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Aucadastre

Rue Jean-Baptiste Duchalmeau, Perpignan

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
222 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 364en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Perpignan et 44 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
940 €/m²
Fourchette haute
1 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 063 €1 vente
  3. 20231 645 €2 ventes
  4. 20241 262 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 330 €estimé

4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau le 06/02/2024 : 42 m² pour 53 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/202513 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauMaison13 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 137 m² · 2 336 €/m²137 m²320 000 €2 336 €
10/12/20246 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauDépendance, Appartement6 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 195 m²195 m²90 000 €—
06/02/20242 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 42 m² · 1 262 €/m²42 m²53 000 €1 262 €
24/11/20232 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 38 m² · 2 189 €/m²38 m²83 200 €2 189 €
18/10/20237 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauDépendance, Appartement7 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 185 m²185 m²185 000 €—
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/202515 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement15 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 31 m² · 258 €/m²31 m²8 000 €258 €
22/09/202315 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance15 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 34 m² · 265 €/m²34 m²9 000 €265 €
14/06/20233 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance3 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 180 m²180 m²135 000 €—
17/02/20232 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 80 m² · 1 100 €/m²80 m²88 000 €1 100 €
26/04/20221 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauDépendance, Appartement1 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 80 m² · 1 063 €/m²80 m²85 000 €1 063 €
02/02/202218 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance18 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 96 m²96 m²130 000 €—
11/01/202213 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauMaison13 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 137 m² · 2 102 €/m²137 m²288 000 €2 102 €
12/04/202123 Rue Jean-Baptiste DuchalmeauAppartement, Dépendance23 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau · 243 m²243 m²287 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
33,4 m · 5,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 486 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique25

  • Site Patrimonial remarquable de Perpignan
  • Pierre incrustée
  • Citadelle Palais des Rois de Majorque
  • Cinéma Castillet
  • Casa Julia
  • Muséum d'histoire naturelle
  • Maison dite Casa Xanxo
  • Loge des Marchands ou Loge de Mer
  • Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
  • Maison
  • Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
  • Hôtel de Ville
  • Palais de justice (ancien)
  • Eglise du Vieux-Saint-Jean
  • Eglise Saint Matthieu
  • Ancienne Université
  • Eglise des Carmes (ancienne)
  • Eglise de la Réal
  • Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
  • Couvent des Dames de Saint-Sauveur
  • Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
  • Hôtel Saint-Antoine
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
  • Hôtel Pams (ancien)
  • Immeuble rue des Abreuvoirs
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
91 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3CLDSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
6Omega HoldingSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
10Commune de PerpignanCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
10Foncière d'Habitat et HumanismeÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
12ServalSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
143F OccitanieBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
21MGDDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21Raymond InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
23KobaltSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants701433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté50,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 36 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4240 m
Supérette ou épicerie3650 m
Boulangerie2080 m
Boucherie5220 m
Poissonnerie3120 m
Fruits et légumes1190 m
Restaurant14210 m
Librairie ou presse12200 m
Banque6290 m
Bureau ou relais de poste2130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste19220 m
Pharmacie7200 m
Dentiste10170 m
Kinésithérapeute11220 m
Laboratoire d'analyses—590 m
Centre ou maison de santé4130 m
Urgences—550 m
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche330 m
École maternelle ou élémentaire390 m
Collège1370 m
Lycée—580 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma1500 m
Bibliothèque1320 m
Conservatoire2470 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1350 m
Police ou gendarmerie—810 m
France Services—570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare Routière Méditerranéegare routière765 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire JORDI BARREpublicREP130 m
  • École maternelle JORDI BARREpublicREP180 m
  • École primaire privée Sainte Thérèse280 m
  • Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 885

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.