Avenue du Vallespir, Laroque-des-Albères
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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDCette zone correspond à une urbanisation existante récente à caractère résidentiel et de faible densité située à l'ouest du villageRisques2 plans de préventionFeu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants8 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 76,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Laroque-des-Albères et 46 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Laroque-des-Albères 3 432en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 399 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 101 €1 vente
- 20243 122 €1 vente
- 20254 484 €4 ventes
- Estimation3 700 €estimé
13 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Avenue du Vallespir le 29/08/2025 : 223 m² pour 832 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 84 Avenue du Vallespir | Maison84 Avenue du Vallespir · 223 m² · 3 733 €/m² | 223 m² | 832 500 € | 3 733 € |
| 27/06/2025 | 62 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison62 Avenue du Vallespir · 153 m² · 4 048 €/m² | 153 m² | 619 400 € | 4 048 € |
| 05/03/2025 | 75 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison75 Avenue du Vallespir · 121 m² · 4 919 €/m² | 121 m² | 595 150 € | 4 919 € |
| 05/03/2025 | 75 Avenue du Vallespir | Maison, Dépendance75 Avenue du Vallespir · 121 m² · 5 043 €/m² | 121 m² | 610 150 € | 5 043 € |
| 07/02/2024 | 67 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison67 Avenue du Vallespir · 237 m² · 3 122 €/m² | 237 m² | 740 000 € | 3 122 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 15 Avenue du Vallespir | Vente15 Avenue du Vallespir · 954 m² | 954 m² de terrain | 219 000 € | — |
| 17/01/2025 | 94 Avenue du Vallespir | Vente94 Avenue du Vallespir · 824 m² | 824 m² de terrain | 184 000 € | — |
| 02/02/2024 | 18 Avenue du Vallespir | Maison, Appartement18 Avenue du Vallespir · 194 m² | 194 m² | 264 000 € | — |
| 21/04/2023 | 64 Avenue du Vallespir | Vente64 Avenue du Vallespir · 1 004 m² | 1 004 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 06/03/2023 | 94 Avenue du Vallespir | Maison94 Avenue du Vallespir · 119 m² · 2 101 €/m² | 119 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 06/01/2023 | 68 Avenue du Vallespir | Vente68 Avenue du Vallespir · 695 m² | 695 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 12/09/2022 | 64 Avenue du Vallespir | Vente64 Avenue du Vallespir · 1 004 m² | 1 004 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 09/09/2022 | 64 Avenue du Vallespir | Vente64 Avenue du Vallespir · 950 m² | 950 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 29/12/2021 | 426 Avenue du Vallespir | Maison426 Avenue du Vallespir · 15 m² · 5 133 €/m² | 15 m² | 77 000 € | 5 133 € |
| 23/12/2021 | 108 Avenue du Vallespir | Maison, Dépendance108 Avenue du Vallespir · 100 m² · 2 541 €/m² | 100 m² | 254 100 € | 2 541 € |
| 01/10/2021 | 52 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison52 Avenue du Vallespir · 145 m² · 3 055 €/m² | 145 m² | 443 000 € | 3 055 € |
| 19/08/2021 | 77 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison77 Avenue du Vallespir · 160 m² · 3 088 €/m² | 160 m² | 494 000 € | 3 088 € |
| 20/07/2021 | 42 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison42 Avenue du Vallespir · 120 m² · 3 808 €/m² | 120 m² | 457 000 € | 3 808 € |
| 09/04/2021 | 82 Avenue du Vallespir | Vente82 Avenue du Vallespir · 1 513 m² | 1 513 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 26/02/2021 | 62 Avenue du Vallespir | Dépendance, Maison62 Avenue du Vallespir · 153 m² · 3 399 €/m² | 153 m² | 520 000 € | 3 399 € |
| 09/02/2021 | 2 Avenue du Vallespir | Maison2 Avenue du Vallespir · 55 m² · 4 287 €/m² | 55 m² | 235 800 € | 4 287 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/03/2019
UDCette zone correspond à une urbanisation existante récente à caractère résidentiel et de faible densité située à l'ouest du village
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2020La commune en a 270 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,5 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 204 kWh/an1 770 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques naturels de Laroque-des-Albères
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire06609326A0004 | 80bis Avenue du Vallespir | AT 242 | 1 logement, 117 m² | 769 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2026 | Permis de construire06609326A0001 | 74 Bis Avenue du Vallespir | AT 180 | 1 logement, 115 m² | 699 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2025 | Permis de construire06609325A0008 | Lot Avenue du Vallespir | AP 248 | 1 logement, 149 m² | 954 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2025 | Permis de construire06609325A0002 | 75 Bi Avenue du Vallespir | AW 31 | 1 logement, 149 m² | 1 143 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2024 | Permis de construire06609324A0014 | 94 Bi Avenue du Vallespir | AW 65 | 1 logement, 136 m² | 824 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2024 | Permis de construire06609324A0008 | 64 Avenue du Vallespir | AT 228 | 1 logement, 149 m² | 950 m² | commencé | particulier |
| 29/02/2024 | Permis de construire06609323A0025 | 74 Te Avenue du Vallespir | AT 179 | 1 logement, 122 m² | 636 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de construire06609323A0018 | 94 Avenue du Vallespir | AV 46 | 3 logements, 137 m² | — | annulé | TRES NINS |
| 08/08/2023 | Permis de construire06609323A0012 | 60 Avenue du Vallespir | AT 50 | 1 logement, 103 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire06609323A0004 | 94 Avenue du Vallespir | AV 46 | 1 logement, 77 m² | 1 355 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2023 | Permis de construire06609322A0035 | 64 Bi Avenue du Vallespir | AT 229 | 1 logement, 186 m² | 1 004 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2022 | Permis de construire06609322A0022 | Lot C Avenue du Vallespir | AT 116, AT 116, AT 115 | 1 logement, 144 m² | 2 631 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de construire06609321A0013 | 78 Bi Avenue du Vallespir | AT 120 | 1 logement, 175 m² | 961 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire06609321A0011 | 63 Bi Avenue du Vallespir | AW 107 | 1 logement, 86 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire06609321A0005 | 82 Avenue du Vallespir | AT 109 | 1 logement, 190 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire06609320A0001 | 80 Te Avenue du Vallespir | AT 118 | 1 logement, 223 m² | 1 512 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF - Laroque-des-Albèresnaturel
- PPR - Laroque-des-Albèresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | — | 1940 | C | B |
| maison, Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 192,9 m² | 1969 | A | A |
| appartement, 4 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 62,5 m² | 1911 | B | A |
| maison, Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 93,3 m² | 1970 | E | B |
| maison, 80 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 169,9 m² | — | D | B |
| maison, 62 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 183,1 m² | 2003 | B | A |
| maison, 95ter Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 182,4 m² | 1968 | C | B |
| maison, 8 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 71 m² | — | D | B |
| maison, 75 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 145,3 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 15 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 66,4 m² | 1953 | C | A |
| maison, 59 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 172,1 m² | 1980 | B | A |
| maison, 84 Avenue du Vallespir 66740 Laroque-des-Albères | 278 m² | 2022 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Brien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI la Soulane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | Commune de Laroque-Des-Alberes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Maniba | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Bellfield Properties | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants198 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 1,9 km, une école à 770 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |