Route de Latour Bas Elne, Elne

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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UE2Activit_es sp_cialis_es (RI) COS 0.7. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants4 ménages autour de la rue

475 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Elne 2 438en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus d'Elne et 5 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 720 €/m²
Fourchette haute: 3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 729 €1 vente
20222 792 €1 vente
20232 885 €1 vente
20242 543 €1 vente
20251 788 €1 vente
Estimation2 660 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Route de Latour Bas Elne le 03/11/2025 : 65 m² pour 116 220 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	16 Route de Latour Bas Elne	Maison16 Route de Latour Bas Elne · 65 m² · 1 788 €/m²	65 m²	116 220 €	1 788 €
08/08/2024	21 Route de Latour Bas Elne	Appartement21 Route de Latour Bas Elne · 46 m² · 1 370 €/m²	46 m²	63 000 €	1 370 €
26/01/2024	13 Route de Latour Bas Elne	Maison13 Route de Latour Bas Elne · 70 m² · 2 543 €/m²	70 m²	178 000 €	2 543 €
20/01/2023	20 Route de Latour Bas Elne	Maison20 Route de Latour Bas Elne · 52 m² · 2 885 €/m²	52 m²	150 000 €	2 885 €
28/01/2022	Route de Latour Bas Elne	Maison, DépendanceRoute de Latour Bas Elne · 154 m² · 2 792 €/m²	154 m²	430 000 €	2 792 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/05/2023	6 Route de Latour Bas Elne	Vente6 Route de Latour Bas Elne · 76 m²	76 m² de terrain	67 000 €	—
10/08/2021	18 Route de Latour Bas Elne	Maison, Dépendance18 Route de Latour Bas Elne · 107 m² · 1 729 €/m²	107 m²	185 000 €	1 729 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2019

UE2Activit_es sp_cialis_es (RI) COS 0.7

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 628 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 460 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

Servitudes d'utilité publique1

Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/01/2026	Permis de construire0660652500086	Route de Latour-Bas-Elne	AH 25	1 logement, 151 m²	2 342 m²	autorisé	SARL SOLEIL BLEU
23/12/2025	Permis de construire0660652500088	Route de Latour-Bas-Elne (	AH 25	1 logement, 152 m²	2 229 m²	autorisé	particulier
16/12/2025	Permis de construire0660652500087	Route de Latour-Bas-Elne (	AH 25	1 logement, 173 m²	2 231 m²	autorisé	particulier
17/11/2020	Permis de construire06606520A0018	Route de Latour-Bas-Elne	AH 125	61 m²	7 329 m²	autorisé	particulier
25/05/2016	Permis de construire06606515A0152	Route de Latour Bas Elne	AH 39	87 m²	40 835 m²	commencé	LE FLORIDA
07/08/2014	Déclaration préalable06606514A0050	29 Rte de Latour Bas Elne	AS 119	9 m²	1 386 m²	annulé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Elnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 6C · 3D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 21 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	46,7 m²	1949	B	A
appartement, 21 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	43,9 m²	1949	B	A
appartement, 21 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	43,9 m²	1970	B	A
appartement, 21 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	28,3 m²	1970	D	B
maison, Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	121,3 m²	1997	B	A
appartement, 19 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	53,4 m²	1955	C	A
appartement, 19 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	36,2 m²	1955	C	A
appartement, 21 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	32,5 m²	1980	B	A
appartement, 36 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	28,6 m²	1948	C	A
maison, 16 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	55,4 m²	1948	D	B
appartement, Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	34 m²	—	B	A
maison, 36 Route de Latour Bas Elne 66200 Elne	170 m²	1992	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Yucca le	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Stanlu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Al Sol	Société civile	bailleur à construction, propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
29	Lidl	Société en nom collectif	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
29	SCI du Mas	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Gfa Raybeau	Groupement foncier agricole	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	150 m
Supérette ou épicerie	2	150 m
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	—	820 m
Poissonnerie	—	670 m
Fruits et légumes	1	90 m
Restaurant	2	240 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	2	470 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	—	640 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	—	4,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	3,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	—	870 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	560 m
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.