Rue de l'Anguille, Perpignan

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Prix dans la rue1 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier765 habitants24,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

481 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 050 €/m²

L'estimation 1 050Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 30 % en dessous de Perpignan et 56 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 750 €/m²
Fourchette haute: 1 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021807 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 212 €1 vente
2025655 €2 ventes
Estimation1 050 €estimé

4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de l'Anguille le 20/11/2025 : 57 m² pour 39 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	5 Rue de l'Anguille	Dépendance, Appartement5 Rue de l'Anguille · 350 m²	350 m²	331 021 €	—
20/11/2025	10 Rue de l'Anguille	Dépendance, Appartement10 Rue de l'Anguille · 57 m² · 684 €/m²	57 m²	39 000 €	684 €
16/06/2025	2 Rue de l'Anguille	Dépendance, Appartement2 Rue de l'Anguille · 88 m² · 625 €/m²	88 m²	55 000 €	625 €
26/07/2024	5 Rue de l'Anguille	Appartement, Dépendance5 Rue de l'Anguille · 350 m²	350 m²	155 000 €	—
30/05/2024	24 Rue de l'Anguille	Appartement24 Rue de l'Anguille · 155 m²	155 m²	55 000 €	—

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2024	55 Rue de l'Anguille	Vente55 Rue de l'Anguille · 440 m²	440 m² de terrain	124 200 €	—
16/10/2024	55 Rue de l'Anguille	Vente55 Rue de l'Anguille · 859 m²	859 m² de terrain	6 490 887,5 €	—
17/04/2024	3 Rue de l'Anguille	Appartement, Dépendance3 Rue de l'Anguille · 83 m² · 1 212 €/m²	83 m²	100 600 €	1 212 €
25/01/2023	3 Rue de l'Anguille	Appartement, Dépendance3 Rue de l'Anguille · 168 m²	168 m²	62 000 €	—
15/11/2022	32 Rue de l'Anguille	Appartement, Dépendance32 Rue de l'Anguille · 214 m²	214 m²	100 000 €	—
21/07/2022	4 Rue de l'Anguille	Dépendance, Appartement4 Rue de l'Anguille · 104 m²	104 m²	85 000 €	—
11/04/2022	11 Rue de l'Anguille	Vente11 Rue de l'Anguille · 60 m²	60 m² de terrain	82 000 €	—
06/01/2021	10 Rue de l'Anguille	Dépendance, Appartement10 Rue de l'Anguille · 57 m² · 807 €/m²	57 m²	46 000 €	807 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36,8 m · 7,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 484 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique27

Site Patrimonial remarquable de Perpignan
Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Caserne Saint-Jacques et remparts
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
Couvent des Minimes (ancien)
Casa Julia
Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Citadelle Palais des Rois de Majorque
Hôtel Pams (ancien)
Eglise Saint-Jacques
Eglise du Vieux-Saint-Jean
Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
Palais de justice (ancien)
Hôtel de Ville
Maison
Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
Eglise des Carmes (ancienne)
Maison dite Casa Xanxo
Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
Pierre incrustée
Ancienne Université
Hôtel Saint-Antoine
Cinéma Castillet
Immeuble rue des Abreuvoirs
Muséum d'histoire naturelle
Loge des Marchands ou Loge de Mer
Eglise de la Réal

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/10/2024	Déclaration préalable06613624P0820	5 Rue de l'Anguille	AD 352	5 logements	116 m²	terminé	particulier
10/10/2024	Déclaration préalable06613624P0820	5 Rue de l'Anguille	AD 352	—	116 m²	terminé	particulier
13/07/2023	Déclaration préalable06613623P0279	11 Rue de l'Anguille	AD 347	4 logements	60 m²	autorisé	particulier
19/10/2022	Permis de construire06613622P0159	5 Rue de l'Anguille	AD 352	4 logements	116 m²	autorisé	P&P PATRIMOINE
16/07/2014	Déclaration préalable06613614P0324	1 Rue de L Anguille	AD 354	—	61 m²	autorisé	COMMUNE DE PERPIGNAN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	68,1 m²	—	B	A
appartement, Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	57,7 m²	1870	D	B
appartement, 15 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	87,2 m²	—	C	B
appartement, 14bis Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	73,7 m²	—	B	A
maison, 22 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	115,8 m²	1940	D	B
maison, 22 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	115,8 m²	1940	D	B
appartement, 9 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	65,7 m²	1900	C	B
immeuble, 1 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	—	1900	C	A
immeuble, Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	—	1870	E	C
appartement, 20 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	36 m²	1940	C	A
appartement, 1 Rue de l'Anguille 66000 Perpignan	85 m²	1930	C	A
immeuble, 6 Rue de l'ANGUILLE 66000 Perpignan	—	1900	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Banana Lodge	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
3	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	2 locaux
4	Mava	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
4	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	1 local
6	Mava	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
12	2M	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 29 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Soc Eco Mixte Amenag Foncier et d'Urban	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Établissement public	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	2 locaux
18	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Établissement public	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Leclerc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	1 local
21 bis	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
25	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	SCI Dacabeel	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Baptiste	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	La Baronne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
44	Ass Cultuelle de Perpignan	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Ilot Puig	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	L'Elico	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
49	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants765406 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 841 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté55,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194593,1 %Des logements autour de la rue

Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19 %21,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 31 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	240 m
Supérette ou épicerie	31	110 m
Boulangerie	17	220 m
Boucherie	6	330 m
Poissonnerie	3	380 m
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	110	120 m
Librairie ou presse	9	190 m
Banque	4	430 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	170 m
Pharmacie	6	290 m
Dentiste	17	330 m
Kinésithérapeute	10	240 m
Laboratoire d'analyses	2	390 m
Centre ou maison de santé	3	370 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	350 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	1	260 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	1	470 m
Bibliothèque	1	150 m
Conservatoire	—	920 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	680 m
France Services	1	350 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière982 m

Écoles, collèges et lycées3

École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine390 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 538

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Compass Group Francehébergement et restauration
Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Union Nationale des Parachutistes (Unp)autres services
Association des Donneurs de Voixautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.