 logements, 145 m²515 m²commencéparticulier
16/01/2020Permis de construire06605919A006016 Rue Aristide MaillolAI 3471 logement, 67 m²248 m²terminéparticulier
15/01/2020Permis de construire06605919A00598 Rue Aristide MaillolAI 3801 logement, 111 m²372 m²terminéparticulier
07/01/2020Permis de construire06605919A006317 Rue Aristide MaillolAI 4001 logement, 137 m²137 m²terminéparticulier
17/12/2019Permis de construire06605919A005731 Rue Aristide MaillolAA 392, AI 3331 logement, 97 m²385 m²commencéparticulier
16/12/2019Permis de construire06605919A005629 Rue Aristide MaillolAI 3341 logement, 82 m²250 m²terminéparticulier
10/12/2019Permis de construire06605919A005540 Rue Aristide MaillolAA 3841 logement, 102 m²336 m²terminéparticulier
28/11/2019Permis de construire06605919A005349 Rue Aristide MaillolAA 3321 logement, 109 m²452 m²terminéparticulier
07/11/2019Permis de construire06605919A005126 Rue Aristide MaillolAI 3622 logements, 171 m²325 m²terminéparticulier
22/10/2019Permis de construire06605919A004942 Rue Aristide MaillolAA 3851 logement, 100 m²240 m²terminéparticulier
11/10/2019Permis de construire06605919A004819 Rue Aristide MaillolAI 397P1 logement, 91 m²275 m²terminéparticulier
26/09/2019Permis de construire06605919A004639 Rue Aristide MaillolAA 3881 logement, 110 m²389 m²terminéparticulier
26/09/2019Permis de construire06605919A004721 Rue Aristide MaillolAI 3381 logement, 82 m²291 m²terminéparticulier
17/09/2019Permis de construire06605919A004434 Rue Aristide MaillolAA 381, AI 3301 logement, 95 m²240 m²terminéparticulier
06/09/2019Permis de construire06605919A004353 Rue Aristide MaillolAA 3301 logement, 147 m²563 m²terminéparticulier
05/09/2019Permis de construire06605919A004227 Rue Aristide MaillolAI 3351 logement, 73 m²245 m²terminéparticulier
28/08/2019Permis de construire06605919A003946 Rue Aristide MaillolAA 3871 logement, 116 m²372 m²terminéparticulier
23/08/2019Permis de construire06605919A003854 Rue Aristide MaillolAA 3401 logement, 129 m²360 m²commencéparticulier
22/08/2019Permis de construire06605919A003630 Rue Aristide MaillolAI 3682 logements, 137 m²523 m²terminéKINES
19/07/2019Permis de construire06605919A003233 Rue Aristide MaillolAA 391, AI 3321 logement, 74 m²312 m²commencéparticulier
19/07/2019Permis de construire06605919A003335 Rue Aristide MaillolAA 3901 logement, 74 m²266 m²commencéparticulier
18/07/2019Permis de construire06605919A003128 Rue Aristide MaillolAI 3612 logements, 135 m²299 m²terminéparticulier
17/07/2019Permis de construire06605919A002838 Rue Aristide MaillolAA 3831 logement, 113 m²372 m²terminéparticulier
17/07/2019Permis de construire06605919A002944 Rue Aristide MaillolAA 3861 logement, 74 m²240 m²terminéparticulier
17/07/2019Permis de construire06605919A003047 Rue Aristide MaillolAA 3331 logement, 98 m²395 m²commencéparticulier
16/07/2019Permis de construire06605919A002741 Rue Aristide MaillolAA 3361 logement, 148 m²363 m²terminéparticulier
12/07/2019Permis de construire06605919A002623 Rue Aristide MaillolAI 3371 logement, 133 m²349 m²terminéparticulier
11/07/2019Permis de construire06605919A002252 Rue Aristide MaillolAA 3391 logement, 102 m²240 m²commencéparticulier
10/07/2019Permis de construire06605919A001950 Rue Aristide MaillolAA 3381 logement, 71 m²240 m²commencéparticulier
09/07/2019Permis de construire06605919A001737 Rue Aristide MaillolAA 3891 logement, 124 m²267 m²commencéparticulier
25/06/2019Permis de construire06605919A001225 Rue Aristide MaillolAI 3361 logement, 66 m²333 m²commencéparticulier
25/06/2019Permis de construire06605919A001636 Rue Aristide MaillolAA 382, AI 3311 logement, 80 m²240 m²commencéparticulier
24/06/2019Permis de construire06605919A000832 Rue Aristide MaillolAI 3291 logement, 88 m²347 m²terminéparticulier
24/06/2019Permis de construire06605919A001043 Rue Aristide MaillolAA 3351 logement, 141 m²392 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol67,4 m²2021AA
maison, 5 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol142,2 m²—BA
maison, 18 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol109,8 m²2021AA
maison, 1 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol131,8 m²2021AA
maison, 45 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol92,7 m²2021AA
maison, 32 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol87 m²2019AA
maison, 49 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol106,3 m²2021AA
maison, 2 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol77 m²2020BA
maison, 52 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol100,7 m²2020AA
maison, 42 rue aristide maillol 66200 Corneilla-del-Vercol103 m²2019AA
maison, 26 Rue Aristide Maillol 66200 Corneilla-del-Vercol86,9 m²2013AA
maison, 13 Rue Aristide Maillol 66200 Corneilla-del-Vercol109,3 m²2020AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7635 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %23,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie1370 m
Boucherie1370 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant390 m
Librairie ou presse—3,0 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2450 m
Pharmacie—680 m
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses—3,3 km
Centre ou maison de santé—2,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire1460 m
Collège—2,5 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—580 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—3,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenzpublic

Entreprises domiciliées à 200 m74

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.