Boulevard Jacques Albert, Elne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 38 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 513 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 438 €/m² en 2025). Soit 2 466 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 520 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 23 Bd Jacques Albert | Dépendance | non mesurée | 265 000 € | — |
| 12/07/2024 | 8 Bd Jacques Albert | Vente | 1 023 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/05/2024 | 23 Bd Jacques Albert | Appartement | 73 m² | 171 000 € | 2 342 € |
| 17/04/2024 | 23 Bd Jacques Albert | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 16/11/2023 | 8 Bd Jacques Albert | Vente | 921 m² de terrain | 132 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 8 Bd Jacques Albert | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 000 m² | 6 138 € | — |
| 03/08/2023 | 23 Bd Jacques Albert | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/06/2023 | 19 Bd Jacques Albert | Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 140 000 € | 1 129 € |
| 16/01/2023 | 23 Bd Jacques Albert | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/01/2022 | 23 Bd Jacques Albert | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEactivit_es sp_cialis_es COS 0.7
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Altitude, pente du terrain
- 10,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 628 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Permis de construire06606524A0036 | 10 Bd Jacques Albert | AS 94, AS 94, AS 5 | 120 m² | 15 313 m² | autorisé | ELNEJACK |
| 23/11/2022 | Déclaration préalable06606522A0105 | 10 Boulevard Jacques Albert | AS 94, AS 5 | 19 m² | 15 216 m² | autorisé | ELNEJACK |
| 08/06/2020 | Déclaration préalable06606520A0027 | 10 Boulevard Jacques Albert | AS 94, AS 5 | 19 m² | 15 216 m² | autorisé | ELNEJACK |
| 28/10/2019 | Permis de construire06606519A0017 | 10 Boulevard Jacques Albert | AS 5, AS 94 | 120 m² | 15 216 m² | terminé | ELNEJACK |
| 02/07/2019 | Permis de construire06606519A0008 | 1 Avenue Jacques Albert | AS 14, AS 13 | 27 m² | 8 430 m² | terminé | SCI DU MAS |
| 20/09/2017 | Déclaration préalable06606517A0074 | 6 Boulevard Jacques Albert | AS 7 | 1 logement, 58 m² | 5 413 m² | autorisé | SCI PRIMA |
| 18/09/2014 | Permis de construire06606514A0014 | 10 Bd Jacques Albert | AS 5, AS 94 | 1 235 m² | 15 216 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2013 | Permis de construire06606513A0006 | 1 Bd Jacques Albert | AR 22, AS 9, AS 10 | 1 810 m² | — | autorisé | LIDL |
| 24/10/2013 | Permis de construire06606513A0015 | 10 Bd Jacques Albert | AS 94, AS 5 | 128 m² | 15 216 m² | terminé | L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Elnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Boulevard Jacques Albert 66200 Elne | 74,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Boulevard Jacques Albert 66200 Elne | 76,3 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | AL SOL | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | DAGHAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | LIDL | Société en nom collectif | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D ELNE | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 2 | ZUEGG FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | ASSOCIATION DE LA FRATERNITE | Association | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 3 | SCI DU MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LOCATIONS FRANCE ROUSSILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ZUEGG FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | ZUEGG FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | AL SOL | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LIDL | Société en nom collectif | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PRIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AL SIMA ELNE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ILLIBERIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | ZUEGG FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 4 MA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE D ELNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | BIMMO CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SODALIS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BIMMO CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | VEROGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI STEMATLIB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 A | SCI STEMATLIB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | BIMMO CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI FF LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 quinquies | A L M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CORDOLI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 quinquies | SCI FF LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | SODITELN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LA FRUITIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SAMANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI METM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 501 F | EFFELMARC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 501 F | APPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 8 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.