Rue Petite-la-Réal, Perpignan

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Prix dans la rue1 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier746 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

420 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 200 €/m²

L'estimation 1 200Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 364en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Perpignan et 49 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 119 €4 ventes
20221 082 €6 ventes
20231 258 €10 ventes
2024907 €2 ventes
20251 595 €1 vente
Estimation1 200 €estimé

23 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Petite-la-Réal le 17/02/2025 : 42 m² pour 67 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/02/2025	18 Rue Petite-la-Réal	Appartement18 Rue Petite-la-Réal · 42 m² · 1 595 €/m²	42 m²	67 000 €	1 595 €
05/12/2024	24 Rue Petite-la-Réal	Appartement24 Rue Petite-la-Réal · 108 m² · 889 €/m²	108 m²	96 000 €	889 €
24/09/2024	20 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Dépendance20 Rue Petite-la-Réal · 306 m²	306 m²	225 000 €	—
28/03/2024	22 Rue Petite-la-Réal	Dépendance, Maison22 Rue Petite-la-Réal · 115 m² · 1 704 €/m²	115 m²	196 000 €	1 704 €
01/03/2024	9 Rue Petite-la-Réal	Appartement9 Rue Petite-la-Réal · 40 m² · 925 €/m²	40 m²	37 000 €	925 €

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2023	2 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Dépendance2 Rue Petite-la-Réal · 174 m² · 1 046 €/m²	174 m²	182 000 €	1 046 €
24/11/2023	22 Rue Petite-la-Réal	Appartement22 Rue Petite-la-Réal · 71 m² · 1 085 €/m²	71 m²	77 000 €	1 085 €
03/10/2023	35 Rue Petite-la-Réal	Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Petite-la-Réal · 80 m² · 25 €/m²	80 m²	2 000 €	25 €
18/09/2023	43 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé43 Rue Petite-la-Réal · 116 m²	116 m²	85 000 €	—
07/09/2023	24 Rue Petite-la-Réal	Appartement24 Rue Petite-la-Réal · 51 m² · 1 202 €/m²	51 m²	61 300 €	1 202 €
19/07/2023	5 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Dépendance5 Rue Petite-la-Réal · 85 m² · 1 659 €/m²	85 m²	141 000 €	1 659 €
27/06/2023	24 Rue Petite-la-Réal	Appartement24 Rue Petite-la-Réal · 80 m² · 1 313 €/m²	80 m²	105 000 €	1 313 €
13/06/2023	16 Rue Petite-la-Réal	Appartement16 Rue Petite-la-Réal · 47 m² · 1 657 €/m²	47 m²	77 900 €	1 657 €
17/05/2023	25 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Dépendance25 Rue Petite-la-Réal · 74 m²	74 m²	100 000 €	—
10/05/2023	29 Rue Petite-la-Réal	Dépendance, Appartement29 Rue Petite-la-Réal · 280 m²	280 m²	245 000 €	—
05/05/2023	5 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Dépendance5 Rue Petite-la-Réal · 75 m² · 853 €/m²	75 m²	64 000 €	853 €
28/04/2023	7 Rue Petite-la-Réal	Appartement7 Rue Petite-la-Réal · 40 m² · 925 €/m²	40 m²	37 000 €	925 €
03/04/2023	16 Rue Petite-la-Réal	Dépendance, Appartement16 Rue Petite-la-Réal · 129 m² · 1 628 €/m²	129 m²	210 000 €	1 628 €
03/04/2023	22 Rue Petite-la-Réal	Dépendance22 Rue Petite-la-Réal	non mesurée	30 000 €	—
04/01/2023	24 Rue Petite-la-Réal	Appartement24 Rue Petite-la-Réal · 32 m² · 1 559 €/m²	32 m²	49 900 €	1 559 €
16/12/2022	37 Rue Petite-la-Réal	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement37 Rue Petite-la-Réal · 98 m²	98 m²	155 000 €	—
30/11/2022	41 Rue Petite-la-Réal	Appartement41 Rue Petite-la-Réal · 34 m² · 1 235 €/m²	34 m²	42 000 €	1 235 €
23/09/2022	6 Rue Petite-la-Réal	Appartement, Dépendance6 Rue Petite-la-Réal · 563 m²	563 m²	46 000 €	—
26/08/2022	23 Rue Petite-la-Réal	Appartement23 Rue Petite-la-Réal · 48 m² · 1 584 €/m²	48 m²	76 010 €	1 584 €
11/07/2022	9 Rue Petite-la-Réal	Appartement9 Rue Petite-la-Réal · 55 m² · 1 036 €/m²	55 m²	57 000 €	1 036 €
30/05/2022	1 Rue Petite-la-Réal	Appartement1 Rue Petite-la-Réal · 40 m² · 1 050 €/m²	40 m²	42 000 €	1 050 €
12/05/2022	41 Rue Petite-la-Réal	Appartement41 Rue Petite-la-Réal · 31 m² · 1 113 €/m²	31 m²	34 500 €	1 113 €
10/05/2022	2 Rue Petite-la-Réal	Appartement2 Rue Petite-la-Réal · 95 m² · 942 €/m²	95 m²	89 500 €	942 €
10/01/2022	16 Rue Petite-la-Réal	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement16 Rue Petite-la-Réal · 180 m²	180 m²	244 000 €	—
23/08/2021	1 Rue Petite-la-Réal	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Petite-la-Réal · 49 m² · 449 €/m²	49 m²	22 000 €	449 €
21/06/2021	16 Rue Petite-la-Réal	Appartement16 Rue Petite-la-Réal · 47 m² · 1 404 €/m²	47 m²	66 000 €	1 404 €
04/06/2021	45 Rue Petite-la-Réal	Dépendance, Appartement45 Rue Petite-la-Réal · 111 m²	111 m²	72 000 €	—
31/03/2021	7 Rue Petite-la-Réal	Appartement7 Rue Petite-la-Réal · 40 m² · 500 €/m²	40 m²	20 000 €	500 €
19/03/2021	18 Rue Petite-la-Réal	Appartement18 Rue Petite-la-Réal · 25 m² · 1 471 €/m²	25 m²	36 780 €	1 471 €
25/02/2021	2 Rue Petite-la-Réal	Dépendance, Appartement2 Rue Petite-la-Réal · 156 m² · 833 €/m²	156 m²	130 000 €	833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,3 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 486 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique26

Site Patrimonial remarquable de Perpignan
Pierre incrustée
Eglise Saint-Jacques
Maison
Hôtel de Ville
Maison dite Casa Xanxo
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
Ancienne Université
Eglise des Carmes (ancienne)
Muséum d'histoire naturelle
Couvent des Minimes (ancien)
Palais de justice (ancien)
Eglise du Vieux-Saint-Jean
Casa Julia
Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
Loge des Marchands ou Loge de Mer
Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Citadelle Palais des Rois de Majorque
Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Caserne Saint-Jacques et remparts
Hôtel Pams (ancien)
Hôtel Saint-Antoine
Immeuble rue des Abreuvoirs
Eglise Saint Matthieu
Eglise de la Réal

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 25 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 76 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5E · 1F · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	153,4 m²	1877	F	C
appartement, 6 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	41,9 m²	1810	C	B
appartement, 45 Rue Petite la Real 66000 Perpignan	33,6 m²	1900	B	A
appartement, 45 Rue Petite la Real 66000 Perpignan	31,4 m²	1900	B	A
appartement, 45 Rue Petite la Real 66000 Perpignan	45,9 m²	1900	C	A
appartement, 31 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	13,1 m²	1949	C	A
appartement, 41 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	30,2 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	27,9 m²	—	F	C
appartement, 7 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	29,3 m²	—	F	F
maison, 13 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	153,4 m²	1900	F	C
appartement, 31 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	20,4 m²	1949	C	A
appartement, 24 Rue Petite-la-Réal 66000 Perpignan	20,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Promosud	Société anonyme	propriétaire	5 locaux
2	Justhelo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Cavpaf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Laumar	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	HLR Fraysse	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Commune de Perpignan	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Madeleine de la	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI Casa Real	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20 bis	Office Public de l'Habitat des Pyrenees Orientales	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
22	Aliteo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
29	Rossi Limited	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Justflo	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
31	Habitat Perpignan Mediterranee	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Mitral	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
45	Pestana Real	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Le Phenix	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants746455 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté48,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,5 %Des logements autour de la rue

Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 37 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	180 m
Supérette ou épicerie	37	30 m
Boulangerie	19	100 m
Boucherie	6	260 m
Poissonnerie	3	250 m
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	134	80 m
Librairie ou presse	10	230 m
Banque	3	380 m
Bureau ou relais de poste	1	200 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	280 m
Pharmacie	7	260 m
Dentiste	7	190 m
Kinésithérapeute	8	130 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	4	200 m
Urgences	—	750 m
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	4	280 m
Collège	1	160 m
Lycée	—	540 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	250 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	520 m
Bibliothèque	1	130 m
Conservatoire	—	680 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	640 m
France Services	1	360 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière920 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
École élémentaire JORDI BARREpublicREP300 m
École maternelle JORDI BARREpublicREP370 m
École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
École primaire privée Sainte Thérèse440 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 503

La Postetransport
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Association des Donneurs de Voixautres services
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.