Rue Elie Delcros, Perpignan
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Prix dans la rue1 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants45,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Perpignan et 22 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 900 €3 ventes
- 20231 875 €5 ventes
- 20244 324 €1 vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
10 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Elie Delcros le 10/11/2025 : 66 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Elie Delcros | Dépendance, Appartement7 Rue Elie Delcros · 66 m² · 2 500 €/m² | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 02/05/2024 | 8 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance8 Rue Elie Delcros · 37 m² · 4 324 €/m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 03/11/2023 | 15 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance15 Rue Elie Delcros · 234 m² | 234 m² | 775 500 € | — |
| 28/09/2023 | 4 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance4 Rue Elie Delcros · 106 m² · 1 887 €/m² | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance15 Rue Elie Delcros · 234 m² | 234 m² | 775 500 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Elie Delcros | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Elie Delcros · 73 m² · 1 055 €/m² | 73 m² | 77 000 € | 1 055 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Elie Delcros | Dépendance4 Rue Elie Delcros | non mesurée | 15 500 € | — |
| 07/03/2025 | 7 Rue Elie Delcros | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Elie Delcros · 26 m² · 2 423 €/m² | 26 m² | 63 000 € | 2 423 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Elie Delcros | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Elie Delcros · 133 m² · 1 429 €/m² | 133 m² | 190 000 € | 1 429 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance7 Rue Elie Delcros · 66 m² · 121 €/m² | 66 m² | 8 000 € | 121 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance14 Rue Elie Delcros · 65 m² · 923 €/m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Elie Delcros | Dépendance, Appartement1 Rue Elie Delcros · 72 m² · 1 875 €/m² | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Elie Delcros | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Elie Delcros · 79 m² · 2 215 €/m² | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Elie Delcros | Dépendance4 Rue Elie Delcros | non mesurée | 23 000 € | — |
| 14/03/2023 | 3 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance3 Rue Elie Delcros · 69 m² · 2 319 €/m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 13/02/2023 | 1 Rue Elie Delcros | Dépendance, Appartement1 Rue Elie Delcros · 82 m² · 1 856 €/m² | 82 m² | 152 200 € | 1 856 € |
| 30/11/2022 | 7 Rue Elie Delcros | Dépendance, Appartement7 Rue Elie Delcros · 67 m² · 1 836 €/m² | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 09/11/2022 | 4 Rue Elie Delcros | Dépendance4 Rue Elie Delcros | non mesurée | 16 000 € | — |
| 24/06/2022 | 8 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Elie Delcros · 573 m² | 573 m² | 1 250 000 € | — |
| 01/06/2022 | 4 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance4 Rue Elie Delcros · 65 m² · 2 538 €/m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 13/04/2022 | 18 Rue Elie Delcros | Appartement, Dépendance18 Rue Elie Delcros · 50 m² · 1 900 €/m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique24
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Casa Julia
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise Saint-Jacques
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Muséum d'histoire naturelle
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | Déclaration préalable06613624P0443 | 4 Rue Elie Delcros | AC 54 | 1 logement | 183 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Digue #5, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Talus #3, à 335 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 399 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
- Digue, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #4, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 70 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 64,6 m² | 1966 | C | A |
| maison, 10 Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 120,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 53,8 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 2 Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 64,7 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 3 Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 68,3 m² | — | F | F |
| immeuble, Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | — | 1966 | D | D |
| appartement, Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 64,2 m² | 1979 | B | A |
| appartement, Rue Elie Delcros 66000 Perpignan | 62 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 1 Rue Elie DELCROS 66000 Perpignan | 76,3 m² | 1934 | C | C |
| appartement, 14 Rue Elie DELCROS 66000 Perpignan | 53,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Elie DELCROS 66000 Perpignan | 106,8 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Patchek Avenue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Galnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CBP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI WHRN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 9 | Meshaka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Charles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Tonton K S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants249147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 835 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,8 %Des logements autour de la rue
Maisons19,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 9 médecins généralistes, 8 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 210 m |
| Boulangerie | 9 | 250 m |
| Boucherie | 4 | 360 m |
| Poissonnerie | 2 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 122 | 50 m |
| Librairie ou presse | 8 | 190 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 30 m |
| Pharmacie | 8 | 60 m |
| Dentiste | 18 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 210 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière821 m
Écoles, collèges et lycées2
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine110 m
- École primaire La MirandapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 545
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- B & B Hotels Francehébergement et restauration
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- F Assistanceautres services
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance