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Avenue des Baleares, Laroque-des-Albères

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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCette zone correspond à une urbanisation existante récente à caractère résidentiel. Elle comprend le secteur UCa à faible densité situé le long de l'avenue des BaléaresRisques2 plans de préventionFeu de forêt et autre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants8 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
480 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 77,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 740 €/m²

L'estimation 3 740Laroque-des-Albères 3 432en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Laroque-des-Albères et 47 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 390 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 424 €2 ventes
  2. 20222 656 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 446 €1 vente
  5. 20254 573 €1 vente
  6. Estimation3 740 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Avenue des Baleares le 13/02/2025 : 110 m² pour 503 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/02/202531 Avenue des BalearesDépendance, Maison31 Avenue des Baleares · 110 m² · 4 573 €/m²110 m²503 000 €4 573 €
03/09/202417 Avenue des BalearesMaison, Dépendance17 Avenue des Baleares · 149 m² · 3 446 €/m²149 m²513 500 €3 446 €
30/11/202227 Avenue des BalearesAppartement27 Avenue des Baleares · 120 m²120 m²527 900 €—
01/09/202256 Avenue des BalearesMaison, Dépendance56 Avenue des Baleares · 156 m² · 3 036 €/m²156 m²473 550 €3 036 €
04/08/202234 Avenue des BalearesDépendance, Maison34 Avenue des Baleares · 145 m² · 2 276 €/m²145 m²330 000 €2 276 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202427 Avenue des BalearesVente27 Avenue des Baleares · 211 m²211 m² de terrain10 000 €—
21/11/2024Avenue des BalearesVenteAvenue des Baleares · 4 171 m²4 171 m² de terrain225 000 €—
12/02/202427 Avenue des BalearesVente27 Avenue des Baleares · 1 006 m²1 006 m² de terrain176 000 €—
16/02/202236 Avenue des BalearesVente36 Avenue des Baleares · 833 m²833 m² de terrain1 €—
25/05/202136 Avenue des BalearesDépendance, Maison36 Avenue des Baleares · 103 m² · 3 544 €/m²103 m²365 000 €3 544 €
06/04/202133 Avenue des BalearesDépendance, Maison33 Avenue des Baleares · 231 m² · 5 303 €/m²231 m²1 225 000 €5 303 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/03/2019

UCaCette zone correspond à une urbanisation existante récente à caractère résidentiel. Elle comprend le secteur UCa à faible densité situé le long de l'avenue des Baléares

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2016La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
84 m · 17,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 216 kWh/an1 774 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de Prévention des Risques naturels de Laroque-des-Albères
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/05/2026Déclaration préalable06609326A001861 Avenue des BaléaresAD 174—6 392 m²autoriséparticulier
10/01/2025Permis de construire06609324A0019Avenue des BalearesAD 1901 logement, 276 m²2 534 m²autoriséOV HABITAT
15/01/2024Permis de construire06609323A0023Avenue des BalearesAH 1201 logement, 96 m²500 m²terminéparticulier
18/06/2018Permis de construire06609318A001327 Te Avenue des BalearesAH 1091 logement, 330 m²1 006 m²commencéTWELVE INVEST
26/04/2017Permis de construire06609317A00031 Avenue des BalearesAM 2861 logement, 18 m²1 957 m²autoriséparticulier
08/03/2017Permis de construire06609317A000227 Avenue des BalearesAH 471 logement, 78 m²761 m²terminéparticulier
18/01/2017Permis de construire06609316A003854 Bi Avenue des BalearesAH 1021 logement, 217 m²1 121 m²terminéparticulier
05/12/2016Permis de construire06609316A00341 Ter Avenue des BalearesAM 2851 logement, 122 m²2 116 m²autoriséparticulier
18/10/2016Permis de construire06609316A002951 Avenue des BalearesAH 721 logement, 190 m²19 671 m²terminéSCI VINDELMAR
18/10/2016Permis de construire06609316A003156 Bi Avenue des BalearesAH 191 logement, 161 m²912 m²terminéparticulier
28/09/2016Permis d'aménager06609316A0002Avenue des BalearesAH 17, AH 19—3 053 m²terminéparticulier
21/06/2016Permis de construire06609316A0017Avenue des BalearesAH 201 logement, 180 m²943 m²terminéparticulier
27/05/2016Permis de construire06609316A001554 Te Avenue des BalearesAH 201 logement, 262 m²1 515 m²terminéparticulier
13/05/2016Permis de construire06609316A00091 Ter Avenue des BalearesAM 2851 logement, 51 m²2 116 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF - Laroque-des-Albèresnaturel
  • PPR - Laroque-des-Albèresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères139,1 m²1984CA
maison, 25 Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères135,1 m²1982CC
maison, 65 Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères199,8 m²1983BA
maison, 54ter Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères194,7 m²2017AA
maison, 54ter Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères63,3 m²2017AA
maison, 29 Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères225 m²1975DB
maison, 34 Avenue des Baléares 66740 Laroque-des-Albères159,5 m²—CA
maison, 17 Avenue des Baleares 66740 Laroque-des-Albères168,5 m²1993BA
maison, 31 Avenue des Baléares 66740 Laroque-des-Albères211,1 m²1970DD
maison, 56 Avenue des Baléares 66740 Laroque-des-Albères160 m²2018AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21LanostraSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bisSCI les AlberesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27Twelve InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
30L ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI les BalearesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36ValbertSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38Les Chenes LiegesAssociationpropriétaire4 parcelles non bâties
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40 bisSCI SCCCSociété civilepropriétaire3 locaux
40SCI SCCCSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
49SCI VentadourSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
49Département des Pyrenees-OrientalesDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
67SCI ClauthySociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
515Commune de Laroque-Des-AlberesCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
515FlokySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants188 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,1 km, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—890 m
Boulangerie—830 m
Boucherie—830 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—830 m
Restaurant—830 m
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—950 m
Pharmacie—850 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—810 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—690 m
Collège—3,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—860 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—900 m
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—2,1 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.