Rue Joseph Denis, Perpignan
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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier765 habitants24,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 1 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 000 et 1 470 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3 Rue Joseph Denis | Appartement, Dépendance3 Rue Joseph Denis · 62 m² · 677 €/m² | 62 m² | 42 000 € | 677 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Joseph Denis | Dépendance, Appartement26 Rue Joseph Denis · 350 m² | 350 m² | 169 856 € | — |
| 25/10/2024 | 11 Rue Joseph Denis | Maison11 Rue Joseph Denis · 62 m² · 984 €/m² | 62 m² | 61 000 € | 984 € |
| 08/10/2024 | 35 Rue Joseph Denis | Dépendance, Appartement35 Rue Joseph Denis · 40 m² | 40 m² | 41 000 € | — |
| 10/05/2023 | 32 Rue Joseph Denis | Appartement32 Rue Joseph Denis · 140 m² | 140 m² | 31 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 45 Rue Joseph Denis | Appartement, Dépendance45 Rue Joseph Denis · 269 m² | 269 m² | 103 000 € | — |
| 30/09/2021 | 38 Rue Joseph Denis | Maison38 Rue Joseph Denis · 45 m² · 1 444 €/m² | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 15/06/2021 | 26 Rue Joseph Denis | Appartement26 Rue Joseph Denis · 205 m² | 205 m² | 72 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 6,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique27
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Casa Julia
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise Saint-Jacques
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Muséum d'histoire naturelle
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Eglise de la Réal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2019 | Permis de construire06613619P0138 | 17 Rue Joseph Denis | AD 266, AD 267, AD 268 | 4 logements | 156 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 56,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 39,3 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 142,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 57,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 9 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 148 m² | 1900 | B | A |
| immeuble, 3 Rue Joseph DENIS 66000 Perpignan | — | 1900 | C | B |
| appartement, 8 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 33,6 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 78,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 9 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 62 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 82,6 m² | 1900 | B | A |
| appartement, Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Joseph Denis 66000 Perpignan | 39,5 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Habitat Perpignan Mediterranee | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Serval | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Emtp Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | FONCIEREJPC01 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | Emtp Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 38 | SCI MJPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Baptiste | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants765406 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 841 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté55,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 31 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 31 | 80 m |
| Boulangerie | 17 | 190 m |
| Boucherie | 6 | 330 m |
| Poissonnerie | 3 | 360 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 110 | 140 m |
| Librairie ou presse | 8 | 190 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 190 m |
| Pharmacie | 6 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière993 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine420 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 618
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Union Nationale des Parachutistes (Unp)autres services
- Association des Donneurs de Voixautres services