Route d’Alenya, Elne

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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone résidentielleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier167 habitants13,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Elne 2 438en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Elne et 7 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 569 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 602 €2 ventes
Estimation2 350 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Route d’Alenya le 27/10/2025 : 183 m² pour 287 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2025	3 Route d’Alenya	Maison3 Route d’Alenya · 183 m² · 1 568 €/m²	183 m²	287 000 €	1 568 €
23/07/2025	1 Route d’Alenya	Maison1 Route d’Alenya · 270 m² · 1 636 €/m²	270 m²	441 750 €	1 636 €
19/01/2022	11 Route d’Alenya	Maison11 Route d’Alenya · 103 m² · 2 569 €/m²	103 m²	264 610 €	2 569 €
20/08/2021	7 Route d’Alenya	Dépendance, Appartement7 Route d’Alenya · 106 m² · 847 €/m²	106 m²	89 789 €	847 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2022	Route d’Alenya	Local industriel, commercial ou assimiléRoute d’Alenya · 925 m²	925 m²	1 415 000 €	—
01/09/2021	4 Route d’Alenya	Dépendance4 Route d’Alenya · 110 m²	110 m² de terrain	40 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/09/2019

UCZone résidentielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 628 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 462 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière
Porte de Perpignan

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/11/2024	Déclaration préalable06606524A0198	74 Route d'Alenya	AL 18	1 logement	115 m²	terminé	particulier
14/02/2023	Déclaration préalable06606523A0020	75 Route d'Alenya	AL 210	180 m²	22 800 m²	terminé	AGRO SELECTIONS FRUITS
07/09/2018	Permis de construire06606518A0014	Route D Alenya	AS 118, AS 117, AS 120	—	2 225 m²	commencé	particulier
17/09/2015	Permis de construire06606515A0037	Route D ' Alenya	AS 13, AS 119	—	8 526 m²	autorisé	SCI DU MAS
06/11/2014	Déclaration préalable06606514A0078	Rte D Alenya	AS 13	9 m²	7 134 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Elnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 8D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 75 Route d'Alenya 66200 Elne	296,3 m²	—	B	A
appartement, 17 Route d’Alenya 66200 Elne	75,7 m²	1970	C	B
appartement, 15 Route d’Alenya 66200 Elne	56,7 m²	1975	C	A
appartement, 15 Route d’Alenya 66200 Elne	56,7 m²	1975	D	B
appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	40,3 m²	1940	C	A
appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	30,8 m²	1940	C	A
immeuble, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	—	1940	C	A
appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	37 m²	1940	C	A
appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	31,4 m²	1940	C	A
appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	31,3 m²	1940	C	A
appartement, 1 Route d’Alenya 66200 Elne	67,7 m²	1940	B	A
maison, Route d’Alenya 66200 Elne	262 m²	1900	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	JMPLG	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	JMPLG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Fortel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Saugima	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Saugima	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5001 F	Commune D Elne	Commune	propriétaire	37 locaux
5001 F	SCI du Mas	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
5001 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Verogis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9010	Guillemat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9012	SCI Fortel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16776 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 764 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social72,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	360 m
Supérette ou épicerie	2	370 m
Boulangerie	2	430 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	—	560 m
Restaurant	9	200 m
Librairie ou presse	1	360 m
Banque	6	320 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	110 m
Pharmacie	2	70 m
Dentiste	5	90 m
Kinésithérapeute	8	110 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	100 m
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	960 m
Gymnase	—	890 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	1	70 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.