Rue de la Fontaine, Laroque-des-Albères
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone de quartiers à la périphérie de centre du village ou le groupement des habitations, des commerces de proximité et des constructions doit être maintenu, développé ou créeRisques2 plans de préventionFeu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier55 habitants96,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 77,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Laroque-des-Albères et 40 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Laroque-des-Albères 3 432en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 182 €2 ventes
- 20224 098 €1 vente
- 20233 030 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Fontaine le 30/05/2023 : 99 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 16 Rue de la Fontaine | Maison16 Rue de la Fontaine · 99 m² · 3 030 €/m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 12/12/2022 | 9 Rue de la Fontaine | Maison9 Rue de la Fontaine · 61 m² · 4 098 €/m² | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 06/10/2021 | 1 Rue de la Fontaine | Maison1 Rue de la Fontaine · 96 m² · 3 495 €/m² | 96 m² | 335 500 € | 3 495 € |
| 24/03/2021 | 14 Rue de la Fontaine | Maison14 Rue de la Fontaine · 99 m² · 2 869 €/m² | 99 m² | 284 000 € | 2 869 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/03/2019
UBZone de quartiers à la périphérie de centre du village ou le groupement des habitations, des commerces de proximité et des constructions doit être maintenu, développé ou crée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,4 m · 8,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 174 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention des Risques naturels de Laroque-des-Albères
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Laroque-des-Albères
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2017 | Permis de construire06609316A0040 | Rue de la Fontaine | AL 145 | 1 logement, 158 m² | 850 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du maréchal Joffre-Fontaine de la Rhonde, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par Laroque le 19 novembre 2011.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Passage à gué rue des écoles, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par Laroque le 19 novembre 2011.
- Route du Moulin Cassanyes, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par Laroque le 19 novembre 2011.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF - Laroque-des-Albèresnaturel
- PPR - Laroque-des-Albèresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de la Fontaine 66740 Laroque-des-Albères | 124,1 m² | 1986 | C | A |
| maison, 15 Rue de la Fontaine 66740 Laroque-des-Albères | 88,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 16 Rue de la Fontaine 66740 Laroque-des-Albères | 100 m² | 1992 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LMJC des Alberes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5529 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 915 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %76,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 10 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic390 m
- École élémentairepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Pizzutohébergement et restauration
- Relaxeaautres services
- Cote Saisonshébergement et restauration
- L'Escalaimmobilier
- Phenixhébergement et restauration
- Hesiode Creative (L'oeil d'Eos)information et communication