Rue de Roca Vella, Laroque-des-Albères
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLa zone N ecouvre les secteurs de la commune à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionFeu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Laroque-des-Albères et 41 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Laroque-des-Albères 3 432en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 542 €1 vente
- 20223 364 €2 ventes
- 20231 850 €2 ventes
- 20244 307 €2 ventes
- 20253 395 €4 ventes
- Estimation3 580 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Roca Vella le 05/09/2025 : 81 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 14 Rue de Roca Vella | Maison, Dépendance14 Rue de Roca Vella · 81 m² · 3 457 €/m² | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue de Roca Vella | Maison, Dépendance10 Rue de Roca Vella · 145 m² · 2 748 €/m² | 145 m² | 398 500 € | 2 748 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue de Roca Vella | Maison, Dépendance35 Rue de Roca Vella · 117 m² · 4 017 €/m² | 117 m² | 470 000 € | 4 017 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue de Roca Vella | Maison13 Rue de Roca Vella · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue de Roca Vella | Dépendance, Maison14 Rue de Roca Vella · 81 m² · 4 321 €/m² | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 453 Rue de Roca Vella | Maison453 Rue de Roca Vella · 58 m² · 4 292 €/m² | 58 m² | 248 940 € | 4 292 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue de Roca Vella | Maison17 Rue de Roca Vella · 116 m² · 3 393 €/m² | 116 m² | 393 600 € | 3 393 € |
| 14/02/2023 | 34 Rue de Roca Vella | Maison34 Rue de Roca Vella · 174 m² · 307 €/m² | 174 m² | 53 497,5 € | 307 € |
| 28/11/2022 | 52 Rue de Roca Vella | Maison52 Rue de Roca Vella · 85 m² · 4 518 €/m² | 85 m² | 384 000 € | 4 518 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue de Roca Vella | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance18 Rue de Roca Vella · 173 m² | 173 m² | 352 500 € | — |
| 25/03/2022 | 30 Rue de Roca Vella | Maison, Dépendance30 Rue de Roca Vella · 138 m² · 2 210 €/m² | 138 m² | 305 000 € | 2 210 € |
| 17/05/2021 | 24 Rue de Roca Vella | Maison, Dépendance24 Rue de Roca Vella · 68 m² · 3 542 €/m² | 68 m² | 240 870 € | 3 542 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/03/2019
NLa zone N ecouvre les secteurs de la commune à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,9 m · 22,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 156 kWh/an1 754 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention des Risques naturels de Laroque-des-Albères
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Laroque-des-Albères
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2015 | Permis de construire06609315A0005 | 2 Rue de Roca Vella | AP 75 | 44 m² | 228 m² | autorisé | L'ESPRIT D'ICI |
| 11/09/2013 | Permis de construire06609313A0013 | 18 Rue de Roca Vella | AP 86 | 1 logement, 27 m² | 572 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue du maréchal Joffre-Fontaine de la Rhonde, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par Laroque le 19 novembre 2011.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Passage à gué rue des écoles, à 497 mSon repère marque le niveau atteint par Laroque le 19 novembre 2011.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF - Laroque-des-Albèresnaturel
- PPR - Laroque-des-Albèresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 239,7 m² | 1800 | B | A |
| maison, 54 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 118,8 m² | 1975 | C | A |
| maison, Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 139 m² | 1970 | A | A |
| maison, Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 239,7 m² | 1800 | B | A |
| maison, 10 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 178,9 m² | 1980 | C | B |
| maison, 35 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 118,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 14 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 83,8 m² | 1960 | F | C |
| maison, 13 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 80,9 m² | 1976 | D | B |
| maison, 56 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 55,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 17 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 116 m² | 1975 | C | B |
| maison, 52 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | 98 m² | 1985 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | L'Esprit d'Ici | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Albera Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Commune de Laroque-Des-Alberes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4320 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %32,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 10 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentairepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Central Windsurf (Central Windsurf)arts et spectacles
- El Cami de Nadalautres services
- Société Civile Immobilière Antapolysimmobilier
- Sarmet Negocecommerce
- Skypixel (Destination Drone 66)activités scientifiques et techniques
- Ass Stars Sistersautres services