Rue Grande-des-Fabriques, Perpignan

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Prix dans la rue1 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier156 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

63 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 810 €/m²

L'estimation 1 810Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Perpignan et 23 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 290 €/m²
Fourchette haute: 2 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 714 €3 ventes
20222 025 €5 ventes
20231 915 €5 ventes
20241 486 €3 ventes
20251 402 €1 vente
Estimation1 810 €estimé

17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Grande-des-Fabriques le 24/11/2025 : 66 m² pour 92 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 66 m² · 1 402 €/m²	66 m²	92 500 €	1 402 €
11/10/2024	6 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 35 m² · 1 486 €/m²	35 m²	52 000 €	1 486 €
07/10/2024	10 Rue Grande-des-Fabriques	Dépendance, Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 34 m² · 1 324 €/m²	34 m²	45 000 €	1 324 €
12/01/2024	10 Rue Grande-des-Fabriques	Dépendance, Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 122 m² · 2 538 €/m²	122 m²	309 600 €	2 538 €
07/11/2023	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 48 m² · 1 813 €/m²	48 m²	87 000 €	1 813 €

Afficher les 17 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2023	10 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 36 m² · 2 361 €/m²	36 m²	85 000 €	2 361 €
31/07/2023	10 Rue Grande-des-Fabriques	Dépendance, Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 86 m² · 1 722 €/m²	86 m²	148 050 €	1 722 €
24/07/2023	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 33 m² · 2 121 €/m²	33 m²	70 000 €	2 121 €
05/06/2023	10 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 68 m² · 1 915 €/m²	68 m²	130 200 €	1 915 €
30/11/2022	6 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 35 m² · 1 143 €/m²	35 m²	40 000 €	1 143 €
21/10/2022	10 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement, Dépendance10 Rue Grande-des-Fabriques · 122 m² · 2 025 €/m²	122 m²	247 000 €	2 025 €
23/09/2022	2 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement2 Rue Grande-des-Fabriques · 66 m² · 2 594 €/m²	66 m²	171 200 €	2 594 €
16/09/2022	10 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement10 Rue Grande-des-Fabriques · 23 m² · 3 022 €/m²	23 m²	69 500 €	3 022 €
03/05/2022	8 Rue Grande-des-Fabriques	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Grande-des-Fabriques · 32 m² · 1 985 €/m²	32 m²	63 516,97 €	1 985 €
21/04/2022	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 44 m² · 1 591 €/m²	44 m²	70 000 €	1 591 €
23/12/2021	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 43 m² · 116 €/m²	43 m²	5 000 €	116 €
01/10/2021	10 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement, Dépendance10 Rue Grande-des-Fabriques · 179 m²	179 m²	176 399,66 €	—
01/10/2021	10 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement, Dépendance10 Rue Grande-des-Fabriques · 190 m²	190 m²	178 600,34 €	—
30/08/2021	6 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 35 m² · 1 229 €/m²	35 m²	43 000 €	1 229 €
02/07/2021	6 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement6 Rue Grande-des-Fabriques · 135 m²	135 m²	164 000 €	—
16/06/2021	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 56 m² · 1 714 €/m²	56 m²	96 000 €	1 714 €
12/01/2021	8 Rue Grande-des-Fabriques	Appartement8 Rue Grande-des-Fabriques · 30 m² · 1 967 €/m²	30 m²	59 000 €	1 967 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,8 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Site Patrimonial remarquable de Perpignan

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 304 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 421 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
Digue #3, à 444 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Digue #4, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 116 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 6D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 2 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	—	1900	C	A
immeuble, 10 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	—	1900	C	C
appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	33,9 m²	—	B	A
appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	64,4 m²	—	E	B
appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	66 m²	1940	D	B
appartement, 8 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	57 m²	1949	B	A
appartement, 10 Rue Grande-des-Fabriques 66000 Perpignan	28,6 m²	—	C	A
appartement, 8 Rue GRANDE-DES-FABRIQUES 66000 Perpignan	25,4 m²	—	C	B
appartement, 2 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan	90,3 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan	120,6 m²	—	D	D
appartement, 10 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan	80,5 m²	—	C	C
appartement, 11 Rue Grande des Fabriques 66000 Perpignan	82,4 m²	1948	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Luxus	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
2	Atoa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Figuemolle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Maison Quinta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
5 bis	Cassiopee	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	M D I I -MD Investissement Iberique	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	Fabriques	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
6	Reflets	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI Family	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Damly	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Des Fabriques	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Houtsoulouba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Valerem	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
12	Lola	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15691 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194589 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,5 %30,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 37 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 26 médecins généralistes, 11 pharmacies, 4 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	50 m
Supérette ou épicerie	37	130 m
Boulangerie	21	160 m
Boucherie	5	90 m
Poissonnerie	3	230 m
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	181	10 m
Librairie ou presse	13	50 m
Banque	11	80 m
Bureau ou relais de poste	2	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	26	80 m
Pharmacie	11	130 m
Dentiste	22	220 m
Kinésithérapeute	17	100 m
Laboratoire d'analyses	1	220 m
Centre ou maison de santé	7	130 m
Urgences	—	830 m
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	260 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	—	570 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	660 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	1	80 m
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	730 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	70 m
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	—	730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière571 m

Écoles, collèges et lycées1

Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine210 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.