Rue Emile Zola, Perpignan
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Prix dans la rue1 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier450 habitants12,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Perpignan et 39 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 052 €2 ventes
- 20221 379 €3 ventes
- 20231 417 €1 vente
- 20241 612 €2 ventes
- 20251 216 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Emile Zola le 17/06/2025 : 74 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance12 Rue Emile Zola · 74 m² · 1 216 €/m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue Emile Zola | Appartement12 Rue Emile Zola · 73 m² · 1 411 €/m² | 73 m² | 103 000 € | 1 411 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance10 Rue Emile Zola · 153 m² | 153 m² | 230 000 € | — |
| 18/01/2024 | 3 Rue Emile Zola | Appartement3 Rue Emile Zola · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 07/09/2023 | 12 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement12 Rue Emile Zola · 76 m² · 1 417 €/m² | 76 m² | 107 660 € | 1 417 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 7 Rue Emile Zola | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Emile Zola · 46 m² · 1 087 €/m² | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 14/12/2022 | 34 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance34 Rue Emile Zola · 39 m² · 269 €/m² | 39 m² | 10 500 € | 269 € |
| 10/12/2022 | 12 Rue Emile Zola | Appartement12 Rue Emile Zola · 29 m² · 1 379 €/m² | 29 m² | 40 000 € | 1 379 € |
| 24/11/2022 | 5 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement5 Rue Emile Zola · 27 m² · 1 235 €/m² | 27 m² | 33 350 € | 1 235 € |
| 04/10/2022 | 7 Rue Emile Zola | Appartement7 Rue Emile Zola · 70 m² · 1 543 €/m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 17/03/2022 | 1 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance1 Rue Emile Zola · 180 m² | 180 m² | 137 930 € | — |
| 24/11/2021 | 5 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement5 Rue Emile Zola · 25 m² · 600 €/m² | 25 m² | 15 000 € | 600 € |
| 10/09/2021 | 7 Rue Emile Zola | Appartement7 Rue Emile Zola · 173 m² · 1 503 €/m² | 173 m² | 260 000 € | 1 503 € |
| 10/09/2021 | 7 Rue Emile Zola | Dépendance7 Rue Emile Zola | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/02/2021 | 6 Rue Emile Zola | Vente6 Rue Emile Zola · 198 m² | 198 m² de terrain | 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 7,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique28
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Hôtel Pams (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Pierre incrustée
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Casa Julia
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Muséum d'histoire naturelle
- Maison
- Palais de justice (ancien)
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Hôtel Saint-Antoine
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Couvent des Minimes (ancien)
- Ancienne Université
- Eglise Saint-Jacques
- Cinéma Castillet
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Eglise Saint Matthieu
- Maison dite Casa Xanxo
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Eglise de la Réal
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2018 | Déclaration préalable06613618P0355 | 15 Rue Emile Zola | AE 139, AE 283 | 11 m² | 1 784 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
| 16/12/2015 | Permis de construire06613615P0193 | Rue Emile Zola | AE 30, AE 140, AE 141 | 2 186 m² | 1 498 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
| 18/08/2015 | Permis de démolir06613615P0002 | 26 Rue Emile Zola | AH 483, AH 484 | — | 76 m² | autorisé | COMMUNE DE PERPIGNAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 25 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 31,3 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 28 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 47,2 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 30,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 76,9 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 45,8 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 25,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Emile Zola 66000 Perpignan | 65,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI 6 Rue Emile Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Clege | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Parnaudeau-Shallari et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Balthazar | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 13 bis | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 25 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | Laliflo | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants450232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen11 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté65,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,6 %Des logements autour de la rue
Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 36 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 7 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 36 | 60 m |
| Boulangerie | 18 | 190 m |
| Boucherie | 6 | 250 m |
| Poissonnerie | 3 | 290 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 126 | 80 m |
| Librairie ou presse | 9 | 160 m |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 6 | 280 m |
| Dentiste | 10 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 250 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière934 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire JORDI BARREpublicREP410 m
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine460 m
- École maternelle JORDI BARREpublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 715
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Association des Donneurs de Voixautres services
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale