Cours Marie-Louis de Lassus, Perpignan
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 2 990 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 725 €/m²), le quartier pour 17 % (218 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 918 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 2 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 075 €2 ventes
- 20222 069 €5 ventes
- 20232 566 €4 ventes
- 20242 887 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 55 Crs Lassus le 16/04/2024 : 37 m² pour 56 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 196 933,33 € | — |
| 27/11/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 212 758,33 € | — |
| 08/10/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 366 000 € | — |
| 19/09/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 320 000 € | — |
| 09/09/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 255 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 45 Crs Lassus | Dépendance45 Crs Lassus | non mesurée | 33 000 € | — |
| 11/06/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 238 000 € | — |
| 05/03/2025 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 231 660,4 € | — |
| 27/12/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 200 500 € | — |
| 26/12/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 209 500 € | — |
| 20/12/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 254 500 € | — |
| 13/12/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 193 500 € | — |
| 18/11/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 194 500 € | — |
| 04/11/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 289 500 € | — |
| 24/10/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 251 441,67 € | — |
| 11/10/2024 | 46 Crs Lassus | Vente46 Crs Lassus · 360 m² | 360 m² de terrain | 108 500 € | — |
| 23/08/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 287 500 € | — |
| 23/07/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 207 000 € | — |
| 18/07/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 442 500 € | — |
| 17/07/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 200 500 € | — |
| 10/07/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 270 000 € | — |
| 05/07/2024 | 55 Crs Lassus | Dépendance55 Crs Lassus | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/06/2024 | Crs Lassus | Vente en l'état futur d'achèvementCrs Lassus | — | 207 280 € | — |
| 18/06/2024 | 78 Crs Lassus | Local industriel. commercial ou assimilé78 Crs Lassus · 2 763 m² · 362 €/m² | 2 763 m² | 1 000 000 € | 362 € |
| 18/06/2024 | 78 Crs Lassus | Local industriel. commercial ou assimilé78 Crs Lassus · 2 763 m² · 301 €/m² | 2 763 m² | 832 014 € | 301 € |
| 16/04/2024 | 55 Crs Lassus | Dépendance, Appartement55 Crs Lassus · 37 m² · 1 527 €/m² | 37 m² | 56 500 € | 1 527 € |
| 30/01/2024 | 49 Crs Lassus | Dépendance, Appartement49 Crs Lassus · 71 m² · 2 887 €/m² | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 08/01/2024 | 54 Crs Lassus | Appartement54 Crs Lassus · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 20/09/2023 | 43 Crs Lassus | Appartement43 Crs Lassus · 19 m² · 3 158 €/m² | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 26/07/2023 | 66 Crs Lassus | Appartement, Dépendance66 Crs Lassus · 76 m² · 2 632 €/m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 21/04/2023 | 42 Crs Lassus | Appartement, Dépendance42 Crs Lassus · 108 m² · 1 417 €/m² | 108 m² | 153 000 € | 1 417 € |
| 07/02/2023 | 49 Crs Lassus | Dépendance, Appartement49 Crs Lassus · 92 m² | 92 m² | 258 500 € | — |
| 27/01/2023 | 43 Crs Lassus | Appartement, Dépendance43 Crs Lassus · 69 m² · 2 499 €/m² | 69 m² | 172 450 € | 2 499 € |
| 26/01/2023 | 45 Crs Lassus | Dépendance45 Crs Lassus | non mesurée | 33 000 € | — |
| 06/12/2022 | 55 Crs Lassus | Appartement, Dépendance55 Crs Lassus · 58 m² · 2 069 €/m² | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 01/12/2022 | 49 Crs Lassus | Dépendance, Appartement49 Crs Lassus · 92 m² | 92 m² | 320 000 € | — |
| 01/12/2022 | 66 Crs Lassus | Dépendance, Appartement66 Crs Lassus · 54 m² · 3 519 €/m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 16/11/2022 | 55 Crs Lassus | Dépendance, Appartement55 Crs Lassus · 108 m² · 2 037 €/m² | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 15/09/2022 | 52 Crs Lassus | Dépendance, Maison52 Crs Lassus · 100 m² · 5 735 €/m² | 100 m² | 573 500 € | 5 735 € |
| 27/07/2022 | 53 Crs Lassus | Dépendance, Appartement53 Crs Lassus · 83 m² · 1 807 €/m² | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 31/05/2022 | 43 Crs Lassus | Appartement, Dépendance43 Crs Lassus · 69 m² · 2 754 €/m² | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 15/10/2021 | 53 Crs Lassus | Dépendance, Appartement53 Crs Lassus · 72 m² · 2 688 €/m² | 72 m² | 193 500 € | 2 688 € |
| 20/08/2021 | Crs Lassus | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementCrs Lassus · 297 m² | 297 m² | 537 000 € | — |
| 17/03/2021 | 43 Crs Lassus | Dépendance, Appartement43 Crs Lassus · 45 m² | 45 m² | 83 000 € | — |
| 29/01/2021 | 55 Crs Lassus | Dépendance, Appartement55 Crs Lassus · 104 m² · 3 462 €/m² | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Parc aménagé urbain
Servitudes d'utilité publique13
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 11 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Square des platanes (Perpignan)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Pierre incrustée
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Jacques
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Ancienne Université
- Hôtel Saint-Antoine
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Digue #5, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Talus #3, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Talus longeant le boulevard de la France Libre, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Voie piétonne, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 86,7 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 43 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 44,7 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 55,6 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 62,8 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 56,4 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 78 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 81,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 64 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 136,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 55 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 105,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 49 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | 203,5 m² | — | A | A |
| appartement, 45 Cours Marie-Louis de LASSUS 66000 Perpignan | 45,7 m² | 2010 | C | B |
| immeuble, 53 Cours Marie-Louis de Lassus 66000 Perpignan | — | 1990 | C | C |
| appartement, 50 Cours Marie Louis de Lassus 66000 Perpignan | 59,2 m² | 1980 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | DENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | PALAISLAUCEF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ALVERCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LE PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI SAIGNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | MAMPON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | LLADONERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI SAIGNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | LLADONERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | LES JARDINS DE GAUDI | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LE CHRISTINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI KIM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | SCI LA VEZERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | MICOCOULIER DU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA GERANCE GENERALE FONCIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 15 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 10 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire les Platanespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle les Platanespublic
- Ecole primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m707
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE ACTIVE AIRDIE-OCCITANIE (AIRDIE)activités scientifiques et techniques
- LLB CONSEIL ET PATRIMOINEimmobilier
- MEDIPOLE SAINT-ROCHsanté et action sociale
- INTERNATIONAL LOCATION SERVICE (ILS)immobilier
- SARL LE PETIT FOURcommerce
- AHORA STUDIO (AHORA STUDIO)activités scientifiques et techniques