Rue Lavoisier, Elne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 à 2 870 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 2 870 €/m², huit sur dix entre 1 330 et 3 390 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 242 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 25 Rue Lavoisier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 335 m² | 391 300 € | — |
| 30/12/2024 | 18 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 816 m² | 775 000 € | 950 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 682 m² | 535 467,6 € | 785 € |
| 17/10/2023 | 1 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 685 m² | 893 000 € | 1 304 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 450 000 € | 1 114 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 26 Rue Lavoisier | Maison, Dépendance | 280 m² | 475 150 € | — |
| 12/09/2022 | 21 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 140 000 € | 986 € |
| 12/09/2022 | 21 Rue Lavoisier | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 560 000 € | — |
| 06/05/2022 | 14 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 617 m² | 530 000 € | — |
| 04/05/2021 | 7 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 190 000 € | 127 € |
| 21/01/2021 | 23 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 420 000 € | 1 050 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE2activit_es sp_cialis_es (RI) COS 0.7
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière
- Altitude, pente du terrain
- 8,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 628 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0660652500082 | 21 Rue Lavoisier | AI 279 | — | 1 063 m² | autorisé | MAR.ELLE |
| 14/03/2022 | Permis de construire06606521A0030 | 7 Rue Lavoisier | AP 61 | 1 logement, 113 m² | 1 462 m² | autorisé | S.C.I J.A.M.O.S |
| 14/03/2022 | Permis de construire06606521A0030 | 7 Rue Lavoisier | AP 61 | 113 m² | 1 462 m² | autorisé | S.C.I J.A.M.O.S |
| 12/05/2021 | Déclaration préalable06606521A0038 | 25 Rue Lavoisier | AI 156 | 1 logement | 1 691 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire06606517A0049 | 19 Rue Lavoisier | AI 153 | 63 m² | 1 682 m² | terminé | MAR.ELLE |
| 14/06/2014 | Permis de construire06606514A0007 | 13 Rue Lavoisier | AI 147, AI 146, AI 145 | 157 m² | 6 576 m² | autorisé | ROTIEN |
| 17/04/2014 | Permis de construire06606514A0004 | 14 Rue Lavoisier | AP 367 | 1 logement, 74 m² | 2 006 m² | terminé | SCI LA MARINADE I |
| 15/04/2014 | Permis de construire06606514A0005 | 8 Rue Lavoisier | AP 67, AP 66, AP 65 | 13 m² | 4 440 m² | terminé | UNION DEPARTEMENTALE SCOLAIRE ET D INTERET SOCIAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Elnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Lavoisier 66200 Elne | 198,5 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Lavoisier 66200 Elne | 150,5 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Lavoisier 66200 Elne | 123,2 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue Lavoisier 66200 Elne | 136 m² | 2004 | B | A |
| maison, 14 Rue Lavoisier 66200 Elne | 75 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAVOISIER N2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MAISAGRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | S2L LAVOISIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SOCIETE D EXPLOITATION ETABLISSEMENT LLARI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SOCIETE D EXPLOITATION ETABLISSEMENT LLARI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | S C I J A M O S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI JORDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AJS CAYROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SORODIST CM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ROTIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 | SCI NACY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 bis | SCI NACY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | N E | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ELNA 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MAR ELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MAR ELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | EVASION CATALANE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | E M N I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MPH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI VALENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI GILMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul LangevinpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.