Rue Mazagran, Elne

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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA2Zone dense agglom_r_e centre ancien RIAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 6 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier518 habitants42,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Elne 2 438en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Elne et 8 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 510 €/m²
Fourchette haute: 3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 811 €1 vente
2022aucune vente
20231 762 €2 ventes
2024aucune vente
20252 400 €1 vente
Estimation2 340 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Mazagran le 10/04/2025 : 50 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/04/2025	5 Rue Mazagran	Maison5 Rue Mazagran · 50 m² · 2 400 €/m²	50 m²	120 000 €	2 400 €
31/10/2023	1 Rue Mazagran	Maison1 Rue Mazagran · 42 m² · 2 024 €/m²	42 m²	85 000 €	2 024 €
26/04/2023	8 Rue Mazagran	Maison8 Rue Mazagran · 60 m² · 1 500 €/m²	60 m²	90 000 €	1 500 €
18/08/2021	3 Rue Mazagran	Maison3 Rue Mazagran · 80 m² · 1 811 €/m²	80 m²	144 850 €	1 811 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2014

UA2Zone dense agglom_r_e centre ancien RI

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,8 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 313 kWh/an1 814 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Site urbain sensible au regard de l'archéologie

Servitudes d'utilité publique9

Site Patrimonial remarquable d'Elne
Vestiges de la cathédrale primitive
Immeuble
Porte de Collioure
Arc sur l'impasse
Eglise cathédrale
Porte de Perpignan
Cloître
Porte de Balaguer et rempart contigü

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Elnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 1F · 1G · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue Mazagran 66200 Elne	52,4 m²	1949	F	C
appartement, 11 Rue Mazagran 66200 Elne	52,6 m²	1949	G	C
maison, 8 Rue Mazagran 66200 Elne	56,5 m²	1962	D	B
maison, 5 Rue Mazagran 66200 Elne	58 m²	1940	C	A
maison, 1 Rue Mazagran 66200 Elne	50 m²	1940	C	B
maison, 8 Rue Mazagran 66200 Elne	68,1 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants518254 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté39 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194562,2 %Des logements autour de la rue

Maisons57,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,6 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	3	140 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	1	140 m
Fruits et légumes	—	600 m
Restaurant	16	150 m
Librairie ou presse	1	180 m
Banque	7	130 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	230 m
Pharmacie	2	240 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	16	270 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	—	4,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	1	130 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	100 m
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	230 m
Police ou gendarmerie	1	430 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Elnegare voyageurs uniquement946 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Paul Reigpublic60 m

Entreprises domiciliées à 200 m981

Électricité de France (Edf)énergie
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance
Sonova Audiological Care France SAScommerce
Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.