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Aucadastre

Rue Sainte-Catherine, Perpignan

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50 m
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254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 200 €/m²

L'estimation 1 200Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 364en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Perpignan et 49 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
850 €/m²
Fourchette haute
1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 390 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 061 €1 vente
  2. 2022941 €2 ventes
  3. 20231 750 €1 vente
  4. Estimation1 200 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Sainte-Catherine le 27/07/2023 : 140 m² pour 245 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/20233 Rue Sainte-CatherineMaison3 Rue Sainte-Catherine · 80 m² · 688 €/m²80 m²55 000 €688 €
27/07/202315 Rue Sainte-CatherineDépendance, Appartement15 Rue Sainte-Catherine · 140 m² · 1 750 €/m²140 m²245 000 €1 750 €
30/03/202215 Rue Sainte-CatherineAppartement15 Rue Sainte-Catherine · 65 m² · 943 €/m²65 m²61 300 €943 €
03/02/202211 Rue Sainte-CatherineAppartement11 Rue Sainte-Catherine · 32 m² · 938 €/m²32 m²30 000 €938 €
09/09/20211 Rue Sainte-CatherineAppartement1 Rue Sainte-Catherine · 227 m²227 m²189 000 €—
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/11/202215 Rue Sainte-CatherineLocal industriel, commercial ou assimilé15 Rue Sainte-Catherine · 29 m² · 862 €/m²29 m²25 000 €862 €
02/03/202111 Rue Sainte-CatherineAppartement11 Rue Sainte-Catherine · 33 m² · 1 061 €/m²33 m²35 000 €1 061 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,9 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 485 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique26

  • Site Patrimonial remarquable de Perpignan
  • Pierre incrustée
  • Citadelle Palais des Rois de Majorque
  • Cinéma Castillet
  • Casa Julia
  • Muséum d'histoire naturelle
  • Maison dite Casa Xanxo
  • Loge des Marchands ou Loge de Mer
  • Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
  • Maison
  • Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
  • Hôtel de Ville
  • Palais de justice (ancien)
  • Eglise du Vieux-Saint-Jean
  • Eglise Saint Matthieu
  • Ancienne Université
  • Eglise des Carmes (ancienne)
  • Eglise de la Réal
  • Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
  • Couvent des Dames de Saint-Sauveur
  • Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
  • Hôtel Saint-Antoine
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
  • Couvent des Minimes (ancien)
  • Hôtel Pams (ancien)
  • Immeuble rue des Abreuvoirs
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
100 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan48,3 m²1940CA
immeuble, 1ter Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan—1900CB
appartement, 11 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan70,5 m²—CA
appartement, 11 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan102,6 m²1900EE
appartement, 2bis Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan38,6 m²1860CA
appartement, 1ter Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan65,1 m²—CA
appartement, 16 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan45 m²2011CC
appartement, 16 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan54 m²—CC
appartement, 11 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan36,6 m²1900EB
appartement, 15 Rue Sainte Catherine 66000 Perpignan84,9 m²1930DB
appartement, 9 Rue Sainte-Catherine 66000 Perpignan32 m²1900EC
appartement, 1ter Rue SAINTE-CATHERINE 66000 Perpignan101,3 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Sainte CatherineSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 terPerpi ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9Foncière d'Habitat et HumanismeÉtatpropriétaire6 locaux
9Commune de PerpignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9 bisFoncière d'Habitat et HumanismeÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
16Office Public de l'Habitat des Pyrenees OrientalesBailleur socialpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune de PerpignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants701433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté50,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 37 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4220 m
Supérette ou épicerie3740 m
Boulangerie2150 m
Boucherie5190 m
Poissonnerie390 m
Fruits et légumes1210 m
Restaurant14630 m
Librairie ou presse12170 m
Banque7260 m
Bureau ou relais de poste2110 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste19210 m
Pharmacie7170 m
Dentiste10140 m
Kinésithérapeute12210 m
Laboratoire d'analyses—560 m
Centre ou maison de santé4100 m
Urgences—560 m
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche310 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège1370 m
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma1470 m
Bibliothèque1320 m
Conservatoire2480 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie—830 m
France Services—570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare Routière Méditerranéegare routière741 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire JORDI BARREpublicREP160 m
  • École maternelle JORDI BARREpublicREP200 m
  • École primaire privée Sainte Thérèse310 m
  • Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 394

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.