Rue Louis Blanc, Perpignan

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Prix dans la rue1 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier156 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

140 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Perpignan et 29 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 200 €/m²
Fourchette haute: 2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 1 960 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 609 €1 vente
20221 195 €1 vente
20231 705 €2 ventes
20241 488 €1 vente
20251 877 €2 ventes
Estimation1 690 €estimé

7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Louis Blanc le 27/10/2025 : 55 m² pour 102 950 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2025	5 Rue Louis Blanc	Appartement, Dépendance5 Rue Louis Blanc · 55 m² · 1 872 €/m²	55 m²	102 950 €	1 872 €
07/07/2025	5 Rue Louis Blanc	Appartement5 Rue Louis Blanc · 53 m² · 1 882 €/m²	53 m²	99 750 €	1 882 €
16/04/2025	5 Rue Louis Blanc	Dépendance, Appartement5 Rue Louis Blanc · 41 m²	41 m²	107 500 €	—
23/08/2024	5 Rue Louis Blanc	Appartement5 Rue Louis Blanc · 43 m² · 1 488 €/m²	43 m²	64 000 €	1 488 €
31/10/2023	5 Rue Louis Blanc	Appartement5 Rue Louis Blanc · 30 m² · 1 600 €/m²	30 m²	48 000 €	1 600 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/04/2023	5 Rue Louis Blanc	Dépendance, Appartement5 Rue Louis Blanc · 105 m² · 1 810 €/m²	105 m²	190 000 €	1 810 €
30/03/2023	6 Rue Louis Blanc	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Louis Blanc · 150 m² · 2 133 €/m²	150 m²	320 000 €	2 133 €
23/05/2022	22 Rue Louis Blanc	Appartement22 Rue Louis Blanc · 35 m² · 1 195 €/m²	35 m²	41 820 €	1 195 €
08/07/2021	17 Rue Louis Blanc	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Louis Blanc · 157 m² · 955 €/m²	157 m²	150 000 €	955 €
01/07/2021	17 Rue Louis Blanc	Appartement, Dépendance17 Rue Louis Blanc · 224 m²	224 m²	252 969 €	—
16/03/2021	5 Rue Louis Blanc	Appartement5 Rue Louis Blanc · 43 m² · 1 609 €/m²	43 m²	69 200 €	1 609 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,8 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique25

Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
Site Patrimonial remarquable de Perpignan
Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Caserne Saint-Jacques et remparts
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
Couvent des Minimes (ancien)
Casa Julia
Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Hôtel Pams (ancien)
Eglise du Vieux-Saint-Jean
Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
Palais de justice (ancien)
Hôtel de Ville
Maison
Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
Maison dite Casa Xanxo
Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
Pierre incrustée
Ancienne Université
Eglise Saint Matthieu
Hôtel Saint-Antoine
Cinéma Castillet
Immeuble rue des Abreuvoirs
Loge des Marchands ou Loge de Mer
Eglise de la Réal

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/05/2023	Déclaration préalable06613623P0340	5 B Rue Louis Blanc	AB 57	—	140 m²	autorisé	LQS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 337 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 455 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
Digue #3, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Digue #4, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 114 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5bis Rue Louis Blanc 66000 Perpignan	56,8 m²	1900	C	C
appartement, 5bis Rue Louis BLANC 66000 Perpignan	41,8 m²	—	C	A
appartement, 5bis Rue Louis Blanc 66000 Perpignan	52,3 m²	1948	B	A
appartement, 5bis Rue Louis Blanc 66000 Perpignan	52,7 m²	1948	C	A
appartement, 5 Rue Louis Blanc 66000 Perpignan	31,9 m²	—	C	A
appartement, 5bis Rue Louis Blanc 66000 Perpignan	104,6 m²	1949	C	C
appartement, 21 Rue Louis Blanc 66000 Perpignan	37 m²	2013	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	App	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5 bis	Caneci	Société civile	propriétaire	1 local
5 bis	LQS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5 bis	SCI Orca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Vicens	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Aupada	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Audmat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Matcha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Val	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	L L C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	High Street Retail 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	810 Louis Blanc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Jary	Société civile	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Loca-Concept Caju	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
19	Lauren's Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Malrieu 34 Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Ducommun	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	SCI du 24 Rue Louis Blanc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15691 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194589 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,5 %30,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 36 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 26 médecins généralistes, 10 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	80 m
Supérette ou épicerie	36	100 m
Boulangerie	21	130 m
Boucherie	5	60 m
Poissonnerie	3	220 m
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	182	10 m
Librairie ou presse	14	40 m
Banque	11	120 m
Bureau ou relais de poste	2	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	26	110 m
Pharmacie	10	100 m
Dentiste	22	190 m
Kinésithérapeute	17	130 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	7	100 m
Urgences	—	800 m
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	290 m
École maternelle ou élémentaire	2	460 m
Collège	—	540 m
Lycée	1	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	1	120 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	700 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	40 m
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière579 m

Écoles, collèges et lycées1

Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine240 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.