Rue de Las Pipas, Elne
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Prix dans la rue1 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB2Zone dense Agglom_ration jouxtant centre ancien RIAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier106 habitants31,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous d'Elne et 40 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Elne 1 869en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 538 €1 vente
- 2023933 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 074 €1 vente
- Estimation1 420 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de Las Pipas le 25/06/2025 : 88 m² pour 94 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue de Las Pipas | Dépendance, Appartement6 Rue de Las Pipas · 88 m² · 1 074 €/m² | 88 m² | 94 500 € | 1 074 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue de Las Pipas | Maison4 Rue de Las Pipas · 96 m² · 1 823 €/m² | 96 m² | 175 000 € | 1 823 € |
| 01/06/2023 | 6 Rue de Las Pipas | Appartement, Dépendance6 Rue de Las Pipas · 88 m² · 933 €/m² | 88 m² | 82 080 € | 933 € |
| 18/10/2022 | 1 Rue de Las Pipas | Dépendance, Appartement1 Rue de Las Pipas · 130 m² · 1 538 €/m² | 130 m² | 199 900 € | 1 538 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2014
UB2Zone dense Agglom_ration jouxtant centre ancien RI
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 315 kWh/an1 814 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique9
- Site Patrimonial remarquable d'Elne
- Arc sur l'impasse
- Vestiges de la cathédrale primitive
- Eglise cathédrale
- Cloître
- Porte de Collioure
- Porte de Perpignan
- Porte de Balaguer et rempart contigü
- Immeuble
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Elnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Las Pipas 66200 Elne | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Las Pipas 66200 Elne | 118 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 4 Rue de Las Pipas 66200 Elne | 91,8 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 1 Rue de Las Pipas 66200 Elne | 119 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 4bis Rue de Las Pipas 66200 Elne | 88,9 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10654 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 557 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons27,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 15 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | 6 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Elnegare voyageurs uniquement822 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Paul Reigpublic