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Aucadastre

Rue Général Derroja, Perpignan

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

L'estimation 1 650Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 364en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Perpignan et 30 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 099 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 904 €4 ventes
  5. 20251 696 €2 ventes
  6. Estimation1 650 €estimé

7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Général Derroja le 06/11/2025 : 18 m² pour 32 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/20254 Rue Général DerrojaAppartement4 Rue Général Derroja · 18 m² · 1 778 €/m²18 m²32 000 €1 778 €
03/04/20254 Rue Général DerrojaAppartement, Dépendance4 Rue Général Derroja · 31 m² · 1 613 €/m²31 m²50 000 €1 613 €
27/08/20244 Rue Général DerrojaAppartement4 Rue Général Derroja · 18 m² · 2 000 €/m²18 m²36 000 €2 000 €
10/07/20244 Rue Général DerrojaAppartement4 Rue Général Derroja · 22 m² · 1 682 €/m²22 m²37 000 €1 682 €
10/07/20244 Rue Général DerrojaAppartement4 Rue Général Derroja · 22 m² · 1 864 €/m²22 m²41 000 €1 864 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/05/20244 Rue Général DerrojaAppartement4 Rue Général Derroja · 18 m² · 1 944 €/m²18 m²35 000 €1 944 €
02/11/202212 Rue Général DerrojaMaison12 Rue Général Derroja · 90 m² · 1 811 €/m²90 m²163 000 €1 811 €
14/04/20226 Rue Général DerrojaDépendance, Appartement6 Rue Général Derroja · 101 m² · 1 099 €/m²101 m²111 000 €1 099 €
08/11/20216 Rue Général DerrojaLocal industriel, commercial ou assimilé6 Rue Général Derroja · 660 m² · 371 €/m²660 m²245 000 €371 €
31/08/20214 Rue Général DerrojaDépendance, Appartement4 Rue Général Derroja · 183 m²183 m²169 050 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 2986 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,1 m · 4,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 486 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique25

  • Site Patrimonial remarquable de Perpignan
  • Pierre incrustée
  • Citadelle Palais des Rois de Majorque
  • Casa Julia
  • Muséum d'histoire naturelle
  • Maison dite Casa Xanxo
  • Loge des Marchands ou Loge de Mer
  • Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
  • Maison
  • Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
  • Hôtel de Ville
  • Palais de justice (ancien)
  • Eglise du Vieux-Saint-Jean
  • Eglise Saint Matthieu
  • Ancienne Université
  • Eglise des Carmes (ancienne)
  • Eglise de la Réal
  • Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
  • Couvent des Dames de Saint-Sauveur
  • Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
  • Hôtel Saint-Antoine
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
  • Couvent des Minimes (ancien)
  • Hôtel Pams (ancien)
  • Immeuble rue des Abreuvoirs
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/07/2019Permis de construire06613619P00826 Bis Rue General DerrojaAI 3882 logements244 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
87 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue Général Derroja 66000 Perpignan54,4 m²—CB
maison, 12 Rue Général Derroja 66000 Perpignan115,5 m²—DD
appartement, 1 Rue Général Derroja 66000 Perpignan30 m²—CA
appartement, 8bis Rue Général DERROJA 66000 Perpignan33,8 m²—BA
appartement, 8 Rue Général Derroja 66000 Perpignan37,9 m²—DB
appartement, 8 Rue Général Derroja 66000 Perpignan22,4 m²—DB
immeuble, 10 Rue Général Derroja 66000 Perpignan—1940DB
appartement, 10 Rue Général Derroja 66000 Perpignan27 m²1940CB
appartement, 2 Rue Général Derroja 66000 Perpignan27 m²—EC
appartement, 1 Rue Général Derroja 66000 Perpignan99 m²—CA
appartement, 8 Rue Général DERROJA 66000 Perpignan54 m²—CA
appartement, 2 Rue Général DERROJA 66000 Perpignan26,5 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13F OccitanieBailleur socialpropriétaire3 locaux
1 bisCommune de PerpignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Jules GuesdesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6HakaliaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6 bisSancyrSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6SCI BellegardeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20MulosSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
24MulosSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30OdysseeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants701433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté50,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 36 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 17 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3250 m
Supérette ou épicerie3670 m
Boulangerie2090 m
Boucherie5240 m
Poissonnerie3150 m
Fruits et légumes1190 m
Restaurant13830 m
Librairie ou presse10230 m
Banque5320 m
Bureau ou relais de poste2150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste17240 m
Pharmacie7220 m
Dentiste10180 m
Kinésithérapeute9230 m
Laboratoire d'analyses—610 m
Centre ou maison de santé4150 m
Urgences—550 m
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche360 m
École maternelle ou élémentaire390 m
Collège1350 m
Lycée—600 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—520 m
Bibliothèque1320 m
Conservatoire2480 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1370 m
Police ou gendarmerie—780 m
France Services—550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare Routière Méditerranéegare routière795 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire JORDI BARREpublicREP120 m
  • École maternelle JORDI BARREpublicREP180 m
  • École primaire privée Sainte Thérèse270 m
  • Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 260

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.