Rue Ducup de Saint-paul, Perpignan
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Prix dans la rue1 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier245 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Perpignan et 23 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 819 €4 ventes
- 20241 704 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Ducup de Saint-paul le 31/10/2024 : 41 m² pour 81 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Perpignan et 11 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 783 €1 vente
- 20232 913 €1 vente
- 20243 233 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Ducup de Saint-paul le 26/03/2024 : 120 m² pour 388 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Dépendance, Appartement18 Rue Ducup de Saint-paul · 41 m² · 1 988 €/m² | 41 m² | 81 500 € | 1 988 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Ducup de Saint-paul | Maison8 Rue Ducup de Saint-paul · 120 m² · 3 233 €/m² | 120 m² | 388 000 € | 3 233 € |
| 09/02/2024 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Dépendance, Appartement18 Rue Ducup de Saint-paul · 42 m² · 1 420 €/m² | 42 m² | 59 660 € | 1 420 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Ducup de Saint-paul | Maison10 Rue Ducup de Saint-paul · 115 m² · 2 913 €/m² | 115 m² | 335 000 € | 2 913 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Dépendance, Appartement18 Rue Ducup de Saint-paul · 40 m² · 1 750 €/m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Dépendance, Appartement18 Rue Ducup de Saint-paul · 90 m² · 1 111 €/m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 06/06/2023 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Dépendance, Appartement18 Rue Ducup de Saint-paul · 34 m² · 1 887 €/m² | 34 m² | 64 145 € | 1 887 € |
| 14/04/2023 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Dépendance, Appartement18 Rue Ducup de Saint-paul · 32 m² · 2 750 €/m² | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 20/07/2022 | 10 Rue Ducup de Saint-paul | Maison10 Rue Ducup de Saint-paul · 115 m² · 2 783 €/m² | 115 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 14/06/2021 | 18 Rue Ducup de Saint-paul | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Ducup de Saint-paul · 52 m² | 52 m² | 42 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
UB1Urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique8
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Talus #3, à 115 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Digue #5, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Voie piétonne, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue, à 267 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Talus longeant le boulevard de la France Libre, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 33,3 m² | 1950 | C | A |
| appartement, Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 41,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 2 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 70 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 18 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 42,3 m² | 1997 | B | B |
| appartement, 18 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 42,9 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 31,8 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 18 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 38,9 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 4 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 31,4 m² | 1986 | C | A |
| maison, 8 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 179,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Ducup de Saint-paul 66000 Perpignan | 22 m² | 1990 | C | A |
| maison, 5 Rue Ducup de Saint-Paul 66000 Perpignan | 86 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Mar I Neu | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | Marmax SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Torcatis Canet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants245138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,6 %Des logements autour de la rue
Maisons10,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 13 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 13 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 460 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine390 m
- École élémentaire les Platanespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École maternelle les Platanespublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m501
- La Postetransport
- Crédit Mutuel Leasingfinance et assurance
- Assistance Funeraire Salamoneautres services
- Maxilenteautres services
- Torcatis en Villehébergement et restauration
- SARL la Part des Angescommerce