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Impasse des Capucines, Perpignan

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Prix dans la rue2 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1UrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
124 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

L'estimation 2 110Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
L'estimation est 41 % au-dessus de Perpignan et 11 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 075 €1 vente
  2. 20222 115 €2 ventes
  3. 20231 934 €2 ventes
  4. 20242 409 €6 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 110 €estimé

11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Impasse des Capucines le 10/12/2024 : 23 m² pour 52 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202510 Impasse des CapucinesMaison10 Impasse des Capucines · 120 m² · 2 850 €/m²120 m²342 000 €2 850 €
10/12/20248 Impasse des CapucinesAppartement, Dépendance8 Impasse des Capucines · 23 m² · 2 261 €/m²23 m²52 000 €2 261 €
24/10/20248 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 35 m² · 2 571 €/m²35 m²90 000 €2 571 €
09/09/20248 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 35 m² · 1 571 €/m²35 m²55 000 €1 571 €
04/09/20245 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement5 Impasse des Capucines · 135 m² · 2 556 €/m²135 m²345 000 €2 556 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/06/20248 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 118 m² · 2 071 €/m²118 m²244 400 €2 071 €
06/03/20248 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 111 m² · 2 995 €/m²111 m²332 500 €2 995 €
07/09/20231 Impasse des CapucinesAppartement, Dépendance1 Impasse des Capucines · 50 m² · 1 960 €/m²50 m²98 000 €1 960 €
10/08/20238 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 43 m² · 1 907 €/m²43 m²82 000 €1 907 €
17/02/202310 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement10 Impasse des Capucines · 120 m²120 m²140 000 €—
23/11/20228 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 35 m² · 2 343 €/m²35 m²82 000 €2 343 €
21/06/20228 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 53 m² · 1 887 €/m²53 m²100 000 €1 887 €
16/06/20218 Impasse des CapucinesDépendance, Appartement8 Impasse des Capucines · 53 m² · 2 075 €/m²53 m²110 000 €2 075 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UB1Urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,9 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 562 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique8

  • Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
  • Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
  • Caserne Saint-Jacques et remparts
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
  • Couvent des Minimes (ancien)
  • Eglise du Vieux-Saint-Jean
  • Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
  • Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/06/2024Permis de construire06613624P0023Impasse des CapucinesAP 2101 logement, 120 m²360 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Talus #3, à 272 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Impasse des Capucines 66000 Perpignan70 m²1935CA
maison, 10 Impasse des Capucines 66000 Perpignan101,1 m²—BA
maison, 5 Impasse des CAPUCINES 66000 Perpignan123,8 m²—EE
appartement, 8 Impasse des CAPUCINES 66000 Perpignan33,7 m²1983DD
appartement, 8 Impasse des CAPUCINES 66000 Perpignan23,2 m²1980DD
appartement, 1 Impasse des Capucines 66000 Perpignan69,9 m²1935EE
appartement, 8 Impasse des Capucines 66000 Perpignan23,9 m²—DD
appartement, 8 Impasse des Capucines 66000 Perpignan33,7 m²1980CC
maison, 10 Impasse des Capucines 66000 Perpignan110 m²1947FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2PPCLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3L'AtelierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5La RatatouilleSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8NinaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants205126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,6 %Des logements autour de la rue
Maisons10,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %39,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1150 m
Supérette ou épicerie3140 m
Boulangerie1240 m
Boucherie—670 m
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes—700 m
Restaurant7140 m
Librairie ou presse1490 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5230 m
Pharmacie280 m
Dentiste1090 m
Kinésithérapeute5350 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé—530 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire2340 m
Collège—740 m
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—650 m
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—760 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire les Platanespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
  • École maternelle les Platanespublic390 m
  • Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m715

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.