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Aucadastre

Cours François Palmarole, Perpignan

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 870 €/m²

L'estimation 2 870Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
L'estimation est 91 % au-dessus de Perpignan et 21 % au-dessus des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
2 040 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 741 €10 ventes
  2. 20222 727 €9 ventes
  3. 20232 941 €7 ventes
  4. 20242 708 €7 ventes
  5. 20253 082 €10 ventes
  6. Estimation2 870 €estimé

43 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Cours François Palmarole le 31/10/2025 : 110 m² pour 345 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Perpignan 2 212en 2025Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Perpignan et 3 % en dessous des Pyrénées-Orientales.
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 426 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 625 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 470 €estimé

3 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Cours François Palmarole le 04/05/2023 : 160 m² pour 740 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/20253 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance3 Cours François Palmarole · 110 m² · 3 136 €/m²110 m²345 000 €3 136 €
10/10/202528 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance28 Cours François Palmarole · 45 m² · 3 000 €/m²45 m²135 000 €3 000 €
08/09/202528 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement28 Cours François Palmarole · 131 m² · 3 053 €/m²131 m²400 000 €3 053 €
29/08/202519 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement19 Cours François Palmarole · 190 m² · 2 737 €/m²190 m²520 000 €2 737 €
06/08/202516 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement16 Cours François Palmarole · 88 m² · 3 864 €/m²88 m²340 000 €3 864 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/06/202528 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement28 Cours François Palmarole · 45 m² · 3 700 €/m²45 m²166 500 €3 700 €
15/05/202519 Cours François PalmaroleDépendance19 Cours François Palmarolenon mesurée21 500 €—
29/04/202528 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement28 Cours François Palmarole · 45 m² · 3 333 €/m²45 m²150 000 €3 333 €
16/04/202520 Cours François PalmaroleDépendance20 Cours François Palmarolenon mesurée23 000 €—
14/04/202519 Cours François PalmaroleDépendance19 Cours François Palmarolenon mesurée19 000 €—
10/04/202520 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement20 Cours François Palmarole · 40 m² · 2 240 €/m²40 m²89 600 €2 240 €
19/02/202528 Cours François PalmaroleAppartement28 Cours François Palmarole · 33 m² · 1 212 €/m²33 m²40 000 €1 212 €
28/01/202519 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance19 Cours François Palmarole · 90 m² · 3 111 €/m²90 m²280 000 €3 111 €
03/12/20247 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance7 Cours François Palmarole · 120 m² · 2 927 €/m²120 m²351 200 €2 927 €
04/11/202416 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement16 Cours François Palmarole · 88 m² · 2 872 €/m²88 m²252 700 €2 872 €
23/09/202418 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance18 Cours François Palmarole · 144 m² · 2 708 €/m²144 m²390 000 €2 708 €
18/07/202432 Cours François PalmaroleAppartement32 Cours François Palmarole · 70 m² · 938 €/m²70 m²65 625 €938 €
30/04/202436 Cours François PalmaroleAppartement36 Cours François Palmarole · 60 m² · 2 500 €/m²60 m²150 000 €2 500 €
01/03/202419 Cours François PalmaroleDépendance19 Cours François Palmarolenon mesurée32 500 €—
28/02/202429 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance29 Cours François Palmarole · 92 m² · 3 087 €/m²92 m²284 000 €3 087 €
29/01/20247 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement7 Cours François Palmarole · 145 m² · 2 690 €/m²145 m²390 000 €2 690 €
01/12/202319 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance19 Cours François Palmarole · 90 m² · 3 608 €/m²90 m²324 700 €3 608 €
06/11/20237 Cours François PalmaroleDépendance7 Cours François Palmarolenon mesurée27 000 €—
10/10/20236 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance6 Cours François Palmarole · 142 m² · 3 616 €/m²142 m²513 500 €3 616 €
01/06/202317 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement17 Cours François Palmarole · 56 m² · 2 679 €/m²56 m²150 000 €2 679 €
04/05/202313 Cours François PalmaroleMaison13 Cours François Palmarole · 160 m² · 4 625 €/m²160 m²740 000 €4 625 €
13/04/202320 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement20 Cours François Palmarole · 101 m² · 2 079 €/m²101 m²210 000 €2 079 €
15/03/202320 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement20 Cours François Palmarole · 100 m² · 2 710 €/m²100 m²271 000 €2 710 €
26/01/202329 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement29 Cours François Palmarole · 92 m² · 3 921 €/m²92 m²360 730 €3 921 €
25/01/202321 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement21 Cours François Palmarole · 119 m² · 2 941 €/m²119 m²350 000 €2 941 €
02/12/20227 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement7 Cours François Palmarole · 80 m² · 3 063 €/m²80 m²245 000 €3 063 €
28/11/202227 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance27 Cours François Palmarole · 82 m² · 2 378 €/m²82 m²195 000 €2 378 €
28/11/202227 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement27 Cours François Palmarole · 88 m² · 2 727 €/m²88 m²240 000 €2 727 €
30/06/202216 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement16 Cours François Palmarole · 88 m² · 3 295 €/m²88 m²290 000 €3 295 €
16/06/202219 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement19 Cours François Palmarole · 50 m² · 1 380 €/m²50 m²69 000 €1 380 €
18/05/20227 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement7 Cours François Palmarole · 115 m² · 3 148 €/m²115 m²362 000 €3 148 €
09/05/202219 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement19 Cours François Palmarole · 101 m² · 1 520 €/m²101 m²153 500 €1 520 €
21/04/202224 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement24 Cours François Palmarole · 104 m² · 3 173 €/m²104 m²330 000 €3 173 €
07/03/202233 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement33 Cours François Palmarole · 40 m² · 1 500 €/m²40 m²60 000 €1 500 €
06/12/202117 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement17 Cours François Palmarole · 56 m² · 2 768 €/m²56 m²155 000 €2 768 €
23/11/202120 Cours François PalmaroleDépendance20 Cours François Palmarolenon mesurée21 500 €—
29/10/202124 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance24 Cours François Palmarole · 104 m² · 3 519 €/m²104 m²366 000 €3 519 €
01/10/202121 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement21 Cours François Palmarole · 119 m² · 2 714 €/m²119 m²323 000 €2 714 €
10/09/202112 Cours François PalmaroleMaison12 Cours François Palmarole · 123 m² · 2 033 €/m²123 m²250 000 €2 033 €
16/07/202135 Cours François PalmaroleMaison35 Cours François Palmarole · 181 m² · 2 818 €/m²181 m²510 000 €2 818 €
05/07/202127 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance27 Cours François Palmarole · 76 m² · 2 171 €/m²76 m²165 000 €2 171 €
30/06/202136 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance36 Cours François Palmarole · 81 m² · 1 642 €/m²81 m²133 000 €1 642 €
23/06/202129 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement29 Cours François Palmarole · 45 m² · 2 767 €/m²45 m²124 500 €2 767 €
08/06/20213 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement3 Cours François Palmarole · 110 m² · 2 955 €/m²110 m²325 000 €2 955 €
10/03/202119 Cours François PalmaroleAppartement19 Cours François Palmarole · 72 m² · 1 848 €/m²72 m²133 050 €1 848 €
19/02/202136 Cours François PalmaroleAppartement, Dépendance36 Cours François Palmarole · 75 m² · 1 425 €/m²75 m²106 900 €1 425 €
12/01/202129 Cours François PalmaroleDépendance, Appartement29 Cours François Palmarole · 94 m² · 2 931 €/m²94 m²275 500 €2 931 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UB1Urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 2976 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,9 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique19

  • Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
  • Pierre incrustée
  • Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
  • Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
  • Hôtel Saint-Antoine
  • Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
  • Hôtel de Ville
  • Casa Julia
  • Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
  • Loge des Marchands ou Loge de Mer
  • Cinéma Castillet
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
  • Immeuble rue des Abreuvoirs
  • Eglise du Vieux-Saint-Jean
  • Caserne Saint-Jacques et remparts
  • Maison
  • Palais de justice (ancien)
  • Couvent des Minimes (ancien)
  • Maison dite Casa Xanxo
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/10/2025Permis de construire066136250012436 Cours Francois PalmaroleAP 127—372 m²commencéLOCAPOSTE
12/05/2023Permis de construire06613623P003014 Cours Francois PalmaroleAP 38421 m²—autoriséENEDIS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Digue #5, à 169 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Talus #3, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
  • Digue, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
  • Digue #4, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
  • Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 302 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
76 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Perpignannaturel
  • PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 54

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI les EglantinesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2Lauren's ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3FNC PatrimoineSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
3SCI Can TirolSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3SCI MarlaurySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI AjsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI les EglantinesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5HesavaSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bisHesavaSociété en nom collectifpropriétaire2 parcelles non bâties
7Altitude 7Société civile immobilièrepropriétaire8 locaux
7 bisPourteilsSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
7AudrionSociété civilepropriétaire3 locaux
7CoraSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7EsculapeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LauropSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7Mutualite Française Grand Sud SsamMutuellepropriétaire1 local
7SCI 7 Cours PalmaroleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8JM FenesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SCI JymSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10Mutuelle Épargne Retraite Prevoyance CaracMutuellepropriétaire1 local
10PanamaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Seraphique d'InvestissementSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16Foch 73Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
16CecilouSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
17HarmonieSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17NoukimmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17Papi BoomSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18Res les CameliasSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18SCI 18 PalmaroleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19Nine 2019Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19J2ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19Jean LabellieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19SCI BactSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19Res des Platanes SCI de ConstructionPersonne moralepropriétaire1 local
19SCI Mar I NeuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20JumatelleSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
20FounplaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20ClempoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20ZanottaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20J2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24DelauSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25Diego SuarezSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
25NoukimmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28SCI PirpaSociété civilepropriétaire4 locaux
28Paris CentreSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
28SCI Automobile Club RoussillonSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28SCI Marcellin AlbertSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28Res PalmyrPersonne moralepropriétaire1 local
30Le SudSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30MarlogSociété civilepropriétaire2 locaux
31Société Civile Immobilière d'Attribution PalmaroleSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
36 bisAltea InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3620 AnsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants383249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 510 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %54 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 6 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4310 m
Supérette ou épicerie12310 m
Boulangerie7310 m
Boucherie4420 m
Poissonnerie—530 m
Fruits et légumes—890 m
Restaurant9850 m
Librairie ou presse6100 m
Banque4290 m
Bureau ou relais de poste—540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste920 m
Pharmacie6110 m
Dentiste130 m
Kinésithérapeute620 m
Laboratoire d'analyses1120 m
Centre ou maison de santé3140 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire—500 m
Collège—720 m
Lycée1130 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma1290 m
Bibliothèque—570 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1380 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—820 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare Routière Méditerranéegare routière782 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine
  • École maternelle Claude DebussypublicREP+
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.