Rue de l’Avenir, Latour-Bas-Elne

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Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone mixte d'habitat, de services et d'activités commerciales, d'équipements publics, scolaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

304 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Latour-Bas-Elne 3 297en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Latour-Bas-Elne et 20 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 970 €/m²
Fourchette haute: 4 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 000 €1 vente
20222 816 €1 vente
2023aucune vente
20242 275 €3 ventes
Estimation3 050 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de l’Avenir le 24/06/2024 : 97 m² pour 225 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2024	12 Rue de l’Avenir	Maison12 Rue de l’Avenir · 97 m² · 2 320 €/m²	97 m²	225 000 €	2 320 €
24/05/2024	12 Rue de l’Avenir	Maison12 Rue de l’Avenir · 109 m² · 2 275 €/m²	109 m²	248 000 €	2 275 €
12/04/2024	8 Rue de l’Avenir	Dépendance, Maison8 Rue de l’Avenir · 126 m² · 2 037 €/m²	126 m²	256 695,05 €	2 037 €
18/03/2024	12 Rue de l’Avenir	Maison12 Rue de l’Avenir · 206 m²	206 m²	390 000 €	—
03/05/2022	22 Rue de l’Avenir	Maison22 Rue de l’Avenir · 103 m² · 2 816 €/m²	103 m²	290 000 €	2 816 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/08/2021	4 Rue de l’Avenir	Maison4 Rue de l’Avenir · 120 m² · 2 000 €/m²	120 m²	240 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/07/2021

UBZone mixte d'habitat, de services et d'activités commerciales, d'équipements publics, scolaires

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,4 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 453 kWh/an1 870 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Constructibilite soumise a conditions

Informations2

Secteur de taxe d'amenagement 5%
Perimetre de Protection Eloigné - Latour-Bas-Elne

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques Inondations de Latour-Bas-Elne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

PPR Latour-Bas-Elnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1E · 1F · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue de l’Avenir 66200 Latour-Bas-Elne	122 m²	1940	F	C
maison, 2 Rue de l’Avenir 66200 Latour-Bas-Elne	53,3 m²	1900	E	B
maison, 12bis Rue de l’Avenir 66200 Latour-Bas-Elne	110 m²	1900	B	A
maison, 8 Rue de l’Avenir 66200 Latour-Bas-Elne	136 m²	1970	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Ass Diocesaine Ass	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Les Basque	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10752 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons82,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,9 %40,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	520 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	3	50 m
Boucherie	1	210 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	2	140 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	860 m
Kinésithérapeute	5	400 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Joseph Dauriacpublic210 m
École maternellepublic210 m

Entreprises domiciliées à 200 m208

La Hallecommerce
Association A.D.C.P.G. C.A.T.Mautres services
SCI Archimedeimmobilier
Lad Elnecommerce
SARL J.C.C. (Sarl J.C.C.)commerce
Les Enfants du Ludearts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.