Route d’Alenya, Elne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 636 €/m²), le quartier pour 58 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 679 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 438 €/m² en 2025). Soit 2 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 569 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 602 €2 ventes
- Estimation2 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 183 m² au 3 Rte D Alenya, 287 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Rte D Alenya | Maison | 183 m² | 287 000 € | 1 568 € |
| 23/07/2025 | 1 Rte D Alenya | Maison | 270 m² | 441 750 € | 1 636 € |
| 29/07/2022 | Rte D Alenya | Local industriel. commercial ou assimilé | 925 m² | 1 415 000 € | — |
| 19/01/2022 | 11 Rte D Alenya | Maison | 103 m² | 264 610 € | 2 569 € |
| 01/09/2021 | 4 Rte D Alenya | Dépendance | 110 m² de terrain | 40 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2021 | 7 Rte D Alenya | Dépendance, Appartement | 106 m² | 89 789 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone résidentielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière · Porte de Perpignan
- Altitude, pente du terrain
- 11,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 628 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière
- Porte de Perpignan
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Déclaration préalable06606524A0198 | 74 Route d'Alenya | AL 18 | 1 logement | 115 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2023 | Déclaration préalable06606523A0020 | 75 Route d'Alenya | AL 210 | 180 m² | 22 800 m² | terminé | AGRO SELECTIONS FRUITS |
| 07/09/2018 | Permis de construire06606518A0014 | Route D Alenya | AS 118, AS 117, AS 120 | — | 2 225 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire06606515A0037 | Route D ' Alenya | AS 13, AS 119 | — | 8 526 m² | autorisé | SCI DU MAS |
| 06/11/2014 | Déclaration préalable06606514A0078 | Rte D Alenya | AS 13 | 9 m² | 7 134 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Elnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Route d'Alenya 66200 Elne | 296,3 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Route d’Alenya 66200 Elne | 75,7 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 15 Route d’Alenya 66200 Elne | 56,7 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 15 Route d’Alenya 66200 Elne | 56,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | 40,3 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | 30,8 m² | 1940 | C | A |
| immeuble, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | — | 1940 | C | A |
| appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | 37 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | 31,4 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | 31,3 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne | 67,7 m² | 1940 | B | A |
| maison, Route d’Alenya 66200 Elne | 262 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | JMPLG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | JMPLG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI FORTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SAUGIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SAUGIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | COMMUNE D ELNE | Commune | propriétaire | 37 locaux |
| 5001 F | SCI DU MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | VEROGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | GUILLEMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | SCI FORTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 5 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 70 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m176
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- FVMGcommerce
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE LEON JEAN GREGORYsanté et action sociale
- COMMUNE D ELNEadministration publique
- FRANCE FEUILLARDindustrie
- CABINET FOURCADE & ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.