Rue du Four-Saint-Jacques, Perpignan

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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier450 habitants12,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

L'estimation 1 240Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025

L'estimation est 44 % en dessous de Perpignan et 51 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 1 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 250 €1 vente
2023aucune vente
2024671 €2 ventes
Estimation1 240 €estimé

3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Four-Saint-Jacques le 30/08/2024 : 80 m² pour 65 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/09/2024	33 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement33 Rue du Four-Saint-Jacques · 150 m²	150 m²	35 000 €	—
30/08/2024	10 Rue du Four-Saint-Jacques	Maison10 Rue du Four-Saint-Jacques · 80 m² · 813 €/m²	80 m²	65 000 €	813 €
17/06/2024	11 Rue du Four-Saint-Jacques	Maison11 Rue du Four-Saint-Jacques · 165 m² · 528 €/m²	165 m²	87 200 €	528 €
12/06/2024	31 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement, Dépendance31 Rue du Four-Saint-Jacques · 124 m²	124 m²	77 000 €	—
18/04/2024	19 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement, Dépendance19 Rue du Four-Saint-Jacques · 30 m²	30 m²	37 000 €	—

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2023	21 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement, Dépendance21 Rue du Four-Saint-Jacques · 258 m²	258 m²	85 000 €	—
04/07/2023	7 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement7 Rue du Four-Saint-Jacques · 110 m²	110 m²	80 000 €	—
28/10/2022	39 Rue du Four-Saint-Jacques	Maison39 Rue du Four-Saint-Jacques · 56 m² · 1 250 €/m²	56 m²	70 000 €	1 250 €
05/07/2022	33 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement, Dépendance33 Rue du Four-Saint-Jacques · 380 m²	380 m²	168 000 €	—
18/05/2022	8 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement8 Rue du Four-Saint-Jacques · 190 m²	190 m²	182 000 €	—
12/04/2022	41 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement41 Rue du Four-Saint-Jacques · 75 m²	75 m²	75 000 €	—
09/12/2021	35 Rue du Four-Saint-Jacques	Appartement, Dépendance35 Rue du Four-Saint-Jacques · 331 m²	331 m²	173 000 €	—
06/08/2021	13 Rue du Four-Saint-Jacques	Dépendance, Appartement13 Rue du Four-Saint-Jacques · 198 m²	198 m²	45 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,3 m · 12,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 487 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique25

Site Patrimonial remarquable de Perpignan
Hôtel Pams (ancien)
Caserne Saint-Jacques et remparts
Pierre incrustée
Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
Casa Julia
Eglise des Carmes (ancienne)
Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Citadelle Palais des Rois de Majorque
Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Muséum d'histoire naturelle
Palais de justice (ancien)
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
Hôtel Saint-Antoine
Hôtel de Ville
Couvent des Minimes (ancien)
Ancienne Université
Eglise Saint-Jacques
Maison
Eglise du Vieux-Saint-Jean
Immeuble rue des Abreuvoirs
Maison dite Casa Xanxo
Loge des Marchands ou Loge de Mer
Eglise de la Réal

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 5D · 1E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 27 Rue du Four-Saint-Jacques 66000 Perpignan	44 m²	—	C	A
immeuble, 6 Rue du Four-Saint-Jacques 66000 Perpignan	—	—	F	C
appartement, 11 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	62,3 m²	1949	B	A
appartement, 11 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	96,2 m²	1949	B	A
immeuble, 11 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	—	1949	B	A
appartement, 25 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	41,5 m²	1949	B	A
appartement, 31 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	50,2 m²	1949	C	B
appartement, 31 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	63,7 m²	1949	C	B
maison, 10 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	84,3 m²	—	C	B
maison, 10 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	84,3 m²	—	C	B
appartement, 6 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	21,9 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue du FOUR-SAINT-JACQUES 66000 Perpignan	15 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Four Saint Jacques du	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	C M Batiment	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	SCI du Four Krau	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Massale	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Spartim	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	SCI Prociion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Goze Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Goze Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31 bis	David et Mathieu Anglade Perpignan 1	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Khier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	Palamede VLRT01	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Beton Capital France SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	BJM	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants450232 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen11 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté65,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194583,6 %Des logements autour de la rue

Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %23,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 33 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	250 m
Supérette ou épicerie	33	10 m
Boulangerie	15	100 m
Boucherie	6	290 m
Poissonnerie	3	290 m
Fruits et légumes	1	420 m
Restaurant	100	70 m
Librairie ou presse	7	240 m
Banque	3	340 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	250 m
Pharmacie	5	210 m
Dentiste	10	330 m
Kinésithérapeute	6	230 m
Laboratoire d'analyses	2	380 m
Centre ou maison de santé	2	360 m
Urgences	—	950 m
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	300 m
École maternelle ou élémentaire	5	190 m
Collège	1	150 m
Lycée	1	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	550 m
Bibliothèque	1	90 m
Conservatoire	—	880 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	580 m
France Services	1	250 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
École primaire Arrels Cassanyespublic470 m
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 889

La Postetransport
Compass Group Francehébergement et restauration
Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Association des Donneurs de Voixautres services
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Commune de Perpignanadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.