Rue Jean Racine, Perpignan
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Prix dans la rue1 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants45,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Perpignan et 19 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 484 €1 vente
- 20222 010 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 395 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 920 €estimé
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Jean Racine le 12/09/2024 : 57 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 Rue Jean Racine | Maison3 Rue Jean Racine · 82 m² · 2 439 €/m² | 82 m² | 200 030 € | 2 439 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance7 Rue Jean Racine · 110 m² | 110 m² | 170 000 € | — |
| 12/09/2024 | 16 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Racine · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Jean Racine | Maison11 Rue Jean Racine · 109 m² · 2 284 €/m² | 109 m² | 249 000 € | 2 284 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance7 Rue Jean Racine · 104 m² | 104 m² | 177 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 16 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance16 Rue Jean Racine · 57 m² · 2 158 €/m² | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 28/04/2022 | 1 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance1 Rue Jean Racine · 54 m² · 2 037 €/m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 26/04/2022 | 22 Rue Jean Racine | Appartement22 Rue Jean Racine · 55 m² · 1 982 €/m² | 55 m² | 109 000 € | 1 982 € |
| 15/10/2021 | 10 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement10 Rue Jean Racine · 84 m² · 2 484 €/m² | 84 m² | 208 650 € | 2 484 € |
| 21/07/2021 | 20 Rue Jean Racine | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement20 Rue Jean Racine · 208 m² | 208 m² | 142 000 € | — |
| 26/02/2021 | 14 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Racine · 137 m² | 137 m² | 231 340 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique25
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Casa Julia
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise Saint-Jacques
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Muséum d'histoire naturelle
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Digue #5, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 95,8 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 206 m² | 1924 | C | C |
| maison, 9 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 125,8 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 13 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 76,3 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 89,8 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 10 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 80,7 m² | 1927 | E | E |
| appartement, 10 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 95,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 5bis Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 58,5 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Racine 66000 Perpignan | 46,4 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 7 Rue Jean RACINE 66000 Perpignan | 57,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue Jean RACINE 66000 Perpignan | 51,6 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 7 Rue Jean RACINE 66000 Perpignan | — | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants249147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 835 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,8 %Des logements autour de la rue
Maisons19,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 21 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 7 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 230 m |
| Boulangerie | 6 | 320 m |
| Boucherie | 5 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 76 | 160 m |
| Librairie ou presse | 6 | 310 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 40 m |
| Pharmacie | 7 | 190 m |
| Dentiste | 15 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière976 m
Écoles, collèges et lycées3
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine270 m
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m783
- Électricité de France (Edf)énergie
- Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique
- Union Nationale des Parachutistes (Unp)autres services
- AG2R Agirc-Arrco (Ugrr)administration publique
- Q-Park France (Parcofrance Services)transport
- Mutuelle Assurances Corps Sante Français (Macsf Assurances)finance et assurance