Rue d’Isly, Elne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 720 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 182 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 438 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 980 €2 ventes
- 20222 104 €2 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20243 116 €3 ventes
- 20252 231 €4 ventes
- Estimation2 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue D Isly le 28/11/2025 : 57 m² pour 166 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Rue D Isly | Maison15 Rue D Isly · 57 m² · 2 912 €/m² | 57 m² | 166 000 € | 2 912 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue D Isly | Maison33 Rue D Isly · 64 m² · 1 484 €/m² | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue D Isly | Maison29 Rue D Isly · 100 m² · 1 550 €/m² | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue D Isly | Maison12 Rue D Isly · 40 m² · 2 918 €/m² | 40 m² | 116 700 € | 2 918 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue D Isly | Maison8 Rue D Isly · 121 m² · 1 492 €/m² | 121 m² | 180 485 € | 1 492 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 27 Rue D Isly | Maison27 Rue D Isly · 21 m² · 5 386 €/m² | 21 m² | 113 100 € | 5 386 € |
| 12/03/2024 | 14 Rue D Isly | Maison14 Rue D Isly · 45 m² · 3 116 €/m² | 45 m² | 140 200 € | 3 116 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue D Isly | Appartement9 Rue D Isly · 40 m² · 1 875 €/m² | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue D Isly | Dépendance, Appartement9 Rue D Isly · 100 m² · 1 159 €/m² | 100 m² | 115 850 € | 1 159 € |
| 27/06/2023 | 27 Rue D Isly | Maison27 Rue D Isly · 21 m² · 2 143 €/m² | 21 m² | 45 000 € | 2 143 € |
| 07/04/2023 | 22 Rue D Isly | Maison22 Rue D Isly · 45 m² · 844 €/m² | 45 m² | 38 000 € | 844 € |
| 21/02/2023 | 12 Rue D Isly | Maison12 Rue D Isly · 40 m² · 2 000 €/m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 13/06/2022 | 10 Rue D Isly | Maison10 Rue D Isly · 70 m² · 1 914 €/m² | 70 m² | 134 000 € | 1 914 € |
| 21/01/2022 | 18 Rue D Isly | Maison18 Rue D Isly · 75 m² · 2 293 €/m² | 75 m² | 172 000 € | 2 293 € |
| 10/12/2021 | 3 Rue D Isly | Maison3 Rue D Isly · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 12/10/2021 | 24 Rue D Isly | Maison24 Rue D Isly · 69 m² · 1 928 €/m² | 69 m² | 133 000 € | 1 928 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Zone dense agglom_r_e centre ancien RI
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 628 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 313 kWh/an1 814 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Site urbain sensible au regard de l'archéologie
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial remarquable d'Elne
- Arc sur l'impasse
- Vestiges de la cathédrale primitive
- Eglise cathédrale
- Cloître
- Porte de Collioure
- Porte de Perpignan
- Porte de Balaguer et rempart contigü
- Immeuble
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | Permis de construire06606521A0007 | 21 Rue d'Isly | AY 296 | 1 logement, 24 m² | 104 m² | autorisé | ELISA PAUL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3.
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue d'Isly 66200 Elne | 71 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue d'Isly 66200 Elne | 77,1 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue d’Isly 66200 Elne | 82,2 m² | 1977 | D | D |
| maison, 12 Rue d'Isly 66200 Elne | 67,5 m² | 1900 | B | A |
| maison, 8 Rue d’Isly 66200 Elne | 112 m² | 1900 | E | B |
| maison, 2 Rue d'Isly 66200 Elne | 51,5 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue d'Isly 66200 Elne | 73,4 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue d’Isly 66200 Elne | 93 m² | 1900 | C | A |
| maison, 27 Rue d’Isly 66200 Elne | 62 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue d’Isly 66200 Elne | 74,9 m² | 1940 | D | B |
| maison, 14 Rue d’Isly 66200 Elne | 90 m² | — | C | A |
| maison, 9bis Rue d’Isly 66200 Elne | 71 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ARAGO PONT NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ELISA PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 7 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Elnegare voyageurs uniquement977 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Reigpublic