Rue Hyacynthe Berdaguer, Latour-Bas-Elne
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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone mixte d'habitat, de services et d'activités commerciales, d'équipements publics, scolaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier88 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Latour-Bas-Elne et 26 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Latour-Bas-Elne 3 297en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 415 €2 ventes
- 20222 764 €1 vente
- 20232 762 €1 vente
- 20243 920 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Hyacynthe Berdaguer le 25/08/2025 : 98 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 8 Rue Hyacynthe Berdaguer | Maison8 Rue Hyacynthe Berdaguer · 98 m² · 3 000 €/m² | 98 m² | 294 000 € | 3 000 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Hyacynthe Berdaguer | Maison18 Rue Hyacynthe Berdaguer · 75 m² · 3 920 €/m² | 75 m² | 294 000 € | 3 920 € |
| 30/05/2023 | 13 Rue Hyacynthe Berdaguer | Maison13 Rue Hyacynthe Berdaguer · 105 m² · 2 762 €/m² | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 21/01/2022 | 10 Rue Hyacynthe Berdaguer | Maison10 Rue Hyacynthe Berdaguer · 106 m² · 2 764 €/m² | 106 m² | 293 000 € | 2 764 € |
| 06/12/2021 | Rue Hyacynthe Berdaguer | MaisonRue Hyacynthe Berdaguer · 91 m² · 3 710 €/m² | 91 m² | 337 600 € | 3 710 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | 11 Rue Hyacynthe Berdaguer | Maison11 Rue Hyacynthe Berdaguer · 101 m² · 3 119 €/m² | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/07/2021
UBZone mixte d'habitat, de services et d'activités commerciales, d'équipements publics, scolaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 453 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Constructibilite soumise a conditions
Informations3
- Secteur de taxe d'amenagement 5%
- Perimetre de Protection Eloigné - Latour-Bas-Elne
- Perimetre de Protection Rapproché - Serralongue Ouest
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Inondations de Latour-Bas-Elne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Latour-Bas-Elnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 112 m² | 1995 | D | D |
| maison, 8 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 97,9 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 91,4 m² | 1995 | B | A |
| maison, 18 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 75,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 18 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 75,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 13 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 87 m² | 1995 | B | A |
| maison, 3 Rue Hyacynthe Berdaguer 66200 Latour-Bas-Elne | 112,6 m² | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8835 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 419 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Joseph Dauriacpublic190 m
- École maternellepublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- Commune de Latour-Bas-Elneadministration publique
- VSM Industrie (Soft Water)industrie
- Assoc Resid Person Agees Gestion Etudes (Arpage)autres services
- Litho-Gaiaautres services
- Ep Expertise And Strategyactivités scientifiques et techniques
- Les Enfants du Ludearts et spectacles