Quai François Batllo, Perpignan
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1AUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier320 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Perpignan et 21 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 123 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 269 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 915 €2 ventes
- Estimation1 870 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Quai François Batllo le 05/11/2025 : 110 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 23 Quai François Batllo | Dépendance, Appartement23 Quai François Batllo · 110 m² · 2 364 €/m² | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 03/09/2025 | 23 Quai François Batllo | Appartement23 Quai François Batllo · 43 m² · 1 465 €/m² | 43 m² | 63 000 € | 1 465 € |
| 02/08/2023 | 9 Quai François Batllo | Appartement, Dépendance9 Quai François Batllo · 26 m² · 2 269 €/m² | 26 m² | 59 000 € | 2 269 € |
| 30/08/2021 | 11 Quai François Batllo | Appartement11 Quai François Batllo · 65 m² · 1 123 €/m² | 65 m² | 73 000 € | 1 123 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 9 Quai François Batllo | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9 Quai François Batllo · 106 m² · 755 €/m² | 106 m² | 80 000 € | 755 € |
| 24/02/2023 | 5 Quai François Batllo | Local industriel, commercial ou assimilé5 Quai François Batllo · 240 m² · 1 333 €/m² | 240 m² | 320 000 € | 1 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1AUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique17
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Casa Julia
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2021 | Déclaration préalable06613621P0737 | 5 Quai Francois Batllo | AP 41 | — | 250 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 114 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 231 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
- Digue #3, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #4, à 275 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #5, à 434 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 116 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Quai Francois Batllo 66000 Perpignan | 41,7 m² | 1942 | F | F |
| appartement, 23 Quai François Batllo 66000 Perpignan | 128 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Quai François Batllo 66000 Perpignan | 21,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 23 Quai François Batllo 66000 Perpignan | 38,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 5 Quai Francois Batllo 66000 Perpignan | 74,3 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 5 Quai Francois Batllo 66000 Perpignan | 57 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 9 Quai Francois Batllo 66000 Perpignan | 30,7 m² | 1942 | E | E |
| appartement, 23 Quai Francois Batllo 66000 Perpignan | 96,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Quai Francois Batllo 66000 Perpignan | 20,9 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Le Quai | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 9 locaux |
| 5 | Arche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Serre Sete | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Serre Sete | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Rue Jean Payra | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Clairon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Germa-Mouche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants320223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 10 médecins généralistes, 10 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 40 m |
| Boulangerie | 18 | 40 m |
| Boucherie | 6 | 250 m |
| Poissonnerie | 3 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 162 | 10 m |
| Librairie ou presse | 12 | 160 m |
| Banque | 11 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 10 | 40 m |
| Dentiste | 22 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 10 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière508 m
Écoles, collèges et lycées2
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine220 m
- École maternelle Claude DebussypublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 974
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance