Rue Roger Grau, Elne
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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AUa2Habitat + Groupe Scolaire (RI)Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier220 habitants73 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus d'Elne et 14 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Elne 2 438en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 124 €1 vente
- 20232 403 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 341 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Roger Grau le 23/04/2025 : 85 m² pour 369 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Roger Grau | Maison, Dépendance2 Rue Roger Grau · 85 m² · 4 341 €/m² | 85 m² | 369 000 € | 4 341 € |
| 20/02/2023 | 9 Rue Roger Grau | Dépendance, Maison9 Rue Roger Grau · 159 m² · 2 403 €/m² | 159 m² | 382 000 € | 2 403 € |
| 14/12/2022 | 5 Rue Roger Grau | Maison, Dépendance5 Rue Roger Grau · 100 m² · 4 124 €/m² | 100 m² | 412 400 € | 4 124 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2019
2AUa2Habitat + Groupe Scolaire (RI)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone 2AU "ZAC LAS CLOSES" Orientation d'aménagement
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- ZAC "LAS CLOSES" créée le 18/12/2006
Servitudes d'utilité publique1
- Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Elnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Roger Grau 66200 Elne | 86,2 m² | 2011 | A | A |
| maison, 5 Rue Roger Grau 66200 Elne | 99,6 m² | 2011 | B | A |
| maison, 9 Rue Roger Grau 66200 Elne | 135,7 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,1 %4,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Castillo Yannick et Stephanieimmobilier
- Saraivaservices administratifs
- Efficac'immoimmobilier
- Alpha Lyrae (Al)immobilier
- Mam les Enfants d'Abordsanté et action sociale
- Indians de l'Alberaautres services