Rue Grande-des-Fabriques, Perpignan
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Perpignan et 21 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 714 €3 ventes
- 20222 025 €5 ventes
- 20231 915 €5 ventes
- 20241 486 €3 ventes
- 20251 402 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Grande-des-Fabriques le 24/11/2025 : 66 m² pour 92 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 66 m² · 1 402 €/m² | 66 m² | 92 500 € | 1 402 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 35 m² · 1 486 €/m² | 35 m² | 52 000 € | 1 486 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Dépendance, Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 34 m² · 1 324 €/m² | 34 m² | 45 000 € | 1 324 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Dépendance, Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 122 m² · 2 538 €/m² | 122 m² | 309 600 € | 2 538 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 48 m² · 1 813 €/m² | 48 m² | 87 000 € | 1 813 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 36 m² · 2 361 €/m² | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Dépendance, Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 86 m² · 1 722 €/m² | 86 m² | 148 050 € | 1 722 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 33 m² · 2 121 €/m² | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 68 m² · 1 915 €/m² | 68 m² | 130 200 € | 1 915 € |
| 30/11/2022 | 6 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 35 m² · 1 143 €/m² | 35 m² | 40 000 € | 1 143 € |
| 21/10/2022 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement, Dépendance10 Rue Grande-des-Fabriques · 122 m² · 2 025 €/m² | 122 m² | 247 000 € | 2 025 € |
| 23/09/2022 | 2 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement2 Rue Grande-des-Fabriques · 66 m² · 2 594 €/m² | 66 m² | 171 200 € | 2 594 € |
| 16/09/2022 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 23 m² · 3 022 €/m² | 23 m² | 69 500 € | 3 022 € |
| 03/05/2022 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Grande-des-Fabriques · 32 m² · 1 985 €/m² | 32 m² | 63 516,97 € | 1 985 € |
| 21/04/2022 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 44 m² · 1 591 €/m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 23/12/2021 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 43 m² · 116 €/m² | 43 m² | 5 000 € | 116 € |
| 01/10/2021 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement, Dépendance10 Rue Grande-des-Fabriques · 179 m² | 179 m² | 176 399,66 € | — |
| 01/10/2021 | 10 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement, Dépendance10 Rue Grande-des-Fabriques · 190 m² | 190 m² | 178 600,34 € | — |
| 30/08/2021 | 6 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 35 m² · 1 229 €/m² | 35 m² | 43 000 € | 1 229 € |
| 02/07/2021 | 6 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 135 m² | 135 m² | 164 000 € | — |
| 16/06/2021 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 56 m² · 1 714 €/m² | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 12/01/2021 | 8 Rue Grande-des-Fabriques | Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 30 m² · 1 967 €/m² | 30 m² | 59 000 € | 1 967 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique25
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Casa Julia
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise Saint Matthieu
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Eglise de la Réal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 308 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
- Digue #4, à 445 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #3, à 451 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #5, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 112 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | — | 1900 | C | A |
| immeuble, 10 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | — | 1900 | C | C |
| appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | 33,9 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | 64,4 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | 66 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | 57 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 10 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue GRANDE-DES-FABRIQUES 66000 Perpignan | 25,4 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan | 90,3 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan | 120,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan | 80,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan | 82,4 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Luxus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | Atoa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Figuemolle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Maison Quinta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 bis | Cassiopee | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | M D I I -MD Investissement Iberique | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Fabriques | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | Reflets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Family | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Damly | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Des Fabriques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Houtsoulouba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Valerem | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Lola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15691 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %30,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 35 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 25 médecins généralistes, 11 pharmacies et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 35 | 140 m |
| Boulangerie | 20 | 160 m |
| Boucherie | 5 | 100 m |
| Poissonnerie | 3 | 250 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 180 | 0 m |
| Librairie ou presse | 12 | 40 m |
| Banque | 11 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 70 m |
| Pharmacie | 11 | 130 m |
| Dentiste | 20 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 7 | 140 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière591 m
Écoles, collèges et lycées1
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine200 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 845
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration